甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都市住宅租賃合同范本（含租賃保證金及退還條件）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.房屋設(shè)施要求房屋內(nèi)應(yīng)配備基本生活設(shè)施，如床、桌椅、廚具等。房屋應(yīng)符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于消防設(shè)施、燃?xì)獍踩?。乙方在使用過程中，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付日期為每月______日。三、租賃保證金及退還條件1.保證金金額乙方需支付租賃保證金______元，用于房屋租賃期間的押金及違約金。2.退還條件租賃期滿或提前終止租賃合同后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方應(yīng)將保證金無息退還。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，剩余保證金退還乙方。四、其他約定1.乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。2.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生，并按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的正常生活。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)租賃情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定執(zhí)行。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供符合租賃條件的房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋。為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、維修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定支付租金后，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。如因房屋質(zhì)量問題影響正常居住，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。義務(wù)：按時(shí)支付租金，不得拖欠。保管好房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。六、房屋交付與使用1.房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給乙方，并提供必要的鑰匙和入住手續(xù)。2.房屋使用乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。七、租金支付方式與期限1.租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付日期為每月______日。2.租金支付期限乙方應(yīng)在每月的______日前支付下一個(gè)月的租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供房屋或提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____