共享商鋪?zhàn)赓U協(xié)議第一章合同訂立第一條合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________________________。第二條合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第三條合同訂立時(shí)間本合同訂立時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第四條合同訂立地點(diǎn)本合同訂立地點(diǎn)為_(kāi)_______________。第五條合同簽訂雙方甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第二章商鋪基本情況第六條商鋪基本信息1.商鋪地址：____________________2.商鋪面積：____平方米3.商鋪用途：____________________4.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第七條商鋪權(quán)屬1.甲方保證所出租商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.甲方需提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。第八條商鋪現(xiàn)狀1.甲方保證所出租商鋪的現(xiàn)狀與合同約定一致。2.如商鋪存在瑕疵或損壞，甲方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知乙方。第九條商鋪使用范圍1.乙方在租賃期間，可依法用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。第三章租賃期限及費(fèi)用第十條租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿，雙方協(xié)商一致可續(xù)簽本合同。第十一條租金及支付方式1.本合同租賃期內(nèi)，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未付，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第十二條物業(yè)管理費(fèi)1.乙方需支付商鋪物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第十三條公共設(shè)施使用費(fèi)1.乙方需支付商鋪公共設(shè)施使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___________________。2.乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月公共設(shè)施使用費(fèi)，逾期未付，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。第四章商鋪交付及維修第十四條商鋪交付1.甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將商鋪交付乙方。2.乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪是否存在瑕疵或損壞，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十五條商鋪維修1.乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保證商鋪安全。2.甲方在接到乙方維修申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)，并盡快安排維修。3.維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第五章合同終止及違約責(zé)任第十六條合同終止1.本合同租賃期滿，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。2.以下情況導(dǎo)致合同終止：a.雙方協(xié)商一致；b.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；c.出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十七條違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)等，應(yīng)按合同約定支付滯納金。2.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未如實(shí)告知商鋪瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第六章商鋪裝修與設(shè)施第十八條商鋪裝修要求1.乙方在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，須符合以下要求：a.乙方應(yīng)在裝修前向甲方提出書(shū)面裝修計(jì)劃，包括裝修內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等；b.乙方裝修材料應(yīng)選用安全、環(huán)保、合法的材料，并符合相關(guān)消防、安全標(biāo)準(zhǔn)；c.乙方裝修完成后，應(yīng)保持商鋪外觀整潔，不得擅自改動(dòng)商鋪的結(jié)構(gòu)。第十九條裝修審批與費(fèi)用1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修計(jì)劃進(jìn)行審查，并要求乙方進(jìn)行修改；2.如乙方裝修方案符合要求，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以批準(zhǔn)；3.裝修產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如裝修方案經(jīng)甲方認(rèn)可，乙方有權(quán)向甲方報(bào)銷部分費(fèi)用。第二十條竣工驗(yàn)收與備案1.乙方裝修完工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.乙方需將裝修圖紙及材料清單等相關(guān)資料提交給甲方備案。第七章物業(yè)管理與維護(hù)第二十一條物業(yè)管理職責(zé)1.甲方委托物業(yè)管理方對(duì)商鋪進(jìn)行管理，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)以下工作：a.日常巡查，保證商鋪安全、衛(wèi)生；b.處理商鋪內(nèi)外發(fā)生的突發(fā)事件；c.維護(hù)商鋪的公共設(shè)施。第二十二條商鋪維護(hù)責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，包括但不限于：a.保持商鋪內(nèi)部清潔；b.對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)；c.如發(fā)覺(jué)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方或甲方進(jìn)行維修。第二十三條維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在合理使用商鋪的前提下，因正常磨損產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.因乙方使用不當(dāng)或違反合同約定的行為造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.如涉及物業(yè)管理方的責(zé)任，甲方將向物業(yè)管理方索賠。第八章保險(xiǎn)第二十四條保險(xiǎn)種類1.乙方應(yīng)為其在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：a.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；b.責(zé)任保險(xiǎn)；c.人身意外傷害保險(xiǎn)。第二十五條保險(xiǎn)金額與責(zé)任1.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪實(shí)際價(jià)值的____%，且不得低于____元人民幣；2.乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)合同有效，并在發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知保險(xiǎn)公司。第二十六條保險(xiǎn)理賠1.乙方在保險(xiǎn)發(fā)生后，應(yīng)立即采取措施減少損失；2.乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提交保險(xiǎn)索賠申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；3.甲方在乙方獲得保險(xiǎn)理賠后，應(yīng)及時(shí)將理賠款項(xiàng)轉(zhuǎn)交給乙方。第九章合同履行與監(jiān)督第二十七條合同履行1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)；2.甲方應(yīng)提供必要的配合，保證乙方正常經(jīng)營(yíng)；3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。第二十八條監(jiān)督與檢查1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)；2.甲方在監(jiān)督過(guò)程中，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督與檢查工作。第十章合同解除與終止第二十九條合同解除條件1.如乙方存在以下行為，甲方有權(quán)解除合同：a.嚴(yán)重違反合同約定；b.涉及違法行為；c.嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益。第三十條合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，并返還給甲方；2.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，就合同終止后的費(fèi)用、資產(chǎn)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商處理。第十一章不可抗力第三十一條不可抗力定義1.本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。第三十二條不可抗力通知1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供有關(guān)證明材料。第三十三條不可抗力處理1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以解除，但雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，并盡力減少損失。第十二章合同附件第三十四條合同附件1.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a.商鋪圖紙；b.裝修方案；c.保險(xiǎn)單；d.其他與本合同履行相關(guān)的文件。第三十五條附件效力1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.如附件內(nèi)容與合同正文沖突，以合同正文為準(zhǔn)。第十三章其他第三十六條通知方式1.本合同中關(guān)于通知的規(guī)定，雙方應(yīng)通過(guò)以下方式送達(dá)：a.書(shū)面通知；b.郵件；c.其他雙方認(rèn)