離婚房子過戶給子女協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（父母）：【甲方全名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（子女）：【乙方全名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（父母）為合同一方。1.2乙方：指乙方（子女）為合同另一方。1.3房屋：指甲方擁有的位于【具體地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】。1.4過戶：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的行為。第二章房屋過戶2.1甲方愿意將房屋過戶給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋過戶。2.2甲方保證其對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、債權(quán)或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3甲方應(yīng)在【過戶期限】?jī)?nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三章過戶費(fèi)用3.1甲方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.2甲方應(yīng)保證過戶費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理前全部支付完畢。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受房屋過戶。4.1.2甲方應(yīng)保證房屋在過戶前不存在任何權(quán)利瑕疵。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方房屋過戶。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書。第五章違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方未能按照約定時(shí)間獲得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.2若乙方違反本協(xié)議的約定，未能按時(shí)支付過戶費(fèi)用或未妥善保管房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（父母）：【甲方全名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（子女）：【乙方全名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第六章房屋過戶程序6.1過戶程序啟動(dòng)：甲乙雙方達(dá)成協(xié)議后，甲方應(yīng)于協(xié)議簽署之日起【啟動(dòng)過戶程序期限】?jī)?nèi)，向乙方提供房屋過戶所需的所有必要文件和資料。6.2文件審核：乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)于【文件審核期限】?jī)?nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)文件和資料的真實(shí)性、完整性和有效性。6.3辦理過戶手續(xù)：文件審核無誤后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。6.4過戶完成：過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)過戶完成。第七章權(quán)益保障7.1甲方保證：甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利爭(zhēng)議。7.2甲方承諾：甲方在過戶過程中不得設(shè)置任何障礙，保證過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.3乙方保障：乙方在過戶后，應(yīng)合理使用和妥善保管房屋，不得進(jìn)行任何違法建設(shè)和改變房屋用途的行為。第八章爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的有管轄權(quán)人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3仲裁條款：甲乙雙方同意，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，也可以選擇仲裁的方式解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九章其他條款9.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由甲乙雙方共同簽署。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。9.4本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國【簽訂地城市】。第十章違約金與賠償10.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和條件辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【百分比】。10.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限支付過戶費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為過戶費(fèi)用的【百分比】。10.3除違約金和滯納金外，若因一方違約給對(duì)方造成其他損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.4雙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)以雙方協(xié)商確認(rèn)的金額為準(zhǔn)，或按照人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決執(zhí)行。甲方（父母）：【甲方全名】，身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)】，住址：【甲方住址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】。乙方（子女）：【乙方全名】，身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)】，住址：【乙方住址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。第十一章房屋使用與維護(hù)11.1乙方在過戶完成后，享有房屋的使用權(quán)，并應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用和維護(hù)房屋。11.2乙方應(yīng)保證房屋的安全使用，不得進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)。11.3乙方對(duì)于房屋的任何改動(dòng)或裝修，應(yīng)事先通知甲方，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二章稅費(fèi)承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋過戶而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)過戶完成后，房屋使用期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。12.3甲乙雙方應(yīng)按照國家的稅收政策和法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)盡的納稅義務(wù)。第十三章貸款與債務(wù)13.1甲方應(yīng)保證在房屋過戶前，房屋上不存在任何未清償?shù)馁J款或債務(wù)。13.2若甲方未履行前款義務(wù)，導(dǎo)致乙方在過戶后遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3乙方在過戶后，如需對(duì)房屋進(jìn)行貸款，應(yīng)自行承擔(dān)貸款責(zé)任，并不得影響甲方的權(quán)益。第十四章轉(zhuǎn)讓與繼承14.1乙方在過戶完成后，有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)讓或繼承，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2甲方在過戶完成后，不再享有房屋的所有權(quán)，無權(quán)對(duì)乙方的轉(zhuǎn)讓或繼承行為進(jìn)行干涉。14.3乙方在轉(zhuǎn)讓或繼承房屋時(shí)，應(yīng)保證新的受讓方或繼承人知曉并同意本協(xié)議的約定。第十五章終止與解除15.1本協(xié)議在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動(dòng)終止。15.2在過戶過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致過戶，經(jīng)雙方協(xié)商一致