房產(chǎn)抵押貸款合同樣本

合同編號：__________

甲方（貸款人）：

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（借款人）：

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方愿意向乙方提供房產(chǎn)抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸

款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一章術(shù)語定義與解釋

1.3房產(chǎn)：指乙方用于抵押的房產(chǎn)，具體地址為o

L5貸款期限：指甲方同意向乙方提供的貸款的期限，自

起至止O

1.6還款日：指乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃償還貸款本息

的日期。

第二章貸款金額、貸款期限與還款方式

2.1貸款金額：甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大

寫）：元整（小寫）：元。

2.2貸款期限：甲方同意給予乙方的貸款期限為年，

自起至止。

2.3還款方式：

2.3.1本貸款采取等額本息還款方式，乙方每月償還貸款本息總

額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。

2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過方式將還款金額

劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶。

2.3.3乙方如提前還款，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲

方規(guī)定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。

第三章房產(chǎn)抵押

3.1乙方同意將本合同第一條所述的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合

同項下貸款的擔(dān)保。

3.2甲方同意在乙方按時還款的情況下，不行使抵押權(quán)。

3.3乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

3.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

第四章貸款的發(fā)放與使用

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)，將貸款金額

劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。

4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時還款。

第五章違約責(zé)任

5.1乙方未按照本合同約定的還款計劃按時還款的，應(yīng)當(dāng)按照中

國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。

5.2乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收

回貸款，并按照違約金額的%收取違約金。

5.3乙方違反本合同其他條款的，甲方有權(quán)按照違約條款追究乙

方的法律責(zé)任。

第六章爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七章其他約定

7.1木合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部

清償之日終止。

甲方（貸款人）：

乙方（借款人）：

簽訂日期：__________

多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明

第一章甲方為主導(dǎo)時的附加條款

1.1甲方權(quán)利擴(kuò)大

甲方在合同履行期間，除本合同已有規(guī)定外，還可根據(jù)實際情況,

要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，包括但不限于提供另一套房產(chǎn)抵押、

追加保證人等。乙方應(yīng)在甲方提出要求后的個工作日內(nèi)，

按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。

1.2甲方監(jiān)管權(quán)

甲方有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保貸款用

于約定的用途。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和信

息。

1.3甲方提前收回貸款權(quán)

如乙方未按照本合同約定的還款計劃按時還款，甲方有權(quán)提前收

回貸款，并按照違約金額的%收取違約金。如乙方違約情況

嚴(yán)重，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本息，并有權(quán)行使抵押權(quán)。

第二章乙方為主導(dǎo)時的附加條款

2.1乙方提前還款權(quán)

乙方在本合同約定的還款期限內(nèi)，如有資金富裕，可提前償還貸

款本息。提前還款的，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定

的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)支付手續(xù)費。

2.2乙方權(quán)利擴(kuò)大

乙方在合同履行期間，除本合同已有規(guī)定外，還可根據(jù)實際情況,

要求甲方提供額外的優(yōu)惠政策，包括但不限于降低利率、延長貸款期

限等。甲方應(yīng)在乙方提出要求后的個工作日內(nèi)，按照乙方

的要求提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

2.3乙方變更權(quán)

如乙方因特殊情況需要變更還款賬戶、聯(lián)系方式等，乙方應(yīng)提前

向甲方提出書面申請，并按照甲方規(guī)定的程序進(jìn)行變更。

第三章第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款

3.1中介服務(wù)費用

本合同涉及的貸款中介服務(wù)費用，包括但不限于評估費、登記費、

咨詢費等，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，按照甲方的要求支付

相應(yīng)的服務(wù)費用。

3.2中介責(zé)任

第三方中介應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合相關(guān)法律法規(guī)