學(xué)校租賃場地管理辦法總則制定目的為加強(qiáng)學(xué)校租賃場地的管理，規(guī)范租賃行為，維護(hù)學(xué)校和租賃方的合法權(quán)益，合理利用學(xué)校場地資源，保障學(xué)校教學(xué)、科研等各項(xiàng)工作的正常秩序，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的實(shí)際情況，特制定本管理辦法。適用范圍本辦法適用于學(xué)校所有可用于租賃的場地，包括但不限于教室、會(huì)議室、禮堂、體育場館、閑置房屋等。管理原則學(xué)校租賃場地的管理遵循統(tǒng)一規(guī)劃、合理利用、安全有序、效益優(yōu)先的原則。在保障學(xué)校正常教學(xué)、科研和師生活動(dòng)的前提下，充分發(fā)揮場地的使用價(jià)值，提高資源利用率。租賃場地的范圍與分類可租賃場地范圍1.教學(xué)類場地：如閑置的教室、實(shí)驗(yàn)室等，在不影響正常教學(xué)安排的情況下，可在課余時(shí)間或假期進(jìn)行租賃。2.會(huì)議活動(dòng)類場地：包括各類會(huì)議室、報(bào)告廳、禮堂等，可用于舉辦會(huì)議、講座、培訓(xùn)、演出等活動(dòng)。3.體育健身類場地：如體育館、游泳館、田徑場、籃球場等，可用于體育訓(xùn)練、比賽、健身活動(dòng)等。4.商業(yè)服務(wù)類場地：學(xué)校內(nèi)閑置的房屋、商鋪等，可用于開設(shè)與學(xué)校師生生活相關(guān)的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，如書店、文具店、咖啡店等。場地分類管理根據(jù)場地的性質(zhì)和用途，對(duì)租賃場地進(jìn)行分類管理。教學(xué)類場地的租賃應(yīng)優(yōu)先保障教育教學(xué)相關(guān)活動(dòng)；會(huì)議活動(dòng)類場地的租賃需滿足活動(dòng)的安全、消防等要求；體育健身類場地的租賃應(yīng)符合體育場館的使用規(guī)范；商業(yè)服務(wù)類場地的租賃應(yīng)符合學(xué)校的整體規(guī)劃和商業(yè)布局。租賃申請(qǐng)與審批申請(qǐng)主體1.企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、個(gè)人等符合國家法律法規(guī)和學(xué)校規(guī)定的主體均可申請(qǐng)租賃學(xué)校場地。2.申請(qǐng)租賃場地用于舉辦活動(dòng)的，活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得違反學(xué)校的規(guī)章制度和校園文化建設(shè)要求。申請(qǐng)材料1.租賃申請(qǐng)書，應(yīng)包括租賃場地的名稱、用途、使用時(shí)間、使用人數(shù)等基本信息。2.申請(qǐng)主體的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、個(gè)人身份證等。3.活動(dòng)方案或商業(yè)計(jì)劃書，包括活動(dòng)的內(nèi)容、流程、安全保障措施等。4.其他相關(guān)證明材料，如舉辦演出活動(dòng)需提供演出許可證，舉辦培訓(xùn)活動(dòng)需提供培訓(xùn)資質(zhì)證明等。審批流程1.申請(qǐng)主體向?qū)W校指定的管理部門提交租賃申請(qǐng)材料。2.管理部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，主要審查申請(qǐng)主體的資格、活動(dòng)內(nèi)容的合法性、場地使用的可行性等。3.初審?fù)ㄟ^后，管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估，根據(jù)場地的使用情況、安全狀況等提出意見。4.管理部門根據(jù)初審和實(shí)地勘察的結(jié)果，提出審批意見，報(bào)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批。5.學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)審批通過后，管理部門與申請(qǐng)主體簽訂租賃合同。租賃合同的簽訂與履行合同簽訂1.租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃場地的名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。2.租賃合同簽訂前，學(xué)校管理部門應(yīng)向申請(qǐng)主體詳細(xì)說明學(xué)校的相關(guān)規(guī)定和要求，申請(qǐng)主體應(yīng)認(rèn)真閱讀合同條款，確保理解并同意合同內(nèi)容。3.租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。租金及支付方式1.學(xué)校根據(jù)租賃場地的性質(zhì)、用途、使用時(shí)間等因素，制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)定期進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整，以適應(yīng)市場變化和學(xué)校的實(shí)際情況。2.租金支付方式可采用一次性支付、分期支付等方式，具體支付方式由雙方在租賃合同中約定。租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未支付的，學(xué)校有權(quán)按照合同約定收取滯納金。合同變更與解除1.租賃合同履行過程中，如因不可抗力、學(xué)校教學(xué)科研需要等原因，需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.租賃方未經(jīng)學(xué)校同意，不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如租賃方擅自轉(zhuǎn)租，學(xué)校有權(quán)解除合同，并追究租賃方的違約責(zé)任。租賃場地的使用與管理使用要求1.租賃方應(yīng)按照租賃合同約定的用途和使用時(shí)間使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途和使用范圍。2.租賃方應(yīng)遵守學(xué)校的規(guī)章制度，愛護(hù)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞、挪用或擅自改變?cè)O(shè)施設(shè)備的用途。3.租賃方在使用場地過程中，應(yīng)做好安全防范工作，確?；顒?dòng)的安全、有序進(jìn)行。如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。安全管理1.學(xué)校管理部門應(yīng)定期對(duì)租賃場地進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)通知租賃方進(jìn)行整改。2.租賃方應(yīng)制定安全應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全設(shè)施和人員，確?；顒?dòng)的安全。舉辦大型活動(dòng)的，租賃方應(yīng)提前向?qū)W校管理部門和相關(guān)安全管理部門報(bào)告，并按照要求做好安全保障工作。3.租賃場地的消防設(shè)施、疏散通道等應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和學(xué)校的安全要求，租賃方不得占用、堵塞消防通道。環(huán)境衛(wèi)生管理1.租賃方應(yīng)保持租賃場地的環(huán)境衛(wèi)生，活動(dòng)結(jié)束后應(yīng)及時(shí)清理場地，將場地恢復(fù)原狀。2.學(xué)校管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃場地環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合環(huán)境衛(wèi)生要求的租賃方，有權(quán)要求其限期整改。監(jiān)督與檢查學(xué)校監(jiān)督1.學(xué)校管理部門應(yīng)建立健全租賃場地的監(jiān)督檢查機(jī)制，定期對(duì)租賃場地的使用情況進(jìn)行檢查。2.檢查內(nèi)容包括租賃方是否按照合同約定使用場地、是否遵守學(xué)校的規(guī)章制度、場地設(shè)施設(shè)備是否完好等。3.對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，學(xué)校管理部門應(yīng)及時(shí)通知租賃方進(jìn)行整改，租賃方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改。社會(huì)監(jiān)督學(xué)校鼓勵(lì)師生和社會(huì)各界對(duì)租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)租賃方存在違法違規(guī)行為或違反學(xué)校規(guī)定的情況，可向?qū)W校管理部門舉報(bào)。學(xué)校管理部門應(yīng)及時(shí)對(duì)舉報(bào)情況進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果反饋給舉報(bào)人。違約責(zé)任與爭議解決違約責(zé)任1.租賃方未按照合同約定支付租金、擅自改變場地用途、損壞設(shè)施設(shè)備等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。學(xué)校有權(quán)按照合同約定收取違約金，并要求租賃方賠償損失。2.學(xué)校未按照合同約定提供租賃場地、擅自提前解除合同等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃方有權(quán)要求學(xué)校退還已支付的租金，并賠償損失。爭議解決雙方