2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試押題密卷試題考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)基本概念、類(lèi)型、市場(chǎng)等方面的掌握程度。1.房地產(chǎn)的定義是什么？A.土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施B.土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益C.土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，以及與之相關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)D.土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益，以及與之相關(guān)的法律、法規(guī)2.房地產(chǎn)的類(lèi)型有哪些？A.商品房、存量房、保障房B.商品房、租賃房、保障房C.商品房、別墅、公寓D.商品房、辦公樓、商業(yè)設(shè)施3.房地產(chǎn)市場(chǎng)包括哪些主體？A.供給方、需求方、中介機(jī)構(gòu)、政府B.供給方、需求方、金融機(jī)構(gòu)、政府C.供給方、需求方、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、政府D.供給方、需求方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、政府4.房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征有哪些？A.市場(chǎng)規(guī)模大、投資回報(bào)率高、政策性強(qiáng)B.市場(chǎng)規(guī)模大、投資回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)性大C.市場(chǎng)規(guī)模大、投資回報(bào)率高、流動(dòng)性強(qiáng)D.市場(chǎng)規(guī)模大、投資回報(bào)率高、政策性弱5.房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系有哪些影響因素？A.政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程、技術(shù)創(chuàng)新C.政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、技術(shù)創(chuàng)新、人口增長(zhǎng)D.政策調(diào)控、人口增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程、技術(shù)創(chuàng)新6.房地產(chǎn)市場(chǎng)的周期性表現(xiàn)有哪些？A.繁榮期、調(diào)整期、衰退期、復(fù)蘇期B.繁榮期、衰退期、復(fù)蘇期、調(diào)整期C.調(diào)整期、繁榮期、衰退期、復(fù)蘇期D.衰退期、調(diào)整期、繁榮期、復(fù)蘇期7.房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格影響因素有哪些？A.土地成本、建安成本、市場(chǎng)供求、政策調(diào)控B.土地成本、建安成本、市場(chǎng)供求、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商C.土地成本、建安成本、市場(chǎng)供求、金融機(jī)構(gòu)D.土地成本、建安成本、市場(chǎng)供求、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)8.房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易流程包括哪些環(huán)節(jié)？A.查詢房源、看房、談判、簽訂合同、付款、過(guò)戶、交房B.看房、查詢房源、談判、簽訂合同、付款、過(guò)戶、交房C.查詢房源、談判、看房、簽訂合同、付款、過(guò)戶、交房D.看房、談判、查詢房源、簽訂合同、付款、過(guò)戶、交房9.房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控手段有哪些？A.土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策、價(jià)格調(diào)控政策B.土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策、市場(chǎng)調(diào)控政策C.土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策、市場(chǎng)調(diào)控政策、住房保障政策D.土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策、住房保障政策、市場(chǎng)調(diào)控政策10.房地產(chǎn)市場(chǎng)的信用體系建設(shè)包括哪些方面？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)、房源信息真實(shí)性評(píng)價(jià)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)、房源信息真實(shí)性評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)C.房源信息真實(shí)性評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)、房源信息真實(shí)性評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)、住房保障政策二、房地產(chǎn)法律法規(guī)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)的掌握程度。1.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的主要內(nèi)容包括哪些？A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律責(zé)任B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、稅收政策C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、住房保障政策D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、土地使用權(quán)政策2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？A.具有獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)B.具有獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)、土地使用權(quán)C.具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)、土地使用權(quán)、注冊(cè)資本金D.具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)政策3.房地產(chǎn)交易合同應(yīng)當(dāng)具備哪些內(nèi)容？A.交易雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式B.交易雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、稅費(fèi)承擔(dān)C.房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交易雙方基本信息D.交易雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、土地使用權(quán)政策4.房地產(chǎn)登記的程序包括哪些？A.申請(qǐng)、審查、登記、公告、發(fā)證B.審查、申請(qǐng)、登記、公告、發(fā)證C.申請(qǐng)、審查、公告、登記、發(fā)證D.審查、申請(qǐng)、公告、登記、發(fā)證5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件有哪些？A.具有獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)B.具有獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)、土地使用權(quán)C.具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)、土地使用權(quán)、注冊(cè)資本金D.具有獨(dú)立法人資格、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)、土地使用權(quán)、土地使用權(quán)政策6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)資格有哪些？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格證書(shū)B(niǎo).房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格證書(shū)D.房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理執(zhí)業(yè)資格證書(shū)7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的權(quán)利和義務(wù)有哪些？A.依法開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、保守客戶秘密、提供真實(shí)信息、維護(hù)客戶利益、接受監(jiān)督檢查B.依法開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、保守客戶秘密、提供真實(shí)信息、維護(hù)客戶利益、遵守職業(yè)道德C.依法開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、保守客戶秘密、提供真實(shí)信息、遵守職業(yè)道德、維護(hù)客戶利益D.依法開(kāi)展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、保守客戶秘密、遵守職業(yè)道德、維護(hù)客戶利益、提供真實(shí)信息8.房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)有哪些規(guī)定？A.不得收取任何形式的傭金、不得強(qiáng)制服務(wù)、不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.不得收取任何形式的傭金、不得強(qiáng)制服務(wù)、不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、不得泄露客戶信息C.不得強(qiáng)制服務(wù)、不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、不得收取任何形式的傭金、不得泄露客戶信息D.不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、不得收取任何形式的傭金、不得強(qiáng)制服務(wù)、不得泄露客戶信息9.房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)有哪些？A.契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅B.契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、增值稅C.契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅D.契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅10.房地產(chǎn)交易中的糾紛解決途徑有哪些？A.談判、調(diào)解、仲裁、訴訟B.談判、調(diào)解、訴訟、仲裁C.談判、仲裁、調(diào)解、訴訟D.談判、調(diào)解、仲裁、訴訟、行政處理四、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略、推廣手段、客戶關(guān)系管理等方面的理解。1.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的四大基本策略包括哪些？A.產(chǎn)品策略、價(jià)格策略、渠道策略、促銷(xiāo)策略B.價(jià)格策略、渠道策略、促銷(xiāo)策略、產(chǎn)品策略C.渠道策略、產(chǎn)品策略、促銷(xiāo)策略、價(jià)格策略D.產(chǎn)品策略、促銷(xiāo)策略、渠道策略、價(jià)格策略2.房地產(chǎn)推廣的常見(jiàn)手段有哪些？A.廣告宣傳、口碑營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)促銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)B.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳、活動(dòng)促銷(xiāo)、口碑營(yíng)銷(xiāo)C.口碑營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)促銷(xiāo)D.活動(dòng)促銷(xiāo)、口碑營(yíng)銷(xiāo)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)、廣告宣傳3.房地產(chǎn)客戶關(guān)系管理的核心內(nèi)容是什么？A.客戶需求分析、客戶滿意度提升、客戶忠誠(chéng)度培養(yǎng)、客戶關(guān)系維護(hù)B.客戶滿意度提升、客戶需求分析、客戶忠誠(chéng)度培養(yǎng)、客戶關(guān)系維護(hù)C.客戶需求分析、客戶忠誠(chéng)度培養(yǎng)、客戶關(guān)系維護(hù)、客戶滿意度提升D.客戶忠誠(chéng)度培養(yǎng)、客戶滿意度提升、客戶關(guān)系維護(hù)、客戶需求分析4.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的主要內(nèi)容有哪些？A.市場(chǎng)規(guī)模、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者行為B.市場(chǎng)結(jié)構(gòu)、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者行為、市場(chǎng)規(guī)模C.市場(chǎng)規(guī)模、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、消費(fèi)者行為、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)D.競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、市場(chǎng)規(guī)模、消費(fèi)者行為、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)5.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的方法有哪些？A.地理細(xì)分、人口細(xì)分、心理細(xì)分、行為細(xì)分B.人口細(xì)分、地理細(xì)分、心理細(xì)分、行為細(xì)分C.心理細(xì)分、人口細(xì)分、行為細(xì)分、地理細(xì)分D.行為細(xì)分、心理細(xì)分、地理細(xì)分、人口細(xì)分六、房地產(chǎn)交易實(shí)務(wù)要求：考察學(xué)生對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的具體操作和注意事項(xiàng)的掌握。1.房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)調(diào)查主要包括哪些內(nèi)容？A.土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)B.房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)C.土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)D.抵押權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、租賃權(quán)2.房地產(chǎn)交易中的合同簽訂需要注意哪些事項(xiàng)？A.合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章、合同備案B.雙方簽字蓋章、合同備案、合同內(nèi)容完整、條款清晰C.條款清晰、合同備案、合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章D.合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、條款清晰、合同備案3.房地產(chǎn)交易中的資金監(jiān)管有哪些方式？A.銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管、自行監(jiān)管B.第三方監(jiān)管、自行監(jiān)管、銀行監(jiān)管C.銀行監(jiān)管、自行監(jiān)管、第三方監(jiān)管D.自行監(jiān)管、銀行監(jiān)管、第三方監(jiān)管4.房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)繳納有哪些規(guī)定？A.契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅B.印花稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅C.個(gè)人所得稅、契稅、土地增值稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅D.土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅、契稅、營(yíng)業(yè)稅5.房地產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程包括哪些步驟？A.申請(qǐng)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、簽訂合同、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證B.申請(qǐng)過(guò)戶、簽訂合同、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證C.產(chǎn)權(quán)調(diào)查、申請(qǐng)過(guò)戶、簽訂合同、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證D.產(chǎn)權(quán)登記、申請(qǐng)過(guò)戶、簽訂合同、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證6.房地產(chǎn)交易中的糾紛處理方法有哪些？A.談判、調(diào)解、仲裁、訴訟B.談判、仲裁、訴訟、調(diào)解C.談判、調(diào)解、仲裁、訴訟D.仲裁、調(diào)解、訴訟、談判7.房地產(chǎn)交易中的合同解除條件有哪些？A.雙方協(xié)商一致、一方違約、不可抗力、合同無(wú)效B.不可抗力、一方違約、合同無(wú)效、雙方協(xié)商一致C.雙方協(xié)商一致、不可抗力、一方違約、合同無(wú)效D.一方違約、合同無(wú)效、雙方協(xié)商一致、不可抗力8.房地產(chǎn)交易中的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)有哪些？A.完成主體結(jié)構(gòu)、達(dá)到使用要求、配套設(shè)施齊全、符合合同約定B.達(dá)到使用要求、完成主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施齊全、符合合同約定C.配套設(shè)施齊全、完成主體結(jié)構(gòu)、達(dá)到使用要求、符合合同約定D.符合合同約定、配套設(shè)施齊全、達(dá)到使用要求、完成主體結(jié)構(gòu)9.房地產(chǎn)交易中的房屋質(zhì)量保修期限一般是多長(zhǎng)時(shí)間？A.1年B.2年C.3年D.5年10.房地產(chǎn)交易中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有哪些？A.結(jié)構(gòu)安全、使用功能齊全、外觀完好、配套設(shè)施完善B.使用功能齊全、結(jié)構(gòu)安全、外觀完好、配套設(shè)施完善C.外觀完好、使用功能齊全、結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善D.配套設(shè)施完善、外觀完好、使用功能齊全、結(jié)構(gòu)安全本次試卷答案如下：一、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)1.B.土地及附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益解析：房地產(chǎn)的定義不僅包括土地和建筑物，還包括與之相關(guān)的權(quán)益，如使用權(quán)、所有權(quán)等。2.A.商品房、存量房、保障房解析：房地產(chǎn)的類(lèi)型主要包括商品房、存量房和保障房，分別對(duì)應(yīng)不同的市場(chǎng)需求和保障政策。3.A.供給方、需求方、中介機(jī)構(gòu)、政府解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的主體包括供給方（如開(kāi)發(fā)商）、需求方（如購(gòu)房者）、中介機(jī)構(gòu)（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）和政府。4.A.市場(chǎng)規(guī)模大、投資回報(bào)率高、政策性強(qiáng)解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)具有規(guī)模大、投資回報(bào)率高和政策性強(qiáng)的特點(diǎn)，這是由其特性和屬性決定的。5.A.政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)、城市化進(jìn)程解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系受多種因素影響，其中政策調(diào)控、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口增長(zhǎng)和城市化進(jìn)程是主要影響因素。6.A.繁榮期、調(diào)整期、衰退期、復(fù)蘇期解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性表現(xiàn)為繁榮期、調(diào)整期、衰退期和復(fù)蘇期，這是市場(chǎng)波動(dòng)和發(fā)展的自然規(guī)律。7.A.土地成本、建安成本、市場(chǎng)供求、政策調(diào)控解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格受多種因素影響，其中土地成本、建安成本、市場(chǎng)供求和政策調(diào)控是主要影響因素。8.A.查詢房源、看房、談判、簽訂合同、付款、過(guò)戶、交房解析：房地產(chǎn)交易流程包括查詢房源、看房、談判、簽訂合同、付款、過(guò)戶和交房等環(huán)節(jié)。9.A.土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策、價(jià)格調(diào)控政策解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策調(diào)控手段主要包括土地供應(yīng)政策、信貸政策、稅收政策和價(jià)格調(diào)控政策。10.A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)、房源信息真實(shí)性評(píng)價(jià)解析：房地產(chǎn)市場(chǎng)的信用體系建設(shè)包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人信用評(píng)價(jià)和房源信息真實(shí)性評(píng)價(jià)。二、房地產(chǎn)法律法規(guī)1.A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、登記、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律責(zé)任解析：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各個(gè)環(huán)節(jié)，包括交易、登記、物業(yè)管理、中介服務(wù)以及相應(yīng)的法律責(zé)任。2.A.具有獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量、良好信譽(yù)解析：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要具備獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金、專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量和良好信譽(yù)等條件。3.A