溫州幕墻管理辦法細(xì)則一、引言親愛(ài)的各位同事，幕墻作為建筑外立面的重要組成部分，不僅關(guān)乎建筑的美觀，更與建筑的安全和性能緊密相連。在溫州這樣一個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍、建筑行業(yè)蓬勃發(fā)展的地區(qū)，規(guī)范幕墻的管理顯得尤為重要。我們公司一直致力于打造高品質(zhì)的建筑項(xiàng)目，幕墻的科學(xué)管理是實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。今天，我們就共同來(lái)梳理一份符合溫州地區(qū)實(shí)際情況、遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的幕墻管理辦法細(xì)則。希望大家認(rèn)真閱讀，在日常工作中積極落實(shí)，共同為公司的項(xiàng)目質(zhì)量和安全保駕護(hù)航。二、適用范圍本管理辦法細(xì)則適用于公司在溫州地區(qū)所有涉及幕墻設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)等相關(guān)項(xiàng)目。無(wú)論是新建建筑的幕墻工程，還是既有建筑幕墻的改造、維修項(xiàng)目，均應(yīng)按照本細(xì)則執(zhí)行。我們鼓勵(lì)大家在涉及幕墻的各類工作中，都以本細(xì)則為標(biāo)準(zhǔn)，確保工作的規(guī)范性和一致性。三、職責(zé)分工1.項(xiàng)目管理部門：負(fù)責(zé)整體協(xié)調(diào)幕墻項(xiàng)目的推進(jìn)，與設(shè)計(jì)單位、施工單位、供應(yīng)商等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。要積極主動(dòng)地了解項(xiàng)目進(jìn)展中的問(wèn)題，及時(shí)組織各方進(jìn)行解決。希望項(xiàng)目管理部門的同事們能夠發(fā)揮好橋梁和紐帶的作用，保障幕墻項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)部門：依據(jù)相關(guān)規(guī)范和項(xiàng)目要求進(jìn)行幕墻設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案的安全性、合理性和美觀性。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，要充分考慮溫州地區(qū)的氣候條件、建筑風(fēng)格等因素。我們鼓勵(lì)設(shè)計(jì)人員多深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，與其他部門溝通交流，使設(shè)計(jì)方案更貼合實(shí)際施工需求。3.施工部門：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行幕墻施工，保證施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中要做好材料管理、人員管理和進(jìn)度管理。希望施工部門的同事們能夠以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，打造優(yōu)質(zhì)的幕墻工程。4.質(zhì)量檢測(cè)部門：對(duì)幕墻工程的材料、構(gòu)配件以及施工過(guò)程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。要做到檢測(cè)工作及時(shí)、準(zhǔn)確，為項(xiàng)目質(zhì)量提供可靠保障。質(zhì)量檢測(cè)部門責(zé)任重大，希望大家能夠秉持公正、專業(yè)的原則，履行好自己的職責(zé)。5.安全管理部門：制定并監(jiān)督執(zhí)行幕墻項(xiàng)目的安全管理制度，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患進(jìn)行排查和整改。要加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。安全管理部門要時(shí)刻緊繃安全這根弦，為幕墻項(xiàng)目的順利開(kāi)展?fàn)I造安全的環(huán)境。四、設(shè)計(jì)管理1.設(shè)計(jì)委托：項(xiàng)目管理部門應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行幕墻設(shè)計(jì)。在委托設(shè)計(jì)前，要明確設(shè)計(jì)要求和設(shè)計(jì)周期，并簽訂詳細(xì)的設(shè)計(jì)合同。希望項(xiàng)目管理部門在選擇設(shè)計(jì)單位時(shí)，多進(jìn)行考察和比較，確保設(shè)計(jì)單位能夠滿足項(xiàng)目需求。2.設(shè)計(jì)方案審核：設(shè)計(jì)部門完成初步設(shè)計(jì)方案后，由項(xiàng)目管理部門組織公司內(nèi)部相關(guān)部門以及外部專家進(jìn)行審核。審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案是否符合建筑整體風(fēng)格、是否滿足安全性能要求、是否考慮施工可行性等。審核過(guò)程中，大家要積極發(fā)表意見(jiàn)，提出合理建議，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和合理性。3.設(shè)計(jì)變更管理：若在施工過(guò)程中需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，由提出變更的部門填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)單，說(shuō)明變更原因、變更內(nèi)容以及對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本的影響。經(jīng)設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目管理部門、施工部門等相關(guān)部門審核通過(guò)后，方可實(shí)施變更。希望大家在涉及設(shè)計(jì)變更時(shí)，嚴(yán)格按照流程操作，避免隨意變更對(duì)項(xiàng)目造成不利影響。五、材料管理1.材料采購(gòu)：施工部門應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求和施工計(jì)劃進(jìn)行幕墻材料采購(gòu)。在采購(gòu)過(guò)程中，要選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，確保材料的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。采購(gòu)合同中要明確材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量要求、交貨時(shí)間等條款。希望施工部門在采購(gòu)材料時(shí)，多進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，選擇性價(jià)比高的材料，同時(shí)保證材料的質(zhì)量。2.材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，質(zhì)量檢測(cè)部門要會(huì)同施工部門對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)內(nèi)容包括材料的外觀質(zhì)量、規(guī)格尺寸、性能指標(biāo)等。對(duì)于不合格的材料，要堅(jiān)決予以退場(chǎng)處理。希望質(zhì)量檢測(cè)部門和施工部門密切配合，把好材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)，杜絕不合格材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。3.材料存儲(chǔ)與保管：施工部門要按照材料的特性和要求進(jìn)行存儲(chǔ)和保管，防止材料受潮、變形、損壞等。對(duì)于易燃、易爆等特殊材料，要設(shè)置專門的存儲(chǔ)區(qū)域，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。希望施工部門在材料存儲(chǔ)和保管過(guò)程中，加強(qiáng)管理，確保材料的質(zhì)量不受影響。六、施工管理1.施工準(zhǔn)備：施工部門在施工前要編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，明確施工工藝、施工流程、質(zhì)量控制要點(diǎn)和安全保障措施等。同時(shí)，要組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底和安全教育培訓(xùn)，使施工人員熟悉施工要求和安全注意事項(xiàng)。希望施工部門在施工準(zhǔn)備階段，充分做好各項(xiàng)工作，為施工的順利進(jìn)行奠定基礎(chǔ)。2.施工過(guò)程控制：在施工過(guò)程中，施工部門要嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。質(zhì)量檢測(cè)部門要加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程進(jìn)行重點(diǎn)檢查。安全管理部門要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。希望各部門密切協(xié)作，共同保障施工過(guò)程的順利進(jìn)行。3.施工進(jìn)度管理：項(xiàng)目管理部門要根據(jù)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，制定幕墻施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤和監(jiān)控。若施工進(jìn)度出現(xiàn)偏差，要及時(shí)分析原因，采取相應(yīng)的措施進(jìn)行調(diào)整。希望項(xiàng)目管理部門能夠有效地進(jìn)行施工進(jìn)度管理，確保幕墻項(xiàng)目按時(shí)完成。七、質(zhì)量驗(yàn)收管理1.隱蔽工程驗(yàn)收：在幕墻工程的隱蔽工程施工完成后，施工部門應(yīng)及時(shí)通知質(zhì)量檢測(cè)部門進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括預(yù)埋件的安裝、龍骨的安裝、防雷接地等。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。希望施工部門和質(zhì)量檢測(cè)部門在隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保隱蔽工程質(zhì)量。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：幕墻工程的各個(gè)分項(xiàng)工程施工完成后，由施工部門進(jìn)行自檢，自檢合格后向質(zhì)量檢測(cè)部門提交驗(yàn)收申請(qǐng)。質(zhì)量檢測(cè)部門按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫(xiě)分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄。希望大家在分項(xiàng)工程驗(yàn)收過(guò)程中，認(rèn)真負(fù)責(zé)，確保每個(gè)分項(xiàng)工程的質(zhì)量都符合要求。3.竣工驗(yàn)收：幕墻工程全部施工完成后，由項(xiàng)目管理部門組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、質(zhì)量檢測(cè)部門等相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求進(jìn)行，驗(yàn)收合格后辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。希望各單位在竣工驗(yàn)收時(shí)，嚴(yán)格把關(guān)，確保幕墻工程質(zhì)量達(dá)到交付使用標(biāo)準(zhǔn)。八、維護(hù)管理1.維護(hù)計(jì)劃制定：項(xiàng)目交付使用后，由公司的物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定幕墻維護(hù)計(jì)劃。維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)周期、維護(hù)人員安排等。希望物業(yè)管理部門能夠根據(jù)幕墻的實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的維護(hù)計(jì)劃，確保幕墻的長(zhǎng)期安全使用。2.日常巡查：物業(yè)管理部門應(yīng)安排專人對(duì)幕墻進(jìn)行日常巡查，巡查內(nèi)容包括幕墻表面是否有破損、變形、滲漏等情況，連接件是否松動(dòng)等。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并報(bào)告，以便及時(shí)進(jìn)行處理。希望巡查人員能夠認(rèn)真履行職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告幕墻存在的問(wèn)題。3.定期維護(hù)：按照維護(hù)計(jì)劃，定期對(duì)幕墻進(jìn)行清潔、保養(yǎng)、維修等維護(hù)工作。維護(hù)工作應(yīng)由專業(yè)人員進(jìn)行，確保維護(hù)質(zhì)量。希望物業(yè)管理部門能夠組織好定期維護(hù)工作，保障幕墻的正常使用和外觀美觀。九、安全管理1.安全制度建設(shè)：安全管理部門要制定完善的幕墻項(xiàng)目安全管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全教育培訓(xùn)制度、安全檢查制度、安全事故應(yīng)急預(yù)案等。希望安全管理部門能夠不斷完善安全制度，為幕墻項(xiàng)目的安全管理提供制度保障。2.安全教育培訓(xùn)：對(duì)參與幕墻項(xiàng)目的所有人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和安全操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容包括安全法規(guī)、安全操作規(guī)程、安全事故案例分析等。希望大家積極參加安全教育培訓(xùn)，切實(shí)提高自身的安全素質(zhì)。3.安全檢查與隱患整改：安全管理部門要定期對(duì)幕墻施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患要及時(shí)下達(dá)整改通知書(shū)，要求施工部門限期整改。施工部門要按照要求認(rèn)真進(jìn)行整改，并將整改情況及時(shí)反饋給安全管理