甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

茶樓與茶藝表演館租賃合同樣本甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物1：名稱為茶樓，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物2（如有）：名稱為茶藝表演館，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求甲方提供的租賃物應(yīng)具備合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、消防安全合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需求，包括但不限于功能齊全、環(huán)境舒適、安全可靠等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問題導(dǎo)致的經(jīng)營困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個月（具體時長）與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，租金支付方式為______（如分期支付、一次性支付等）。租金支付時間為每月______日前，乙方應(yīng)按時支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交租時間與地點(diǎn)1.交租時間乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，乙方應(yīng)予配合。2.交租地點(diǎn)乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息為______。四、其他約定1.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。2.乙方在租賃期間應(yīng)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并確保租賃物無損壞。甲方有權(quán)對乙方在使用租賃物過程中造成的損壞進(jìn)行維修或索賠。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)維持茶樓和茶藝表演館的良好狀態(tài)，不得擅自改變結(jié)構(gòu)。義務(wù)：提供符合約定的租賃物，確保其安全、衛(wèi)生、適宜經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障乙方正常經(jīng)營，不得無故干擾乙方經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃期內(nèi)茶樓和茶藝表演館的使用權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營。在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。義務(wù)：按時支付租金，維護(hù)租賃物的完好，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。遵守國家法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動的合法合規(guī)。六、經(jīng)營與管理1.經(jīng)營方式乙方應(yīng)按照甲方提供的茶樓和茶藝表演館的經(jīng)營規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，但不得違反合同約定。2.管理責(zé)任乙方應(yīng)對茶樓和茶藝表演館的日常管理負(fù)責(zé)，包括衛(wèi)生、安全等方面。甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.租金調(diào)整在租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)調(diào)整租金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合約定的租賃物，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元作為違約金。如甲方違反合同約定，擅自干擾乙方經(jīng)營，應(yīng)向乙方支付______元作為賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元作為違約金。如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表