2023年變電一所所轄變電站

消防設(shè)施常規(guī)維修

總

體

管

理

方

案

投標編制單位:

投標編制日期:

__0

目錄

一、對消防工作的理解................................錯誤!未定義書簽。

二、消防維修內(nèi)容響應(yīng)................................錯誤!未定義書簽。

三、消防維修人員配置................................錯誤!未定義書簽。

四、消防維修工具設(shè)備表..............................錯誤!未定義書簽。

五、機構(gòu)設(shè)置方案....................................錯誤!未定義書簽。

六、突發(fā)事件應(yīng)急處理方案............................錯誤!未定義書簽。

七、消防維修服務(wù)質(zhì)量保證措施........................錯誤!未定義書簽。

八、監(jiān)督管理有關(guān)制度................................錯誤!未定義書簽。

九、文明、安全有關(guān)制度..............................錯誤!未定義書簽。

十、故障處理制度....................................錯誤!未定義書簽。

十一、消防系統(tǒng)常規(guī)維修工作人員的操作規(guī)程............錯誤!未定義書簽。

十二、常規(guī)維修登記表................................錯誤!未定義書簽°

十三、檔案資料建立、管理............................錯誤!未定義書簽。

一、對消防工作的理解

一、消防維修的字面解析：

1、維一一代表維修。即消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障后，對存在故障的設(shè)施設(shè)備進行維修的工

作。

2、保一一代表常規(guī)維修。即消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備平時正常工作狀況下，對消防設(shè)施設(shè)備進行的

工作。

二、消防維修工作重要內(nèi)容：

1、故障排除：包括故障發(fā)生原因確認、故障的處理過程、更換零件的報價、更換故障的配

件、未排除故障的跟進、填寫有關(guān)登記表格；

2、檢查測試：模擬火災(zāi)狀態(tài)，檢測消防設(shè)備能否正常運行。其目的是通過對消防系統(tǒng)的檢

查測試，首先來評估消防系統(tǒng)運行的正常狀況；另首先發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)隱藏的故障，以便及時排除系

統(tǒng)存在的故障。

3、常規(guī)維修:包括設(shè)施設(shè)備的清潔、潤滑、緊固接線。目的是通過對消防設(shè)備的清潔、潤

滑、緊固接線，使消防設(shè)備最大程度延長使用壽命、處在正常工作狀態(tài)。

三、衡量維修工作的重要原則：故障發(fā)生率。

維修工作做到位，故障發(fā)生率應(yīng)當是很低，甚至是沒有故障發(fā)生。這需要通過平時常規(guī)維

修及檢查測試將故障消滅在萌芽狀態(tài)中。

四、故障排除、檢查測試、常規(guī)維修三者的關(guān)系：

1、按重在性排序依次為：故障排除、檢查測試、常規(guī)維修。

2、三者又有必然日勺聯(lián)絡(luò)，即：通過有效的常規(guī)維修使消防設(shè)備能盡量處在良好日勺工作狀態(tài):

通過檢查測試盡量發(fā)現(xiàn)故障隱患，并及時將故障消滅在萌芽狀態(tài)中；保證不出現(xiàn)故障或出現(xiàn)小

故障能迅速處理。

二、消防維修內(nèi)容響應(yīng)

根據(jù)2023年變電一所所轄變電站消防設(shè)施常規(guī)維修招標文獻規(guī)定，為了能保證消防設(shè)備

維修工作到位，我企業(yè)作出如下響應(yīng):

一、項目內(nèi)容:

(1)、自動報警系統(tǒng)及中央監(jiān)控系統(tǒng);

(2)、噴淋系統(tǒng);

(3)、消火栓系統(tǒng);

(4)、防排煙系統(tǒng);(5)、消防水泵房;

(6)、事故廣播、警鈴系統(tǒng):(7)、疏散應(yīng)急燈、指示燈:

(8)、氣體自動滅火系統(tǒng);(9)、消防門及防火卷簾;

(10)、各類滅火器。

二、詳細服務(wù)級別及原則承諾

服務(wù)響應(yīng)

實行內(nèi)容原則服務(wù)級別執(zhí)行單位可用性恢復(fù)時間

日歷時間

故障排除正常使用一級響應(yīng)7*24100%

4小時

應(yīng)急求援正常使用一級響應(yīng)

7*24整年無1小

項目組

設(shè)備配件端障運時內(nèi)

正常使用二級響應(yīng)6?8

更換行時4小時

設(shè)備平常正常使用二級響應(yīng)6*8間＞98

維修%

平常巡檢減少故障三級響應(yīng)6?85小時

系統(tǒng)升級正常使用二級響應(yīng)6*85小時

系統(tǒng)安

正常使用二級響應(yīng)6?810小時

裝、調(diào)試

協(xié)商安排

培訓(xùn)純熟操作三級響應(yīng)6?8

處理

重大故障

正常使用一級響應(yīng)二線支持7*24100%24小時

_應(yīng)對

三、常規(guī)維修服務(wù)范圍及內(nèi)容：

（一）、火災(zāi)探測報警系統(tǒng)

（1）每月檢查各自動探測器、手動報警按鈕、警鈴等設(shè)備與否被障礙物遮擋、安裝與否牢

固、運轉(zhuǎn)與否正常；

（2）每月對整個系統(tǒng)進行至少一次檢測，試驗該系統(tǒng)與否運轉(zhuǎn)正常；

（3）每月對系統(tǒng)進行必要的清潔和維護；

（4）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

（二）、噴淋自動滅火系統(tǒng)

Q）每月檢查壓力開關(guān)、水流指示器與否敏捷、與否能正常復(fù)位，每六個月全方位檢測整

個系統(tǒng)；

（2）每月檢測報警閥、檢修閥、噴淋泵日勺使用運行狀況；

（3）每月試驗該系統(tǒng)與聯(lián)動監(jiān)視控制器和報警控制器的各項功能與否正常；

（4）每月對噴淋泵加潤滑油；

（5）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

（二）、消防栓系統(tǒng)

（1）每月檢查消防栓與否能正常使用；

（2）每月測試水泵和警鈴運作；

（3）每月試驗該系統(tǒng)與聯(lián)動監(jiān)視控制器和報警控制帑的各項功能與否正常；

（4）每月對消火栓水泵加潤滑油；

（5）每月對消火栓箱清潔常規(guī)維修：

（6）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

（四）、消防防排煙和送風系統(tǒng)

（1）每月檢查排風口、送風口設(shè)備，并進行清潔；

（2）每月檢測防排煙和送風系統(tǒng)的運轉(zhuǎn)；

（3）每月對防排煙機電機加潤滑油；

（4）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

（五）、應(yīng)急照明系統(tǒng)

（1）每月檢查應(yīng)急照明燈、安全出口燈、疏散標示燈等H勺工作狀態(tài)；

（2）每月對有關(guān)燈具和主備電源進行常規(guī)維修，定期充放電，每季度檢測完所有燈具;

（3）每月對大樓消防器材進行檢查（檢查與否過期、氣壓與否足）和清潔維護；

（4）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

（六）、消防事故廣播系統(tǒng)

（1）每月檢測消防廣播主機和擴音機各功能與否正常；

（2）每月定期模擬火災(zāi)時測試系統(tǒng)與否切換正常;

（3）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

（七）、消防中心聯(lián)動控制設(shè)備及報警主機

（1）每月對中心聯(lián)動控制設(shè)備及報警主機進行所有檢測，以保證能正常運轉(zhuǎn)；

（2）每月對所有控制信號（火災(zāi)探測報警系統(tǒng)、噴淋自動滅火系統(tǒng)、消防防排煙和送風系

統(tǒng)、消防事故廣播系統(tǒng)）進行測試，檢測聯(lián)動信號和反饋信號；

（3）每月強行切斷非消防電源測試；

（4）每季度對整個系統(tǒng)的聯(lián)動設(shè)備功能進行模擬試瞼；

（5）每月對中心設(shè)備進行一次清潔；

（6）做好對應(yīng)消防系統(tǒng)維護記錄。

三、消防維修人員配置

項目部人員配置表：

序號姓名職務(wù)現(xiàn)場工作人員項目工作管理

1項目經(jīng)理

2項目協(xié)調(diào)人（駐場）V

3現(xiàn)場技術(shù)負責人V

4工程師V

5工程師V

6技術(shù)員V

7技術(shù)員V

8技術(shù)員V

四、消防維修工具設(shè)備表

出廠日期使用時間

序號設(shè)備名稱數(shù)量規(guī)格型號

（年/月）（年）

1防爆對講機6臺TK-31602023、041.6

2萬用表2個UT30C2023、051

3照度計1臺BF-13012023、060.5

4絕緣電阻表1個2023、031

5感煙探測器試驗器1套WGS-1152023、031

6溫感探測器試驗器1套TJD2023、031

7工具（五金）1批2023、011

8聲級計1臺FB5012023、011.7

9穩(wěn)壓電源1臺DY34002023、031.5

10調(diào)壓器1臺TE12-FE522023、011.7

11輔材1批2023、071.5

12消火栓試驗裝置1套DN652023、051.6

13風速儀1臺6-15kw2023、091

14手提電源插座盤1臺2023、011

15萬用鉗表1臺DY2002023、031.2

16手提電腦2臺2023、013

17臺式電腦3臺2023、013

18復(fù)印機1臺惠普2023、021

19激光打印機1惠普2023、021

205、7、9、11級鋁梯42023、031.1

五、機構(gòu)設(shè)置方案

一、項目部設(shè)置狀況：

1、名稱:2023年變電一所所轄變電站消防常規(guī)維修項目部。

2、辦公地址：

二、項目部的組織架構(gòu)圖:

項目總負責人

經(jīng)理助理

弋T

技

檢

術(shù)

測

員

員

六、突發(fā)事件應(yīng)急處理方案

1、火災(zāi)事故應(yīng)急處理流程

----?

1

1、告知消1、協(xié)助甲方對1、保證1、假如1、消防

現(xiàn)場有煙感

防中心把人員進行緊急自身安方或消中心報

報警、溫感

報警主機疏散逃生，尤全的狀防部門警主機

報瞥、手動

轉(zhuǎn)到自動其是疏散被困況下，運規(guī)定調(diào)切換至

榜鈿、破枝

狀態(tài)，并在電梯人員，并用附近查事故“手動”

現(xiàn)場按手提醒人員不可的滅火原因，可（如有

報或破玻乘坐電梯，應(yīng)器、消火協(xié)助甲人值

確認火災(zāi)；由就近的疏散栓滅火。方對現(xiàn)班）。

2、趕赴現(xiàn)通道逃生。2、當火場做保2、復(fù)位

場緊急疏2、假如現(xiàn)場附勢較大護工作?，F(xiàn)場各

散告知附近有易燃易爆難以撲2、如沒動作過

■:鼻Am怖的?jo.，認里咚般r必亦加用涸山；口女

2人或以上須同步分工處理

2、水噴頭爆破事故應(yīng)急處理流程

現(xiàn)場確

接巡查或消保護現(xiàn)噴水控制更換T灰復(fù)清理事

認是水場設(shè)備現(xiàn)場出水維修系統(tǒng)現(xiàn)場故

■>

3、消火栓閥門管網(wǎng)漏水事故應(yīng)急處理流程

現(xiàn)場確認技術(shù)處理修好（按故障排除

七、消防維修服務(wù)質(zhì)量保證措施

1、評議制度

1.1.時間：每季度

1.2.地點：企業(yè)會議室

1.3部門：質(zhì)監(jiān)部

1.4.負責人：項目經(jīng)理

1.5.評議小組：項目經(jīng)理.駐場負貢人、技術(shù)員

2、回訪制度

2.1.負責部門：項目部

2.2.負責人：項目文員

2.3.回訪方式：回訪并填寫紙質(zhì)版《回訪登記表》

2.4.回訪對象：甲方詳細工作負責人，如工程師、保安、電工等、

2.5.周期規(guī)定：

2.5.1.季保：每季度一次、工作結(jié)束后三個工作口內(nèi)

2.5.2.月保：每月一次、工作結(jié)束后三個工作日內(nèi)

2.5.3.駐場：每月一次、月初回訪

3、客戶投訴懲罰制度

3.1.負責部門：項目部

3.2.記錄登記人：文員

3.3.記錄方式：填寫《客戶投訴處理表》

3.4.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)接到客戶當面口頭投訴（告知質(zhì)文員記錄）

3.5.企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)接到客戶一般投訴（告知文員記錄）

3.6.企業(yè)客服熱線接到投訴（告知文員記錄）

3.7.填寫《客戶投訴處理表》

3.8.懲罰：口頭警告、記過、降級、開除、追究經(jīng)濟損失。

3.9.填寫《客戶投訴處理表》

3.10.公布客戶投訴處理意見反饋信息、

3.11.設(shè)置24小時投訴：

八、監(jiān)督管理有關(guān)制度

1、項目部負責人職責：

1.1.每季度走訪工作現(xiàn)場，檢查消防系統(tǒng)維修工作質(zhì)量，并聽取現(xiàn)場負責人員日勺提議及投

訴。

1.2.每季度匯總項目部發(fā)給客戶H勺《客戶滿意度凋查表》，搜集客戶提議及投訴。

1.3.客戶提議及投訴的受理，調(diào)查、懲罰。

1.4.員工提議及投訴的受理、調(diào)查、懲罰。

1.5.對與消防維修詳細工作有關(guān)日勺爭議事件進行受理，調(diào)查裁決。

1.6.對與消防系統(tǒng)維修詳細工作有關(guān)的獎罰狀況進行搜集，匯總、分析。

1.7.每季度組織維修工作計劃評議會。

1.8.組織員工進行崗前培訓(xùn)I。

2、“一至四級”監(jiān)督管理制度

2.1.第一級監(jiān)督：

2.1.1.負責部門；項目部,

2.1.2.負責人：技術(shù)員，檢測員，常規(guī)維修員。

2.1.3.監(jiān)督重點：所有工作。

2.1.4.監(jiān)督方式：開具《懲罰告知單》。

2.2.第二級監(jiān)督：

2.2.1.負責部門：項目部。

2.2.2.負責人：項目主管。

2.2.3.監(jiān)督重點：維修所有工作。

2.2.4..監(jiān)督方式：開具《懲罰告知單》。

2.3.第三級監(jiān)督：

2.3.1.負責部門：專業(yè)技術(shù)部。

2.3.2.負責人：技術(shù)總監(jiān)。

2.3.3.監(jiān)督重點：維修詳細工作質(zhì)量。

2.3.4.監(jiān)督方式：項目部季度考核。

2.4.第四級監(jiān)督：

2.4.1.負責部門：質(zhì)監(jiān)部。

2.4.2.負責人：質(zhì)監(jiān)經(jīng)理。

2.4.3.監(jiān)督重點：維修詳細工作中客戶與員工意見與提議。

2.4.4.監(jiān)督方式：客戶滿意度調(diào)查及客戶投訴處理。

九、文明、安全有關(guān)制度

一、崗前培訓(xùn)

1.時間：新員工辦理入職手續(xù)日勺當日。

2.內(nèi)容：觀看安全教育視頻資料。

3.考試：開卷。

4.未達85分者，不能辦理入職手續(xù)。

二、季度培訓(xùn)

1.時間：每季度一次，詳細時間由項目部自行確定。

2.負責人：項目部負貢人。

3.考試：開卷。

4.未達85分及一季度內(nèi)未參與考慮H勺：開除。

三、文明守則

1.客戶是我們H勺“衣食父母”應(yīng)熱情服務(wù)

2.認真看待客戶的來電、認真傾聽對方發(fā)言，并詳細記錄內(nèi)容，時間、地點、來電

人姓名、如當事人不在，應(yīng)將有關(guān)信息及時告知當事人并努力接客戶日勺規(guī)定組織貫徹。

3.現(xiàn)場工作人員的體現(xiàn)是可綜合實力最直接的體現(xiàn)，重視每一次工作，重視每一次交流。

4.“風險止于原則，貢任在于分秒，放心源于專心成功賴于堅持”踏踏實實地工作，專

心做好平凡工作，防止“消防責任風險二

5.樹立對日勺的人生目日勺，深刻理解“執(zhí)行，學習、強者，關(guān)懷”文化內(nèi)涵，學會做人，學

會做事。

6、工作場所不得披衣，敞懷，挽袖，卷褲腰戴歪帽，穿拖鞋，赤腳及穿背心，特殊場地

工作服不得有污垢，不得有皺折，若遇工卡丟失或損壞，必須及時補辦，男員工頭發(fā)不蓋耳朵,

不遮衣領(lǐng)，不蓋眼睛，發(fā)型清爽，扣好衣扣褲扣，保持良好精神面貌。

7.當需要進行放水測試，補刷油漆等工作后，要做好事前準備工作及事后的后工作，不

容許工作地點附近留有水跡雜物。

8.天花已安裝好，但工作需要拆除天花板時，拆除及復(fù)原過程中，需戴潔凈手套或采用

對應(yīng)的防護措施，防止由于手臟而將天花板弄臟。

9.工作期間時刻保持高度的警惕，登高，電焊，電氣作業(yè)等工作現(xiàn)場必須保證兩個人或

以上。

10.現(xiàn)場工作時，應(yīng)沒茍警示牌，拉警戒線或屏蔽。

11.電氣作業(yè)前必須穿好工作服，絕緣鞋，帶好絕緣手套，不得帶戒指，手鏈，手表等金

屬物品操作，一切防護用品必須對的使用。

12.進行聯(lián)動測試前，應(yīng)做好一切安全準備工作，關(guān)鍵場地設(shè)置警示牌，警示線帶，并告

知客戶提醒所有來往人員注意安全，聯(lián)動測試時，水泵房消防控制室，，風機房，首層電梯門

前等重要部位需專人看守，測試人員要時刻保持通訊暢通。

電梯迫降前，必須疏散無關(guān)人員，必須保證電梯內(nèi)無人，且首層電梯門必須有人看守，以

便向有關(guān)人員解釋，告知人員不得進入。

13.高空作業(yè)前，必須檢查登高設(shè)備，并做好防護措施（系好安全帶，佩戴安全帽）確認登

高設(shè)備完好并放置平穩(wěn)后，方可使用，要有專業(yè)人扶梯，高空作業(yè)時，必需掛上（高空作業(yè)危

險，請勿靠近）的作業(yè)警示牌，并需2個人扶梯。

14.特殊作業(yè)施工現(xiàn)場，工作人員要備齊“三寶”。

15.一切電氣設(shè)備在未經(jīng)檢查，證明無電之前，應(yīng)一律視為有電，作有無電試驗時必須用

試電筆或?qū)?yīng)儀表進行檢測，確認后方可工作，對強電設(shè)備進行常規(guī)維修時，嚴禁帶電作業(yè)：

在斷電部分上開始工作之前，必須在設(shè)備斷電部分送電閘上掛“嚴禁合閘，有人工作”等字樣

警示

16.在未能停電的設(shè)備上操作，必須先切斷所有偵荷口勺供電，做到“一人操作，一人監(jiān)護”

以防事故。

17.手持電動工具應(yīng)安裝觸電保護器，可用插頭插接，電源線嚴禁使用軟花線，電鋸H勺傳

動部位應(yīng)有防護罩，防護檔板，應(yīng)安裝有漏電保護裝置及保護接地或接零措施，嚴禁帶著手套

操作任向電動工具設(shè)備。

18.一切用電工具（焊機、電鉆、砂輪機、套絲機）金屬外殼必須可靠接地（或接零線）。

19.焊工必須持證上崗，焊接時必須面帶防護罩，手帶防護手套，穿長袖厚衣服及腳穿防

護鞋。

20.在干燥天氣操作時，應(yīng)注意防止人體和工具的靜電對電子設(shè)備損害，操作和觸摸設(shè)備

前應(yīng)有泄放靜電的措施。

21.報警主機在顯示有火警狀態(tài)下，操作人員未得到火災(zāi)確實認，嚴禁按下或轉(zhuǎn)換至火災(zāi)

確認鈕。

22.報警主機在顯示火警狀態(tài)下（非火災(zāi)或聯(lián)動測試）嚴禁將手動狀態(tài)轉(zhuǎn)換成自動狀態(tài)。

23.,風機常規(guī)維修時，用皮帶做傳動的風機，手不能在皮帶內(nèi)常規(guī)維修其皮帶，以防皮

帶移動時與皮帶輪壓傷手。

24.消防報警主機停機維修時應(yīng)先拆除備用電源，后關(guān)市電電源，送電時應(yīng)先送市電，再

接備電。

25.拆除噴頭時，要用水帶或水桶將噴頭罩位來接管網(wǎng)中的余水，事先做好順利排水的一

切準備工作，方可拆噴頭。

26.安全第一，安全無小事，對日勺的工作措施和習慣是安全最有利的保障。

27.凡違反安全守則規(guī)定者，懲罰金100元，并警處分。

28.凡違反安全守則導(dǎo)致企業(yè)損失者，懲罰金，警處分并賠償企業(yè)有關(guān)損失。

29.因違反安全守則導(dǎo)致顧客損失的，，則需按實賠償。

30.因違反安全守則導(dǎo)致安全責任，質(zhì)量事故的除賠償對應(yīng)的損失外，仍需承擔其他與之

對應(yīng)的責任。

十、故障處理制度

駐場經(jīng)故障如故障技術(shù)故障故障客戶故障

故障出現(xiàn)理安排項目部如項部處如技仍不處理記錄

—?>-?-?-?->->

口八而R切而*彌

1111

1、客戶直接

聯(lián)絡(luò)甲現(xiàn)場填12小時技術(shù)如已經(jīng)項目部如客

告知。

方負責寫故障內(nèi)確認部可處理，會同技術(shù)戶未

2、質(zhì)監(jiān)部告

人，聯(lián)絡(luò)單經(jīng)客不能處視狀技術(shù)部確認故批復(fù)

知C

項目部戶確認；理須及況提部現(xiàn)障暫不能消防

其他人如波及時聯(lián)絡(luò)供場填處理孫以故障

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十一、消防系統(tǒng)常規(guī)維修工作人員的操作規(guī)程

一、消防系統(tǒng)常規(guī)維修的目的：

消防常規(guī)維修的目的是通過對消防設(shè)施設(shè)備的清潔、潤滑、功能測試，既使消防設(shè)備能最

大程度延長使用壽命，也能使消防設(shè)備功能正常，并處在一種長期正常運行的工作狀態(tài)。

二、消防系統(tǒng)常規(guī)維修詳細內(nèi)容及周期

系統(tǒng)設(shè)備名稱工作詳細內(nèi)容工作常規(guī)維修原則及規(guī)常規(guī)維

名稱類別定修

周期

清潔、接線端子緊固，內(nèi)外無灰塵，無污

清潔

安裝牢固度，檢測接受垢，底座接線牢固，

火災(zāi)探測器檢查每月

信號敏捷度狀況，指示安裝牢固，接受信號

檢測

燈亮狀況正常。

內(nèi)外無灰塵，無污

清潔

手動報警按鈕、破玻、清潔、接線端子緊固、垢，底座接線牢固，

檢查每月

警鈴安裝牢固度，響鈴。安裝牢固，響鈴正

火檢測

常。

災(zāi)

表面無灰塵，各元器

自電器元件內(nèi)外清潔及

清潔件無氧化物，各器件

動防銹（除氧化層）處理。

觸頭接觸良好C

報

元器件應(yīng)完好，各線

警設(shè)備元器件，標識完好

路應(yīng)有線碼及標識

系狀況，接線端子接線進檢查

功能標注，接線牢

統(tǒng)行整頓緊固。

火災(zāi)自動報警控制器固，整潔每月

控制面板，箱體內(nèi)外

箱體內(nèi)外表面清潔。清潔

無灰塵，污垢

報警功能，火警優(yōu)先，報警功能正常，消

消音，復(fù)位功能，顯示音，復(fù)位，打印功能

檢測

打印功能，主備電切正常，主備電切換正

換。常。

常規(guī)維

系統(tǒng)工作常規(guī)維修原則及規(guī)

設(shè)備名稱工作詳細內(nèi)容修

名稱類別定

周期

水噴頭周轉(zhuǎn)無遮擋物，

清潔、安裝牢固，處理

噴噴頭檢查噴頭表面無污物，無每月

遮擋物

淋滲水，組件齊全

自清潔、接線端子緊固，外觀無污垢，接線端

壓力開關(guān)檢查每月

動安裝牢固度，刻度明顯子緊固，安裝牢固，

滅精確外觀完好無缺，指針

火刻度清晰

系內(nèi)外無污物，接線無

清潔

統(tǒng)內(nèi)外清潔、潤滑，接線松動，安裝應(yīng)牢固，

水流指示器潤滑每月

端子緊固，安裝牢固機械彈簧靈活無卡

檢查

死

無污物，各組件安裝

清潔、接線端子緊固，牢固完好，上下端壓

安裝牢固度，組件完好清潔力顯示正常，主閥門

報警閥每月

無缺損，上下端壓力顯檢杳應(yīng)用鏈條鎖死，信號

示應(yīng)正常，各閥門潤滑閥關(guān)閉試驗，消防中

心能接受反饋信號

清潔無污物，各組件安裝

清潔、潤滑，啟動，運

噴淋泵潤滑完好，轉(zhuǎn)動正常，潤每月

行啟泵/停泵

檢查滑，啟/停正常

內(nèi)外無灰塵，無污

消內(nèi)外清潔，卡箍緊固，垢，水帶及卷盤卡箍

配件與否缺損完好。安清潔緊固，防水膠圈完

火消火栓箱每月

裝牢固，箱體無生銹，檢查好，閥門轉(zhuǎn)動靈活，

栓

箱門無損壞配件無缺損，各組件

滅

安裝牢固。

火

泵體無污物，配件無

系清潔

清潔、潤滑，啟動，停缺損，銘牌應(yīng)清晰，

消火栓水泵檢查每月

統(tǒng)泵定期潤滑，啟動時無

潤滑

異常響聲

常規(guī)維

系統(tǒng)工作常規(guī)維修原則及規(guī)

設(shè)備名稱工作詳細內(nèi)容修

名稱類別定

周期

消對不光滑部位脫漆

管網(wǎng)補漆補漆每月

火部位應(yīng)重新刷漆

栓閥門清潔，潤滑清潔閥體無污物，配件無每月

滅潤滑缺損，轉(zhuǎn)動自如

火

閥體無污物，配件無

系檢測外觀，標志，接扣檢查

水泵接合器缺損，應(yīng)有明顯標每月

統(tǒng)有無漏水，潤滑潤滑

志，無漏水

外表無污物，配件無

檢測外觀，標志，接扣檢查

室外消火栓缺損，標志明顯，無每月

有無漏水，潤滑潤滑

漏水，機械轉(zhuǎn)動H如

零配件完好，現(xiàn)場及遠清潔現(xiàn)場打開及復(fù)位正

排風口程打開及復(fù)位，清潔，檢查常，清潔，潤滑，組每月

潤滑潤滑件完好，安裝牢固

現(xiàn)場打開及復(fù)位正

常，遠程手動及自動

消

防打開、復(fù)位正常；風

清潔

防零配件完好，現(xiàn)場及遠閥啟動應(yīng)有信號反

送風閥潤滑每月

排程打開及復(fù)位饋，組件完好無破

檢測

煙損，組件安裝牢固，

系

潤滑后各機構(gòu)開關(guān)

統(tǒng)

靈活

組件完好無破損，組

高溫軟接，零配件，風清潔

件安裝應(yīng)牢固，無污

風機管完好，安裝牢固，電潤滑每月

垢，灰塵；潤滑后啟

機清潔，潤滑檢測

動無異常噪聲

常規(guī)維

系統(tǒng)工作常規(guī)維修原則及規(guī)

設(shè)備名稱工作詳細內(nèi)容修

名稱類別定

周期

應(yīng)內(nèi)外清潔，接線端子緊內(nèi)外無灰塵，無污

清潔

急疏散指示燈固，安裝牢固，亮度，垢；端子接線牢固，每月

檢查

疏照度，應(yīng)急時間檢查充安裝牢固，檢查亮

散放電測試度，照度，應(yīng)急時間，

J昭?、、充放電測試應(yīng)符合

明規(guī)定

系內(nèi)外清潔，接線端子

統(tǒng)內(nèi)外清潔，接線端子牢緊固，安裝牢固度，

清潔

應(yīng)急照明燈固，安裝牢固度，亮度，亮度，照度，應(yīng)急時每月

檢查

照度，應(yīng)急時間間，充放電時間應(yīng)符

合規(guī)定

定期對主電源，備用電對主、備電源時行定

主備電源測試每月

源進行轉(zhuǎn)換試驗期轉(zhuǎn)換試驗測試

主機外表清潔，無污

功放，卡座，CD機功能清潔

廣播主機垢，功放，CD機功每月

正常檢查

消能正常

防清潔，銘牌標志明

事清潔，銘牌標志明顯，清潔顯，清晰，有接地保

故廣播控制器清晰，有接地保護，專檢查護，設(shè)有專用電源，每月

廣用電源，專用備電專用備電，消防月源

播禁用插頭連接

系安裝牢固，銘牌標志明清潔安裝牢固，銘牌標志

揚聲器每月

統(tǒng)顯，聲音清晰檢查明顯，聲音清晰

及主機外觀清潔，安裝

外觀清潔，安裝牢固，

對清潔牢固，銘牌標志明顯

主機銘牌標志清晰，按鍵指每月

講檢查清晰，按鍵指示燈正

示燈正常

電常，接線端子緊固

外觀無銹蝕，變形，

話外觀清潔，安裝牢固，清潔

分機安裝牢固，通話語音每月

無銹蝕，通話語音清晰檢查

清晰

常規(guī)維

系統(tǒng)工作常規(guī)維修原則及規(guī)

設(shè)備名稱工作詳細內(nèi)容修

名稱類別定

周期

電器元件內(nèi)外清潔及表面尢灰塵，各元器

消聯(lián)動控制柜清潔每月

防銹（除氧化層）處理件無氧化物，各器件

防觸頭接觸良好

中設(shè)備元器件應(yīng)完好，

設(shè)備元器件，標識的完各線路應(yīng)有線碼及

心檢查每月

好狀況標識，各器件功能應(yīng)

聯(lián)