甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

拆遷房買賣合同風險評估與風險轉(zhuǎn)移協(xié)議甲方（拆遷方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被拆遷方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、風險評估1.評估內(nèi)容本協(xié)議旨在對拆遷房屋買賣過程中的風險進行評估，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)安全、周邊環(huán)境、拆遷政策等方面的風險。2.評估結(jié)果材料1：名稱為房屋產(chǎn)權(quán)，規(guī)格為存在爭議。材料2（如有）：名稱為結(jié)構(gòu)安全，規(guī)格為存在安全隱患。乙方確認上述風險評估結(jié)果，并同意承擔相應的風險。二、風險轉(zhuǎn)移1.風險承擔乙方同意將上述評估出的風險轉(zhuǎn)移給甲方，甲方在合同履行過程中承擔相應的風險責任。2.風險補償若因乙方提供的拆遷房屋存在上述風險導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應向甲方支付賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。三、合同履行1.履行時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）完成拆遷房屋的評估工作。乙方應在甲方完成評估后______個工作日內(nèi)，將拆遷房屋交付給甲方。2.履行地點拆遷房屋的交付地點為______（詳細地址）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未在約定時間內(nèi)完成拆遷房屋的評估工作，應向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.乙方違約責任若乙方未在約定時間內(nèi)將拆遷房屋交付給甲方，應向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的拆遷房屋進行實地考察和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，有權(quán)拒絕購買或要求乙方解決。有權(quán)根據(jù)拆遷政策調(diào)整購房價格，但應按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項，并按照協(xié)議約定接收拆遷房屋。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照協(xié)議要求交付拆遷房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量交付拆遷房屋。對甲方提供的與拆遷房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、風險評估與驗收1.評估內(nèi)容甲方對乙方提供的拆遷房屋進行風險評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的房屋條件、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.預付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成所有拆遷房屋交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總價的尾款，即協(xié)議總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合協(xié)議要求的拆遷房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于拆除費用、材料保管費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點、質(zhì)量交付拆遷房屋，每逾期一天，應按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的拆遷房屋不符合協(xié)議要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照協(xié)議總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、產(chǎn)權(quán)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代