土地流轉(zhuǎn)變更及承包協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.2合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“土地流轉(zhuǎn)變更及承包協(xié)議”。1.3合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)變更及承包關(guān)系的權(quán)利義務(wù)，保證雙方在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的合法權(quán)益。1.4合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.5合同有效期本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方土地位于______省（市、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村，具體位置為_(kāi)_____。2.2土地面積甲方土地總面積為_(kāi)_____畝，其中耕地面積為_(kāi)_____畝，林地面積為_(kāi)_____畝，其他面積為_(kāi)_____畝。2.3土地性質(zhì)甲方土地性質(zhì)為_(kāi)_____，具體包括______。2.4土地權(quán)屬甲方土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三章土地流轉(zhuǎn)3.1流轉(zhuǎn)方式甲乙雙方同意采用______方式進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)。3.2流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3流轉(zhuǎn)面積本次土地流轉(zhuǎn)面積為_(kāi)_____畝，其中耕地面積為_(kāi)_____畝，林地面積為_(kāi)_____畝，其他面積為_(kāi)_____畝。3.4流轉(zhuǎn)費(fèi)用甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為_(kāi)_____元，分______期支付。第四章承包經(jīng)營(yíng)4.1承包內(nèi)容乙方承包甲方土地，承包內(nèi)容為_(kāi)_____。4.2承包期限乙方承包期限與土地流轉(zhuǎn)期限一致，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3承包費(fèi)用乙方支付給甲方的承包費(fèi)用為_(kāi)_____元，分______期支付。4.4承包責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定合理利用土地，保護(hù)土地資源，保證土地質(zhì)量。第五章附屬設(shè)施及責(zé)任5.1附屬設(shè)施甲方土地流轉(zhuǎn)時(shí)，甲方提供的附屬設(shè)施包括______。5.2附屬設(shè)施責(zé)任甲方對(duì)提供的附屬設(shè)施負(fù)責(zé)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行賠償。5.3附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，保證其正常使用。5.4附屬設(shè)施更新在承包期間，若附屬設(shè)施需要更新，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案及費(fèi)用。第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括土地租金、土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。6.1.2土地租金按年度支付，具體金額為_(kāi)_____元/畝/年。6.2支付方式6.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)于每年______月______日前支付。6.2.2乙方應(yīng)在支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。6.2.3若乙方逾期支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______的滯納金。第七章土地使用及保護(hù)7.1土地用途7.1.1乙方使用土地應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的土地性質(zhì)和用途進(jìn)行。7.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變土地用途。7.2土地保護(hù)7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)土地資源，防止水土流失、土地荒漠化等。7.2.2乙方應(yīng)合理利用土地，不得進(jìn)行過(guò)度開(kāi)發(fā)。7.3土地監(jiān)測(cè)7.3.1雙方應(yīng)共同對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證土地資源的合理利用。第八章附屬設(shè)施的管理與維護(hù)8.1附屬設(shè)施管理8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理。8.1.2乙方應(yīng)建立健全附屬設(shè)施管理制度，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.2附屬設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證設(shè)施完好。8.2.2附屬設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.3附屬設(shè)施更新8.3.1附屬設(shè)施達(dá)到使用壽命或因不可抗力損壞時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定更新方案。第九章土地承包權(quán)的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1乙方在承包期間，如需轉(zhuǎn)讓土地承包權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方。9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓后的土地承包權(quán)人具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和條件。9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)甲方備案。9.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，受讓方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第十章合同的終止與解除10.1合同終止10.1.1土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.2合同解除10.2.1乙方未按合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方違反土地用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。10.2.3乙方在承包期間，因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還甲方提供的附屬設(shè)施。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1本合同中甲乙雙方所涉及的技術(shù)、工藝、資料、數(shù)據(jù)等信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。11.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于商業(yè)目的。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十二章合同變更12.1變更條件12.1.1合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同。12.1.2合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更應(yīng)包括但不限于土地流轉(zhuǎn)期限、費(fèi)用、用途等方面的調(diào)整。12.2.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三章合同解除后的其他事項(xiàng)13.1土地恢復(fù)13.1.1合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將土地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2附屬設(shè)施的處理13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將甲方提供的附屬設(shè)施完好地退還甲方。13.2.2如附屬設(shè)施因乙方原因損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.3費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算合同履行期間發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。13.3.2結(jié)算后，乙方