商業(yè)用房租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

公司名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

聯(lián)系方式：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

公司名稱：____________________

法定代表人：________________

地址：______________________

聯(lián)系方式：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將商業(yè)用房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______（商鋪/寫(xiě)字樓）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋權(quán)屬清晰，甲方有權(quán)出租。甲方為乙方提供的房屋內(nèi)設(shè)施包括（如有）：____________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于____________________（明確具體用途，如商業(yè)零售、辦公等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限租賃期共______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月每平方米人民幣_(tái)_____元，每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。押金：乙方在簽訂本合同之日，需向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）作為押金。租賃期滿，且乙方交清租賃期間應(yīng)交的一切費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無(wú)息退還乙方。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，均由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)或物業(yè)管理機(jī)構(gòu)提供的交費(fèi)通知單按時(shí)交付。若因乙方逾期未付上述費(fèi)用產(chǎn)生的滯納金，由乙方自行承擔(dān)。六、房屋修繕與裝修甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的正常維護(hù)和維修（乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求。改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的固定設(shè)施歸甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外），且乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。甲方應(yīng)在合同規(guī)定的租賃期限起租日前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。甲方為乙方正常使用承租區(qū)域提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方按照本合同的約定條款，按時(shí)支付租金和押金后，有權(quán)使用租賃房屋。乙方在租賃期內(nèi)，不得將其承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借第三方，經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理機(jī)構(gòu)制定的物業(yè)管理規(guī)定，保證租賃區(qū)域內(nèi)營(yíng)業(yè)活動(dòng)的合法性，不得存放違禁物品、易燃、易爆物品及危險(xiǎn)品。八、違約責(zé)任若甲方未能按期將房屋交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按年租金的______%向乙方支付延期違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若乙方未按本合同約定支付租金，逾期按日加付其月租金的______%作為滯納金。逾期超過(guò)______天仍未支付房租的，視為乙方自動(dòng)退租，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方所交押金不予退還，且甲方可追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方賠償因違約給甲方造成的損失。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于______個(gè)月租金的違約金。九、合同終止與解除租賃期限屆滿，本合同自然終止。若因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。若一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。十一、其他條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________

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