甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃及物業(yè)管理服務(wù)描述1.房屋及物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方將位于______的房屋出租給乙方，房屋結(jié)構(gòu)為______，面積______平方米。乙方租賃期間，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋日常維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。2.租賃及服務(wù)要求乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用租金為每月______元，按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月______元，按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。三、交房及退房1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。2.退房租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好地交還給甲方。乙方退房時(shí)，如有損壞或未繳納相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。乙方如未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃合同的要求。有權(quán)在乙方違反租賃合同規(guī)定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或終止合同。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的房屋及物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期間，保持房屋及公共設(shè)施的完好，及時(shí)修復(fù)乙方報(bào)告的損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及公共設(shè)施，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。如房屋及公共設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。義務(wù)：按時(shí)支付租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。保管好房屋及公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房屋及設(shè)施檢查與維護(hù)1.檢查方式乙方應(yīng)在接收房屋后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況。甲方應(yīng)在租賃期間定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并將檢查結(jié)果通知乙方。2.維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的條款以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。七、租金支付與費(fèi)用承擔(dān)1.租金支付租金按月支付，乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)用、公共設(shè)施維修費(fèi)用等，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房屋或提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元/天的違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元/天的滯納金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租賃價(jià)格、物業(yè)管理方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：