甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都房產(chǎn)交易合同范本：房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示及防范措施甲方（購(gòu)買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出售方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋交易風(fēng)險(xiǎn)提示1.房屋產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)確認(rèn)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況。2.房屋質(zhì)量甲方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確認(rèn)房屋不存在結(jié)構(gòu)性安全隱患。3.房屋交易稅費(fèi)甲方應(yīng)了解并承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋交易手續(xù)甲方應(yīng)確保房屋交易手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。二、防范措施1.房屋產(chǎn)權(quán)核實(shí)甲方在簽訂合同前，應(yīng)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件，并核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋質(zhì)量檢查甲方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保房屋符合居住要求。3.稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)事先了解房屋交易稅費(fèi)，并在合同中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.交易手續(xù)甲方應(yīng)確保房屋交易手續(xù)齊全，并在簽訂合同前與乙方共同辦理相關(guān)手續(xù)。三、合同簽訂與履行1.合同簽訂甲方與乙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂房屋買賣合同。2.合同履行甲方與乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式甲方與乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保房屋符合交易條件。有權(quán)在交易過(guò)程中要求乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。義務(wù)：在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，如實(shí)提供個(gè)人信息和房屋情況。在房屋交付后，應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，并承擔(dān)房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。有權(quán)在房屋交付前對(duì)甲方進(jìn)行實(shí)地查看，確保甲方符合購(gòu)房條件。有權(quán)在交易過(guò)程中要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供購(gòu)房貸款等。義務(wù)：在房屋交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房屋的詳細(xì)信息，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。在房屋交付后，應(yīng)確保房屋符合約定的交付條件，并承擔(dān)交付后的風(fēng)險(xiǎn)。六、房屋交付與過(guò)戶1.房屋交付乙方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付條件。2.房產(chǎn)過(guò)戶甲方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的一定期限內(nèi)，甲方應(yīng)支付給乙方房屋總價(jià)的一定比例作為首付款。2.尾款房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余的購(gòu)房款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方拒絕接收房屋或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定交付房屋或房屋存在隱瞞的瑕疵，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日