第第頁2025年便利店24小時(shí)經(jīng)營租賃合同范本（一）合同編號(hào)：[]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[]根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的適合24小時(shí)經(jīng)營便利店的場地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地及用途（一）租賃場地甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準(zhǔn)。該場地土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，甲方已取得該場地的所有權(quán)（或轉(zhuǎn)租權(quán)，如有），有權(quán)將其出租給乙方用于本合同約定的用途。（二）場地用途乙方租賃該場地用于經(jīng)營24小時(shí)便利店，經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍為準(zhǔn)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該場地的用途。乙方日常工作、經(jīng)營活動(dòng)不得影響甲方良好的環(huán)境，應(yīng)保證甲方正常秩序，遵守相關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公德。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃場地按約定條件交付給乙方?！秷龅亟唤哟_認(rèn)書》經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再出租該場地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及保證金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地租金為每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限內(nèi)，租金按照以下第[X]種方式計(jì)算：1.固定租金：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.遞增租金：自租賃期限的第[X]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）租金支付方式租金按[年/半年/季]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的[具體日期]前，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）保證金為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金在租賃期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無任何違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方使用該場地所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合同約定收取租金和保證金。2.監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租賃期滿，乙方未續(xù)租或提前解除合同的，甲方有權(quán)收回租賃場地，并要求乙方將場地恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。（二）義務(wù)1.確保租賃場地具備合法的出租條件，提供場地所有權(quán)證明（或轉(zhuǎn)租權(quán)證明，如有）、土地使用證等相關(guān)文件供乙方查閱。2.按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付租賃場地，保證場地及其附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常的可使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.對租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合同約定使用租賃場地，在租賃期內(nèi)享有對場地的合法使用權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障場地及其附屬設(shè)施的正常使用。3.在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將租賃場地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的租賃期限。（二）義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用。2.遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于場地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法犯罪活動(dòng)。3.愛護(hù)租賃場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.做好租賃場地的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿屎铜h(huán)境污染責(zé)任。5.租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離租賃場地，將場地恢復(fù)原狀，不得留存任何物品。如乙方逾期搬離，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付場地占用費(fèi)。七、合同的變更與解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地，保證金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失：未按照合同約定的用途使用租賃場地，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。擅自改變場地結(jié)構(gòu)或用途，造成場地嚴(yán)重?fù)p壞的。拖欠租金或其他費(fèi)用超過[X]日的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場地或擅自調(diào)換使用的。從事違法犯罪活動(dòng)或嚴(yán)重影響甲方正常秩序的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失：未按照合同約定的時(shí)間和條件交付租賃場地，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的。因甲方原因?qū)е伦赓U場地被查封、扣押或存在其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常經(jīng)營的。4.因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算）和保證金。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付租賃場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反合同約定擅自收回租賃場地或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃場地。2.若乙方違反合同約定擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租場地，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）附件本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：《租賃場地平面圖》2.附件二：場地所有權(quán)證明（或轉(zhuǎn)租權(quán)證明，如有）、土地使用證等相關(guān)文件復(fù)印件3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日2025年便利店24小時(shí)經(jīng)營租賃合同范本（二）合同編號(hào)：[]出租方（甲方）：單位名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系電話：[]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的適合24小時(shí)經(jīng)營便利店的房屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置及面積甲方出租的房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。（二）房屋用途該房屋用途為24小時(shí)便利店經(jīng)營，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方經(jīng)營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響周邊居民的正常生活。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)填寫《房屋交接清單》，列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等情況，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。（二）租賃期限屆滿租賃期限屆滿后，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。若乙方在租賃期限屆滿后不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)將房屋騰空并交還給甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。在租賃期限內(nèi)，租金按照以下第[X]種方式計(jì)算：1.固定租金：租金在租賃期內(nèi)保持不變。2.浮動(dòng)租金：租金根據(jù)當(dāng)?shù)赝囟畏课葑赓U市場價(jià)格的變化進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%-[X]%。（二）租金支付方式租金按[年/半年/季]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式交付給甲方。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。（三）保證金為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金在租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋完好交還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方未按時(shí)繳納導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門處罰或追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照合同約定收取租金和保證金，監(jiān)督乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。當(dāng)乙方的經(jīng)營活動(dòng)影響到甲方或周邊居民的利益時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。3.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外）。如乙方未按要求恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對出租的房屋擁有合法的所有權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，提供房屋所有權(quán)證（或轉(zhuǎn)租協(xié)議，如有）等相關(guān)證明文件供乙方查閱。2.按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常的使用狀態(tài)。3.承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)備（如墻體、屋頂、管道等）的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。六、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，享有對房屋的占有、使用和收益權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)，保障房屋的正常使用。當(dāng)甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)時(shí)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用從應(yīng)付租金中扣除或要求甲方償還。3.在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的方案應(yīng)事先報(bào)甲方審核，乙方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。（二）義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。2.遵守國家法律法規(guī)和甲方關(guān)于房屋使用的規(guī)定，合法經(jīng)營，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營相關(guān)的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與他人互換房屋使用。5.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離房屋，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（合理損耗除外），不得留存任何物品。如乙方逾期搬離，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋占用費(fèi)。七、合同的變更與解除（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方簽字蓋章后生效。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還，并有權(quán)要求乙方賠償損失：乙方未按照合同約定的用途使用房屋，經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的。乙方拖欠租金或其他費(fèi)用超過[X]日的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或與他人互換房屋使用的。乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失：甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未交付的。甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。甲方因房屋所有權(quán)糾紛或其他原因，影響乙方正常經(jīng)營的。4.因不可抗力、政府征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方已支付的租金，保證金無息退還。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反合同約定擅自解除合同或收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，保證金不予退還。2.若乙方違反合同約定擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如因乙方的違約行為導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)（一）附件本合同附件包括：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件（或轉(zhuǎn)租協(xié)議，如有）2.《房屋交接清單》3.乙方身份證復(fù)印件（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，如有）（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日2025年便利店24小時(shí)經(jīng)營租賃合同范本（三）合同編號(hào)：[]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方公司注冊地址]聯(lián)系電話：[]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的用于24小時(shí)便利店經(jīng)營的場地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地概況（一）場地位置甲方出租的場地位于[詳細(xì)地址]，該場地處于[商圈名稱]核心區(qū)域，周邊人流量大，商業(yè)氛圍濃厚，非常適合24小時(shí)便利店經(jīng)營。場地的具體位置以附件一《場地位置示意圖》為準(zhǔn)。（二）場地面積及設(shè)施場地的建筑面積為[X]平方米，其中室內(nèi)面積為[X]平方米，室外公攤面積為[X]平方米。場地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括：[設(shè)施設(shè)備列表]，具體情況詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，且符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為24小時(shí)便利店經(jīng)營，乙方應(yīng)在營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)。乙方承諾，在租賃期內(nèi)不會(huì)利用該場地從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、租賃期限（一）租賃期限租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在[交付日期]前將場地及設(shè)施設(shè)備按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽訂《場地交付確認(rèn)書》，明確交付狀態(tài)。（二）續(xù)租條款租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在收到申請后[X]日內(nèi)應(yīng)予以答復(fù)。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月重新簽訂租賃合同。續(xù)租時(shí)，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上一年租金的[X]%。三、租金及費(fèi)用（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第三年，年租金為[X]元（大寫：[大寫金額]）；第四年至第六年，年租金為[X]元（大寫：[大寫金額]），以此類推（如有遞增）。2.支付方式：租金按[年/半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付到甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（二）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)，如乙方在租賃期內(nèi)無任何違約行為，且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。（三）其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)場地的水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理、垃圾處理等費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的繳納標(biāo)準(zhǔn)和方式按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)繳納，不得拖欠。如因乙方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方被追究責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金，監(jiān)督乙方對場地的使用情況。2.當(dāng)乙方的經(jīng)營活動(dòng)違反法律法規(guī)或合同約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并收回場地。3.租賃期限屆滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方將場地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，如乙方未恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金用于恢復(fù)場地，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。（二）義務(wù)1.甲方應(yīng)保證對出租的場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或轉(zhuǎn)租權(quán)，提供相關(guān)證明文件供乙方查驗(yàn)，并確保場地不存在任何權(quán)利糾紛或抵押、查封等情況。2.按照合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付場地及設(shè)施設(shè)備，確保場地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。3.承擔(dān)場地主體結(jié)構(gòu)（如墻體、屋頂、基礎(chǔ)等）的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對于非主體結(jié)構(gòu)的設(shè)施設(shè)備，如因自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用場地，不受甲方的非法干涉。2.有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，保障場地和設(shè)施設(shè)備的正常使用。當(dāng)甲方未及時(shí)維修時(shí)，乙方可先行維修，維修費(fèi)用從應(yīng)付租金中扣除。3.經(jīng)甲方書面同意，乙方可對場地進(jìn)行裝修，但裝修方案不得破壞場地的主體結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿或合同解除后，對于乙方的裝修投入，雙方按照以下方式處理：能夠拆除且不影響場地使用的，乙方可自行拆除；不能拆除或拆除會(huì)對場地造成損壞的，無償歸甲方所有。（二）義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先取得甲方的書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。2.按時(shí)繳納租金、保證金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)場地的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。3.愛護(hù)場地及設(shè)施設(shè)備，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.遵守國家有關(guān)消防安全、食品安全等法律法規(guī)，做好安全防范措施，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)搬離場地，將場地及設(shè)施設(shè)