米蘭買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方位于米蘭的相關(guān)標(biāo)的物事宜達(dá)成一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本買賣合同協(xié)議書，以資雙方共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)1.房產(chǎn)位于米蘭市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.該房產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的主要設(shè)施，如臥室數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量、廚房設(shè)備等]，房屋整體狀況良好，墻面、地面等無明顯損壞。3.房產(chǎn)相關(guān)附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園等情況]。（二）其他標(biāo)的物（如有）[詳細(xì)描述其他標(biāo)的物的具體情況，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。5.在標(biāo)的物交付前，甲方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，因保管不善造成標(biāo)的物損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在接收標(biāo)的物時(shí)，對(duì)標(biāo)的物的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。5.在標(biāo)的物交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)格及付款方式（一）價(jià)格雙方約定，標(biāo)的物的總價(jià)款為[大寫金額]歐元，小寫金額為[具體數(shù)字]歐元。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金[大寫金額]歐元，小寫金額為[具體數(shù)字]歐元。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，定金不予退還；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款[大寫金額]歐元，小寫金額為[具體數(shù)字]歐元。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款[大寫金額]歐元，小寫金額為[具體數(shù)字]歐元。四、交付時(shí)間及地點(diǎn)（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付，但交付時(shí)間的延長(zhǎng)不得超過[X]個(gè)工作日。（二）交付地點(diǎn)標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為[具體地址]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買標(biāo)的物支付的款項(xiàng)、因標(biāo)的物質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、乙方因此遭受的其他經(jīng)濟(jì)損失等。3.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力