科技園區(qū)管理暫行辦法一、引言親愛的園區(qū)伙伴們，大家好！我們所處的科技園區(qū)，是科技創(chuàng)新的熱土，匯聚了眾多懷揣夢想、富有創(chuàng)造力的企業(yè)和人才。為了讓這片熱土持續(xù)繁榮，營造一個有序、高效、充滿活力的發(fā)展環(huán)境，我們制定了本《科技園區(qū)管理暫行辦法》。希望大家認(rèn)真閱讀并遵守，讓我們攜手共進(jìn)，共同推動園區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)大家的目標(biāo)。二、適用范圍本辦法適用于入駐[科技園區(qū)名稱]的所有企業(yè)、機(jī)構(gòu)以及在園區(qū)內(nèi)活動的個人。無論是初創(chuàng)的小團(tuán)隊(duì)，還是已經(jīng)頗具規(guī)模的成熟企業(yè)，都在本辦法的覆蓋范圍內(nèi)。我們希望通過統(tǒng)一、公平的管理規(guī)則，為大家提供一個公平競爭、協(xié)同發(fā)展的平臺。三、園區(qū)入駐管理（一）入駐條件1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)需從事與科技相關(guān)的業(yè)務(wù)，如信息技術(shù)、生物醫(yī)藥、新材料、高端裝備制造等領(lǐng)域。這是因?yàn)槲覀儓@區(qū)致力于打造科技產(chǎn)業(yè)集群，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化，所以希望入駐的伙伴們都能在科技領(lǐng)域有所專長。2.具備一定的創(chuàng)新能力，擁有自主知識產(chǎn)權(quán)、研發(fā)團(tuán)隊(duì)或創(chuàng)新商業(yè)模式等。我們鼓勵創(chuàng)新，希望大家能為園區(qū)帶來新的理念和技術(shù)，共同提升園區(qū)的創(chuàng)新氛圍。3.企業(yè)需遵守法律法規(guī)，具有良好的商業(yè)信譽(yù)。一個誠信的商業(yè)環(huán)境是園區(qū)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，希望每一位入駐的伙伴都能珍視自己的信譽(yù)，共同維護(hù)園區(qū)的良好形象。（二）入駐流程1.提交申請：有意向入駐的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需向園區(qū)管理辦公室提交入駐申請表，詳細(xì)填寫企業(yè)基本信息、業(yè)務(wù)范圍、團(tuán)隊(duì)情況、發(fā)展規(guī)劃等內(nèi)容。同時，附上營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證明、相關(guān)資質(zhì)證書等材料的復(fù)印件。我們建議大家在填寫申請表時，盡可能詳細(xì)準(zhǔn)確地提供信息，這樣有助于我們更好地了解您的企業(yè)，加快審核流程。2.初步審核：園區(qū)管理辦公室收到申請后，將在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核。審核內(nèi)容包括申請材料的完整性、企業(yè)是否符合入駐條件等。如果申請材料不齊全或不符合要求，我們會及時與申請人溝通，告知需要補(bǔ)充或修改的內(nèi)容。希望大家積極配合，確保審核順利進(jìn)行。3.實(shí)地考察：對于初步審核通過的企業(yè)，園區(qū)管理辦公室將組織實(shí)地考察?？疾靸?nèi)容主要包括企業(yè)的辦公場地、研發(fā)設(shè)備、團(tuán)隊(duì)狀況等實(shí)際運(yùn)營情況。通過實(shí)地考察，我們可以更直觀地了解企業(yè)的實(shí)力和發(fā)展?jié)摿?，也希望大家能借此機(jī)會展示企業(yè)的優(yōu)勢和特色。4.評審決策：考察結(jié)束后，園區(qū)將組織由相關(guān)專家、管理人員組成的評審小組進(jìn)行評審決策。評審小組將綜合考慮企業(yè)的各方面情況，做出是否同意入駐的決定。如果企業(yè)通過評審，我們將在[X]個工作日內(nèi)通知申請人。5.簽訂協(xié)議：申請人接到入駐通知后，需在[X]個工作日內(nèi)與園區(qū)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議簽訂后，企業(yè)需按照協(xié)議約定繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入駐手續(xù)。希望大家在簽訂協(xié)議前，仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有疑問，及時與我們溝通。四、園區(qū)運(yùn)營管理（一）物業(yè)服務(wù)1.環(huán)境衛(wèi)生：園區(qū)管理方將安排專業(yè)的保潔人員，每天對園區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、廣場、停車場、樓道、衛(wèi)生間等。我們希望入駐企業(yè)也能自覺維護(hù)各自辦公區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，做到垃圾及時清理，不隨意堆放雜物。同時，大家如果發(fā)現(xiàn)公共區(qū)域衛(wèi)生有問題，歡迎及時向管理方反饋，我們會盡快處理。2.綠化養(yǎng)護(hù)：園區(qū)內(nèi)的綠化景觀是大家工作之余放松身心的好去處，管理方將定期對綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。希望大家愛護(hù)園區(qū)的一草一木，不隨意踐踏草坪、攀折花木。如果企業(yè)有舉辦活動等特殊需求，需要臨時占用綠化區(qū)域，提前與管理方溝通，我們會協(xié)助做好相關(guān)安排。3.設(shè)施維護(hù)：園區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、路燈等，管理方將安排專業(yè)人員進(jìn)行定期巡檢和維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。企業(yè)在使用過程中，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時向管理方報修。我們鼓勵大家積極關(guān)注設(shè)施使用情況，及時反饋問題，共同保障園區(qū)設(shè)施的良好狀態(tài)。（二）安全管理1.人員出入管理：園區(qū)實(shí)行封閉式管理，設(shè)立門禁系統(tǒng)。入駐企業(yè)員工需辦理園區(qū)出入證，憑證進(jìn)出園區(qū)。外來人員進(jìn)入園區(qū)，需在門衛(wèi)處登記，經(jīng)受訪企業(yè)確認(rèn)后方可進(jìn)入。希望大家自覺遵守出入管理規(guī)定，不要將出入證轉(zhuǎn)借他人，共同維護(hù)園區(qū)的安全秩序。2.消防安全：園區(qū)內(nèi)配備了完善的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)等。管理方將定期組織消防設(shè)施檢查和維護(hù)，確保設(shè)施完好有效。同時，會定期開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高大家的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。各企業(yè)要嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，不占用消防通道，不私拉亂接電線，不違規(guī)使用大功率電器。希望大家積極參加消防培訓(xùn)和演練，掌握基本的消防知識和技能，共同守護(hù)園區(qū)的消防安全。3.治安防范：園區(qū)管理方將安排保安人員24小時巡邏，加強(qiáng)治安防范。同時，園區(qū)內(nèi)安裝了監(jiān)控攝像頭，覆蓋主要區(qū)域。各企業(yè)要增強(qiáng)自身的安全防范意識，妥善保管貴重物品和重要文件資料，離開辦公區(qū)域時關(guān)好門窗。如果發(fā)現(xiàn)可疑人員或異常情況，及時向保安人員或管理方報告。我們希望通過大家的共同努力，營造一個安全穩(wěn)定的園區(qū)環(huán)境。（三）公共資源管理1.會議室、培訓(xùn)室等共享設(shè)施：園區(qū)為入駐企業(yè)提供了會議室、培訓(xùn)室等共享設(shè)施，以滿足大家的會議、培訓(xùn)等需求。企業(yè)如需使用這些設(shè)施，需提前向管理方預(yù)約，按照預(yù)約時間使用。使用過程中，要愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持室內(nèi)整潔。使用完畢后，及時歸還相關(guān)物品，如有損壞，需照價賠償。希望大家合理利用共享設(shè)施，提高設(shè)施的使用效率，同時遵守使用規(guī)定，方便大家共同使用。2.停車場管理：園區(qū)設(shè)有停車場，為大家提供停車服務(wù)。車輛進(jìn)入園區(qū)后，需按照規(guī)定的路線行駛，在指定的停車位停放，不得隨意占用消防通道、應(yīng)急車道或其他非停車區(qū)域。停車時，請鎖好車輛，妥善保管好車內(nèi)物品。我們鼓勵大家綠色出行，如果開車前來，希望能遵守停車場管理規(guī)定，共同維護(hù)停車秩序。五、園區(qū)企業(yè)服務(wù)（一）政策咨詢與申報服務(wù)1.園區(qū)管理方將安排專人關(guān)注國家、省、市各級政府出臺的科技扶持政策，并及時向入駐企業(yè)傳達(dá)。我們會定期組織政策解讀會，邀請相關(guān)部門的專家或政策研究人員，為大家詳細(xì)解讀政策內(nèi)容、申報條件和流程。希望大家積極參加政策解讀會，及時了解政策動態(tài)，爭取享受到更多的政策紅利。2.對于符合條件的企業(yè)，管理方將協(xié)助其進(jìn)行政策申報，包括指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備申報材料、審核申報材料、提交申報等工作。我們會盡最大努力為大家提供便利，幫助企業(yè)順利申報政策扶持資金、項(xiàng)目等。如果大家在政策申報過程中有任何問題，隨時向我們咨詢，我們將竭誠為大家服務(wù)。（二）技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)1.搭建技術(shù)研發(fā)平臺：園區(qū)將整合各方資源，搭建公共技術(shù)研發(fā)平臺，為入駐企業(yè)提供研發(fā)設(shè)備共享、技術(shù)測試、數(shù)據(jù)分析等服務(wù)。企業(yè)可以根據(jù)自身需求，申請使用平臺資源，提高研發(fā)效率，降低研發(fā)成本。我們鼓勵企業(yè)積極利用平臺資源，開展技術(shù)創(chuàng)新活動，提升企業(yè)的核心競爭力。2.組織技術(shù)交流活動：管理方將定期組織技術(shù)交流活動，邀請行業(yè)專家、學(xué)者、企業(yè)技術(shù)骨干等分享最新的技術(shù)成果和發(fā)展趨勢，促進(jìn)企業(yè)之間的技術(shù)交流與合作。希望大家積極參與技術(shù)交流活動，拓展技術(shù)視野，尋找合作機(jī)會，共同推動行業(yè)技術(shù)進(jìn)步。（三）人才服務(wù)1.人才招聘服務(wù)：園區(qū)管理方將與人才市場、招聘網(wǎng)站等合作，為入駐企業(yè)提供人才招聘渠道。企業(yè)可以將招聘信息提交給管理方，我們會通過多種渠道進(jìn)行發(fā)布，幫助企業(yè)吸引更多優(yōu)秀人才。同時，我們還會定期組織招聘會，邀請各類人才前來應(yīng)聘。希望大家積極利用這些招聘渠道，解決企業(yè)的人才需求。2.人才培訓(xùn)服務(wù)：根據(jù)企業(yè)的需求，管理方將組織開展各類人才培訓(xùn)活動，包括專業(yè)技能培訓(xùn)、管理能力培訓(xùn)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)等。培訓(xùn)師資將邀請行業(yè)內(nèi)的專家、知名學(xué)者、企業(yè)高管等擔(dān)任。我們希望大家根據(jù)自身發(fā)展需求，積極參加培訓(xùn)活動，提升員工的綜合素質(zhì)和能力水平。六、園區(qū)企業(yè)管理（一）企業(yè)經(jīng)營規(guī)范1.入駐企業(yè)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，誠信納稅。不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得損害園區(qū)的公共利益和其他企業(yè)的合法權(quán)益。我們希望大家樹立良好的企業(yè)形象，共同維護(hù)園區(qū)的商業(yè)秩序。2.企業(yè)應(yīng)按照入駐協(xié)議約定的經(jīng)營范圍開展業(yè)務(wù)，如需變更經(jīng)營范圍，需提前向園區(qū)管理方報備。未經(jīng)同意，不得擅自改變經(jīng)營范圍。這有助于我們對園區(qū)企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理，也有利于營造一個有序的產(chǎn)業(yè)環(huán)境。（二）企業(yè)信息管理1.企業(yè)應(yīng)及時向園區(qū)管理方更新企業(yè)基本信息，包括企業(yè)名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、經(jīng)營范圍、股權(quán)結(jié)構(gòu)等。如果企業(yè)發(fā)生重大變更，如企業(yè)重組、并購、上市等，需在第一時間告知管理方。這有助于我們更好地了解企業(yè)的發(fā)展情況，為企業(yè)提供精準(zhǔn)的服務(wù)和支持。2.園區(qū)管理方將建立企業(yè)信息檔案，對企業(yè)的入駐情況、經(jīng)營情況、科技創(chuàng)新情況、政策享受情況等進(jìn)行記錄和管理。我們承諾嚴(yán)格保護(hù)企業(yè)的商業(yè)秘密和個人隱私，信息僅用于園區(qū)管理和服務(wù)相關(guān)工作。（三）企業(yè)考核與退出機(jī)制1.考核機(jī)制：園區(qū)將定期對入駐企業(yè)進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績、科技創(chuàng)新能力、社會貢獻(xiàn)、遵守園區(qū)管理規(guī)定等方面。考核結(jié)果將作為企業(yè)享受園區(qū)優(yōu)惠政策、優(yōu)先續(xù)租、推薦申報各類項(xiàng)目等的重要依據(jù)。我們希望大家積極進(jìn)取，不斷提升企業(yè)的綜合實(shí)力，在考核中取得優(yōu)異成績。2.退出機(jī)制：對于出現(xiàn)以下情況的企業(yè)，園區(qū)有權(quán)終止入駐協(xié)議，要求企業(yè)退出園區(qū)：嚴(yán)重違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門依法查處的；連續(xù)[X]年經(jīng)營虧損，且無明確發(fā)展規(guī)劃和改善措施的；嚴(yán)重違反園區(qū)管理規(guī)定，經(jīng)多次提醒仍不改正，對園區(qū)正常運(yùn)營造成嚴(yán)重影響的；擅自將辦公場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；其他違反入駐協(xié)議約定的情形。我們希望大家能珍惜在園區(qū)的發(fā)展機(jī)會，遵守規(guī)定，共同發(fā)展。但如果出現(xiàn)