拆除范圍認(rèn)定管理辦法一、總則（一）目的與適用范圍咱們都知道，在各類建設(shè)工程、改造項(xiàng)目或者老舊設(shè)施拆除過程中，準(zhǔn)確認(rèn)定拆除范圍那可是重中之重。這份《拆除范圍認(rèn)定管理辦法》就是為了咱們公司能更科學(xué)、合理、安全且合法地確定拆除范圍，從而保障拆除工作順利開展，保護(hù)各方權(quán)益，避免不必要的糾紛和安全事故。它適用于公司所承接的所有涉及拆除作業(yè)的項(xiàng)目，不管是小型的局部拆除，還是大型的整體建筑拆除工程，都得按照這個(gè)辦法來執(zhí)行。（二）制定依據(jù)這個(gè)辦法可不是憑空而來的哈，我們是參考了國家相關(guān)的法律法規(guī)，像《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》，以及咱們行業(yè)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，例如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》等。在制定過程中，充分考慮了這些要求，確保咱們的管理辦法能符合法律和行業(yè)規(guī)定，大家照著做，準(zhǔn)沒錯(cuò)。（三）基本原則1.合法性原則：拆除范圍的認(rèn)定必須嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，任何超出法律界限的行為都是不允許的哦。咱們可不能踩法律紅線，這是底線。2.科學(xué)性原則：要運(yùn)用科學(xué)的方法和專業(yè)知識(shí)，綜合考慮建筑物的結(jié)構(gòu)、功能、周邊環(huán)境等多方面因素，準(zhǔn)確合理地確定拆除范圍。這就需要咱們專業(yè)人員多費(fèi)費(fèi)心，拿出專業(yè)的判斷。3.安全性原則：安全永遠(yuǎn)是第一位的。拆除范圍的確定要充分保障拆除作業(yè)過程中的人員安全，以及周邊建筑物、設(shè)施和環(huán)境的安全。希望大家在工作中時(shí)刻牢記這點(diǎn)。4.全面性原則：要對(duì)拆除項(xiàng)目涉及的所有方面進(jìn)行全面考量，不能遺漏任何可能影響拆除范圍認(rèn)定的因素，確保認(rèn)定結(jié)果完整、準(zhǔn)確。二、職責(zé)分工（一）項(xiàng)目管理部門1.項(xiàng)目管理部門在拆除范圍認(rèn)定工作中起著牽頭組織的重要作用。要負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員開展拆除范圍認(rèn)定的各項(xiàng)工作，就像樂隊(duì)的指揮一樣，把大家協(xié)調(diào)好。2.要對(duì)拆除項(xiàng)目的整體情況進(jìn)行詳細(xì)了解和分析，收集包括項(xiàng)目規(guī)劃文件、設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng)勘查資料等各類相關(guān)信息，為拆除范圍認(rèn)定提供充分依據(jù)。這一步非常關(guān)鍵，信息越全面，認(rèn)定越準(zhǔn)確。3.負(fù)責(zé)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解各方對(duì)拆除范圍的期望和要求，保證咱們認(rèn)定的范圍能符合各方利益，大家齊心協(xié)力把項(xiàng)目做好。（二）工程技術(shù)部門1.咱們工程技術(shù)部門的專業(yè)技術(shù)人員可是拆除范圍認(rèn)定的核心力量。要依據(jù)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)收集到的資料進(jìn)行技術(shù)分析，比如分析建筑物的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，判斷哪些部分拆除后不會(huì)影響整體安全。2.參與現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，對(duì)建筑物及周邊環(huán)境進(jìn)行實(shí)地查看，提出專業(yè)的技術(shù)意見和建議，確定拆除范圍的技術(shù)可行性。在勘查過程中，大家要細(xì)心仔細(xì)，不放過任何一個(gè)細(xì)節(jié)哦。3.協(xié)助項(xiàng)目管理部門制定拆除范圍認(rèn)定方案，為方案提供技術(shù)支持和保障，確保方案科學(xué)合理且具有可操作性。（三）安全管理部門1.安全管理部門肩負(fù)著拆除范圍認(rèn)定過程中安全把控的重任。要從安全角度出發(fā)，對(duì)拆除范圍認(rèn)定方案進(jìn)行審核，評(píng)估拆除作業(yè)可能對(duì)人員和周邊環(huán)境帶來的安全風(fēng)險(xiǎn)。2.提出相應(yīng)的安全措施和建議，確保拆除范圍的確定不會(huì)引發(fā)安全事故。如果發(fā)現(xiàn)有安全隱患，要及時(shí)反饋并督促整改，大家都要為安全負(fù)責(zé)。3.在拆除作業(yè)實(shí)施過程中，對(duì)拆除范圍的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保實(shí)際拆除范圍與認(rèn)定范圍一致，保障拆除工作安全有序進(jìn)行。（四）法務(wù)部門1.法務(wù)部門在拆除范圍認(rèn)定工作中扮演著法律守護(hù)者的角色。要對(duì)拆除范圍認(rèn)定涉及的法律法規(guī)進(jìn)行解讀和指導(dǎo)，確保認(rèn)定工作在法律框架內(nèi)進(jìn)行。2.審核相關(guān)合同、協(xié)議等法律文件，防范因拆除范圍認(rèn)定不清可能引發(fā)的法律糾紛，保障公司的合法權(quán)益。大家要是在工作中有法律方面的疑問，記得及時(shí)向法務(wù)部門請(qǐng)教。三、拆除范圍認(rèn)定流程（一）項(xiàng)目資料收集1.項(xiàng)目背景資料：項(xiàng)目管理部門要第一時(shí)間收集拆除項(xiàng)目的立項(xiàng)文件、規(guī)劃許可等資料，了解項(xiàng)目的基本情況、建設(shè)目的和拆除需求。這些資料就像項(xiàng)目的“身份證”，能讓我們對(duì)項(xiàng)目有個(gè)初步的全面認(rèn)識(shí)。2.設(shè)計(jì)資料：從建設(shè)單位或設(shè)計(jì)單位獲取拆除項(xiàng)目的設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)圖紙。這些圖紙是我們了解建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)和功能布局的關(guān)鍵，通過它們，我們能清楚地知道哪些部分該拆，哪些部分不能拆。3.現(xiàn)場(chǎng)勘查資料：組織工程技術(shù)、安全管理等部門的專業(yè)人員對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查，記錄建筑物的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、相鄰建筑物情況等?？辈檫^程中，可以拍照、錄像，繪制現(xiàn)場(chǎng)草圖，把現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況詳細(xì)記錄下來。（二）初步范圍擬定1.項(xiàng)目管理部門組織工程技術(shù)人員，依據(jù)收集到的資料，結(jié)合項(xiàng)目要求和技術(shù)規(guī)范，初步擬定拆除范圍。在擬定過程中，要充分考慮建筑物的結(jié)構(gòu)安全、拆除難度、對(duì)周邊環(huán)境的影響等因素。2.繪制初步拆除范圍圖，在圖上清晰標(biāo)注出擬拆除的區(qū)域、保留的區(qū)域以及可能受影響的區(qū)域，為后續(xù)的討論和審核提供直觀的參考。（三）方案討論與審核1.召開拆除范圍認(rèn)定方案討論會(huì)議，由項(xiàng)目管理部門主持，工程技術(shù)、安全管理、法務(wù)等部門以及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方參加。會(huì)上，項(xiàng)目管理部門詳細(xì)介紹初步擬定的拆除范圍及依據(jù)，各部門和相關(guān)方從各自專業(yè)角度對(duì)方案進(jìn)行討論和分析。2.工程技術(shù)部門：重點(diǎn)審查拆除范圍在技術(shù)上的可行性，如拆除方式是否合理，對(duì)保留結(jié)構(gòu)有無影響等；3.安全管理部門：評(píng)估拆除范圍對(duì)安全的影響，提出安全防范措施和建議；4.法務(wù)部門：審查拆除范圍的確定是否符合法律法規(guī)，有無潛在法律風(fēng)險(xiǎn)；5.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位：從項(xiàng)目整體要求和專業(yè)職責(zé)出發(fā)，發(fā)表對(duì)拆除范圍的意見和建議。（四）方案修改與確定1.根據(jù)討論和審核過程中各方提出的意見和建議，項(xiàng)目管理部門組織工程技術(shù)人員對(duì)初步擬定的拆除范圍方案進(jìn)行修改完善。修改過程要充分溝通，確保方案既能滿足項(xiàng)目需求，又能保證安全、合法、科學(xué)。2.將修改后的拆除范圍認(rèn)定方案再次提交相關(guān)部門和單位進(jìn)行審核，如無異議，則正式確定拆除范圍，形成最終的拆除范圍認(rèn)定文件和圖紙。（五）公示與備案1.為了保證拆除范圍認(rèn)定工作的公開、透明，我們會(huì)將最終確定的拆除范圍在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，公示期一般為[X]個(gè)工作日。公示內(nèi)容包括拆除范圍圖、認(rèn)定依據(jù)、相關(guān)聯(lián)系人及聯(lián)系方式等，方便周邊群眾和相關(guān)利益方了解情況并提出意見。2.公示無異議后，項(xiàng)目管理部門將拆除范圍認(rèn)定文件和相關(guān)資料報(bào)送給當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或其他相關(guān)管理部門進(jìn)行備案，確保拆除工作符合行政管理要求。四、拆除范圍調(diào)整（一）調(diào)整情形1.在拆除作業(yè)過程中，如果發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與原認(rèn)定資料不符，如建筑物內(nèi)部結(jié)構(gòu)存在隱藏的變化、地下管線分布與圖紙不一致等，導(dǎo)致原拆除范圍需要調(diào)整。希望現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員一旦發(fā)現(xiàn)這類情況，要及時(shí)上報(bào)哦。2.建設(shè)單位根據(jù)項(xiàng)目需求變化，提出對(duì)拆除范圍進(jìn)行調(diào)整的要求。這種情況下，建設(shè)單位需要正式提交書面申請(qǐng)，說明調(diào)整原因和調(diào)整內(nèi)容。3.由于不可抗力因素，如自然災(zāi)害對(duì)建筑物造成損壞，影響拆除范圍的安全性或可行性，需要對(duì)拆除范圍進(jìn)行重新評(píng)估和調(diào)整。（二）調(diào)整流程1.提出申請(qǐng)：由發(fā)現(xiàn)問題的現(xiàn)場(chǎng)人員、建設(shè)單位或相關(guān)部門填寫《拆除范圍調(diào)整申請(qǐng)表》，詳細(xì)說明調(diào)整理由、調(diào)整內(nèi)容及對(duì)拆除作業(yè)的影響等，并附上相關(guān)證明材料。2.審核評(píng)估：項(xiàng)目管理部門收到申請(qǐng)后，組織工程技術(shù)、安全管理、法務(wù)等部門對(duì)調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核評(píng)估。工程技術(shù)部門從技術(shù)角度分析調(diào)整的可行性，安全管理部門評(píng)估調(diào)整后的安全風(fēng)險(xiǎn)，法務(wù)部門審查調(diào)整是否符合法律法規(guī)。3.方案修改：根據(jù)審核評(píng)估意見，如同意調(diào)整，工程技術(shù)人員對(duì)拆除范圍認(rèn)定方案進(jìn)行修改，重新繪制調(diào)整后的拆除范圍圖，制定相應(yīng)的技術(shù)措施和安全保障措施。4.審批備案：修改后的拆除范圍調(diào)整方案提交給原審批部門進(jìn)行審批，審批通過后，將調(diào)整情況報(bào)相關(guān)管理部門備案，并在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。五、監(jiān)督與檢查（一）日常監(jiān)督1.安全管理部門要對(duì)拆除范圍認(rèn)定工作進(jìn)行日常監(jiān)督，定期檢查拆除范圍認(rèn)定資料的完整性、認(rèn)定程序的合規(guī)性以及拆除作業(yè)是否按照認(rèn)定范圍進(jìn)行。2.在監(jiān)督過程中，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)通知相關(guān)部門進(jìn)行整改，對(duì)違規(guī)行為要按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。希望大家積極配合監(jiān)督工作，共同把拆除范圍認(rèn)定工作做好。（二）專項(xiàng)檢查1.公司不定期組織由項(xiàng)目管理、工程技術(shù)、安全管理、法務(wù)等部門組成的專項(xiàng)檢查組，對(duì)拆除范圍認(rèn)定工作進(jìn)行全面檢查。檢查內(nèi)容包括制度執(zhí)行情況、認(rèn)定方案的合理性、安全措施落實(shí)情況等。2.每次專項(xiàng)檢查結(jié)束后，要形成詳細(xì)的檢查報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問