甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購(gòu)房定金合同糾紛解決條款范本甲方（購(gòu)房方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（售房方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金支付1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.定金支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式）將定金支付至乙方指定賬戶(hù)。二、合同履行及違約責(zé)任1.合同履行甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付房款，完成房屋購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。乙方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并在甲方支付房款后______個(gè)工作日內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.違約責(zé)任甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收定金。乙方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。三、糾紛解決1.糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)_____（具體法院名稱(chēng)）。四、其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除合同并要求返還定金。有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付定金，并按照合同約定參與房產(chǎn)交易。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供資金證明、身份證明等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房產(chǎn)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付定金及后續(xù)房款。如因甲方原因?qū)е陆灰籽舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。在交易過(guò)程中提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。六、定金退還1.定金退還條件在合同解除的情況下，乙方應(yīng)按照本合同約定退還甲方定金。如甲方在合同解除后______個(gè)工作日內(nèi)提出退還定金申請(qǐng)，乙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)退還定金。2.定金退還方式定金退還將以甲方原支付方式退還，如銀行轉(zhuǎn)賬等。七、付款方式與期限1.定金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元整。2.房款支付房款支付方式及期限按照合同約定執(zhí)行，通常包括首付款、按揭貸款等。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付定金或房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房產(chǎn)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房產(chǎn)，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購(gòu)房?jī)r(jià)格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____