海外房產(chǎn)租賃協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.3.1出租方（甲方）信息：公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.3.2承租方（乙方）信息：公司名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：傳真：郵箱：1.4合同租賃房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)地址：_______1.4.2房產(chǎn)面積：_______1.4.3房產(chǎn)類型：_______1.4.4房產(chǎn)用途：_______1.4.5房產(chǎn)配套設(shè)施：廚房設(shè)施：衛(wèi)生間設(shè)施：室內(nèi)電器：停車設(shè)施：其他設(shè)施：1.5合同租賃期限1.5.1租賃開始日期：_______1.5.2租賃結(jié)束日期：_______1.5.3租賃期間如需續(xù)約，需提前多少天通知對方：第二章租金及支付方式2.1租金金額月租金：年租金：2.2支付方式2.2.1付款期限：首付款支付日期：月租金支付日期：預(yù)付款或押金支付日期：2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：支票：現(xiàn)金支付：其他支付方式：2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付金額：_______2.3.2逾期支付罰款：逾期每日罰款率：累計罰款上限：第三章使用及維護(hù)責(zé)任3.1使用規(guī)范3.1.1房產(chǎn)使用限制：禁止進(jìn)行以下活動：限制使用人數(shù)：3.1.2維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.2裝修及改動3.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的裝修或改動。3.2.2如需改動，乙方需支付所有相關(guān)費用。第四章合同解除與終止4.1合同解除條件4.1.1甲方解除合同的條件：乙方未按時支付租金；乙方違反使用規(guī)范；房產(chǎn)遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃；4.1.2乙方解除合同的條件：甲方未按時交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在安全隱患；其他合理原因；4.2合同終止4.2.1合同租賃期限到期自動終止。4.2.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)于多少日內(nèi)搬離房產(chǎn)：第五章其他條款5.1通知5.1.1任何一方欲通知對方，需以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系地址。5.1.2通知發(fā)出后，以多少個工作日為送達(dá)日期：5.2適用法律及管轄權(quán)5.2.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2.2如發(fā)生爭議，任何一方可向合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3合同附件5.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。5.3.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)租賃協(xié)議附件一：房產(chǎn)狀況描述房產(chǎn)租賃協(xié)議附件二：租賃物品清單房產(chǎn)租賃協(xié)議附件三：維修及保養(yǎng)指南第六章租賃物品及設(shè)備6.1租賃物品清單6.1.1本合同約定的租賃物品包括但不限于以下清單：家具：床、桌椅、衣柜等；電器：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；燃?xì)庠O(shè)備：煤氣灶、燃?xì)鉄崴鞯龋粡N房用品：廚具、餐具、廚房電器等；衛(wèi)浴用品：毛巾、浴巾、洗發(fā)水、沐浴露等。6.1.2上述清單所列物品的完好情況應(yīng)在甲方監(jiān)督下由乙方清點確認(rèn)，并簽署確認(rèn)清單。6.2設(shè)備使用與維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)妥善使用租賃物品和設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或損壞。6.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物品和設(shè)備進(jìn)行清潔和維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。6.2.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致物品或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。第七章保險責(zé)任7.1房產(chǎn)保險7.1.1甲方應(yīng)自行投保房產(chǎn)保險，并保證保險期間覆蓋整個租賃期限。7.1.2保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價值的評估值。7.2租客保險7.2.1乙方應(yīng)自行投保租客保險，包括但不限于個人財產(chǎn)保險和人身意外傷害保險。7.2.2保險條款應(yīng)包括租賃期間乙方在使用房產(chǎn)過程中可能發(fā)生的意外傷害和財產(chǎn)損失。第八章租賃保證金8.1保證金金額8.1.1甲方要求乙方支付保證金，金額為月租金的多少比例。8.1.2保證金應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。8.2保證金用途8.2.1保證金用于支付以下費用：租賃物品和設(shè)備的損壞修理費用；房產(chǎn)維修費用；乙方違約而產(chǎn)生的費用；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的費用。8.3保證金退還8.3.1在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房產(chǎn)并履行合同約定的所有義務(wù)后，將保證金全額無息退還乙方。8.3.2如乙方有違約行為，保證金將用于支付相關(guān)費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第九章房產(chǎn)維護(hù)與維修9.1日常維護(hù)9.1.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于以下內(nèi)容：清潔衛(wèi)生；維護(hù)公共區(qū)域；保管好租賃物品和設(shè)備。9.1.2乙方不得擅自改動房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。9.2故障維修9.2.1房產(chǎn)及其配套設(shè)施發(fā)生故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修，維修期間甲方應(yīng)采取必要措施保障乙方的生活不受影響。9.2.3如因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的替代方案。第十章稅收及其他費用10.1稅收10.1.1房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于房產(chǎn)稅、營業(yè)稅等。10.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)稅法規(guī)定，并自行承擔(dān)因個人使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費。10.2其他費用10.2.1房產(chǎn)租賃過程中產(chǎn)生的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費等，按實際發(fā)生額由雙方按約定的比例分擔(dān)。10.2.2乙方應(yīng)在每月的付款期限內(nèi)向甲方支付上述費用。第十一章附件和補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1本合同附件作為合同的一部分，其內(nèi)容與合同正文具有同等法律效力。11.1.2附件可能包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)租賃詳細(xì)說明；租賃物品清單及使用說明；房產(chǎn)位置圖及周邊設(shè)施介紹；房產(chǎn)維護(hù)及維修細(xì)則；緊急聯(lián)系信息表。11.2補(bǔ)充條款11.2.1如本合同條款與附件內(nèi)容存在矛盾，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。11.2.2雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，但任何補(bǔ)充條款均不得違背法律法規(guī)和本合同的基本原則。第十二章合同生效和變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方在接收乙方支付的保證金及首付款后，應(yīng)及時將房產(chǎn)交付乙方使用。12.2合同變更12.2.1本合同在履行過程中，如需變更任何條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。12.2.2任何未經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的變更均為無效。第十三章通知和通訊13.1通知方式13.1.1除非本合同另有約定，雙方間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)發(fā)送至本合同中指定的地址或雙方另行約定的地址。13.2通訊13.2.1雙方應(yīng)保持有效的通訊聯(lián)系