甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲門面房租賃及品牌連鎖經(jīng)營合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲門面房租賃及品牌連鎖經(jīng)營描述1.門面房描述乙方提供的餐飲門面房位于______，面積為______平方米，具備______等經(jīng)營條件。門面房應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方經(jīng)營需求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求。2.經(jīng)營品牌及要求甲方計劃在乙方提供的門面房內(nèi)經(jīng)營品牌為______，經(jīng)營內(nèi)容為______。甲方保證所經(jīng)營的品牌及內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求。二、租賃期限及租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），具體支付時間及方式由雙方另行約定。三、交房時間及條件1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將門面房交付給甲方。交付時，門面房應(yīng)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、衛(wèi)生整潔等。2.交房條件乙方保證所交付的門面房符合合同約定，如有不符合之處，乙方應(yīng)在交房前進(jìn)行整改。四、經(jīng)營責(zé)任及權(quán)利1.經(jīng)營責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面房內(nèi)的品牌連鎖經(jīng)營，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、管理、運(yùn)營等。甲方保證所經(jīng)營的品牌及內(nèi)容符合國家相關(guān)法律法規(guī)及乙方要求。2.經(jīng)營權(quán)利甲方在租賃期限內(nèi)享有門面房的經(jīng)營權(quán)，但不得擅自改變門面房的用途。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，但需提前告知乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的餐飲門面房進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)門面房不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整經(jīng)營策略，但應(yīng)提前告知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的餐飲門面房，并按照合同約定支付租金。為乙方提供經(jīng)營所需的協(xié)助，如提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付餐飲門面房后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營受損或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、條件交付符合要求的餐飲門面房。對甲方提供的與經(jīng)營相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、經(jīng)營驗收1.驗收方式甲方在收到餐飲門面房后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用實(shí)地查看或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐飲門面房條件、設(shè)施設(shè)備狀況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行整改。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.期付款（如有）根據(jù)經(jīng)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的經(jīng)營收益后，甲方支付相應(yīng)比例的期付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在經(jīng)營期滿且甲方滿意乙方經(jīng)營成果后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的餐飲門面房，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、條件交付餐飲門面房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲門面房不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)進(jìn)行整改或更換，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面房問題給甲方經(jīng)營造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義