——2021年9月25日——2021年柳州市五金機電市場調研報告目錄1.3柳邕五金機電市場1.4鑫大地五金機電市場1.5寶軍盈綜合市場

1.6總結2.柳州市專業(yè)市場概況2.1寶軍盈綜合市場2.2京城商貿家電批發(fā)市場2.3東站五金機電家電市場2.4銀鑫家電市場2.5柳州農機商場2.6柳南農機商場2.7柳邕路農機街鋪市場

2.8順達通綜合批發(fā)市場2.9順達通茶城

2.10柳邕農副產品批發(fā)市場

2.11柳州市糧油批發(fā)市場2.12裕城苑糧油批發(fā)市場2.13新風家裝建材市場2.14柳邕家裝建材市場2.15龍市場2.17總結

柳州市五金機電市場市調總結柳州，位于廣西壯族自治區(qū)中北部，東臨桂林，西接河池，南界來賓，北和西北部與湖南相連，是聯(lián)系省內全區(qū)乃至全國最便利的交通樞紐之一，是沿海地區(qū)向內陸開展的戰(zhàn)略鏈接帶及開發(fā)大西南的戰(zhàn)略通道，區(qū)位優(yōu)勢明顯。柳州，又稱“龍城〞，是廣西重要的區(qū)域中心城市，轄六縣四區(qū)，總面積1.8萬平方公里，其中市區(qū)面積650平方公里。全市人口372.3萬人〔2021年〕，其中市區(qū)人口約114.83萬人。柳州地理位置優(yōu)越，經(jīng)濟開展在廣西區(qū)內名列前茅，素以“桂中商埠〞而聞名，屢次榮獲“全國科技經(jīng)濟體制綜合配套試點城市〞、“國家信息化帶開工業(yè)化試點城市〞等美譽。這都為柳州商貿業(yè)的良性開展奠定了優(yōu)越的經(jīng)濟根底，利于其城市地位及輻射能力的提升。一、柳州市宏觀經(jīng)濟概況1.柳州市概況1.1柳州市區(qū)位優(yōu)勢1.2柳州市交通優(yōu)勢柳州是華南地區(qū)的重要城市之一，為西南、華南及東南亞之間的交通樞紐；是前柳州鐵路局所在地，曾是中國唯一一個非省會城市鐵路局駐地。湘桂鐵路、黔桂鐵路和焦柳鐵路交匯于此，并有城際列車開行于南寧、柳州與桂林之間；高速公路網(wǎng)、干線公路網(wǎng)密集，北環(huán)高速、桂柳高速－柳南高速、柳宜高速環(huán)繞城區(qū)，更有高速公路至宜州、南寧、北海、桂林等地。此外，柳州白蓮機場有航線飛往中國主要城市，附近還有桂林兩江國際機場。便利優(yōu)越的交通環(huán)境為柳州市工業(yè)及相關產業(yè)開展提供了無可比較的物流環(huán)境，為柳州的生產開展和消費拉動提供助力。柳州市是廣西壯族自治區(qū)最大的工業(yè)中心和第二大中心城市，是西南重要的交通樞紐和工業(yè)重鎮(zhèn)，經(jīng)過多年開展形成：●汽車、冶金、機械三大支柱產業(yè)優(yōu)勢明顯；●化工、制糖、造紙、建材、日化五大優(yōu)勢產業(yè)開展勢頭良好；●機電儀一體化和電子信息、新材料、生物和制藥、新能源及環(huán)保等新興產業(yè)正處于成長階段。1.3柳州市工業(yè)開展現(xiàn)狀小結：柳州市工業(yè)根底扎實，體系完善，生產能力強，擁有“五菱〞微型汽車、“乘龍〞貨車、“柳工〞裝載機、“柳鋼〞中板、“OVM〞預應力錨具、“兩面針〞、“金嗓子〞等一批在國內外市場上具有較強競爭力和市場占有率的品牌。這一系列產業(yè)及產業(yè)鏈的銜接，對于相關產業(yè)，如五金機電行業(yè)、建筑行業(yè)、物流行業(yè)等開展，有著極大的拉動力。1.4柳州市工業(yè)開展規(guī)劃1.5柳州市工業(yè)園區(qū)分布圖工業(yè)園經(jīng)濟開展近年來加快，逐漸成為柳州市新的經(jīng)濟增長點，根據(jù)柳州市城市總體規(guī)劃〔2021-2021〕，柳州市工業(yè)區(qū)將主要布局在城市西部及外圍；遠景城市工業(yè)開展用地逐步跳出主城區(qū)，向周邊縣鎮(zhèn)拓展，以調整城市用地結構，改善城市環(huán)境品質，強化城市的綜合效勞職能。小結：2021年，第一產業(yè)增加值144.67億元，增長6.3%；第二產業(yè)增加值1199.05億元，增長12.6%，其中，工業(yè)增加值1107.4億元，增長12.6%；第三產業(yè)增加值502.28億元，增長11.1%?？梢?，工業(yè)經(jīng)濟仍是推動經(jīng)濟增長的主要動力。2.1柳州市GDP分析2.柳州市經(jīng)濟概況小結：2021年，汽車、冶金、機械三大支柱行業(yè)工業(yè)總產值達

2444.8億元，占了工業(yè)總產值的67.5%，說明三大支柱行業(yè)仍在柳州工業(yè)中占據(jù)主導地位。又根據(jù)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計，新材料、機電儀一體化與電子信息、新能源及環(huán)保是柳州新興的戰(zhàn)略性產業(yè)，2021年上半年實現(xiàn)產值25.98億元，同比增長7.8%，高于全市工業(yè)總產值增速。這說明，柳州市工業(yè)總產值在三大支柱產業(yè)的支撐下，經(jīng)濟增長出現(xiàn)新亮點。2.2柳州市工業(yè)總產值小結：

2021年，全年財政收入260.18億元，比上年增長13.32%，其中一般預算收入113.55億元，增長26.94%，其中各項稅收收入80.16億元，增長23.81%。一般預算支出220.48億元，增長19.66%，這為城市經(jīng)濟開展提供了良好的開展環(huán)境。2.4柳州市財政收入小結：

2021年，批發(fā)和零售業(yè)零售額597.81億元，增長15.92%；住宿和餐飲業(yè)零售額64.03億元，增長20.63%。可以看出批發(fā)零售業(yè)零售額占總消費額的90%。住宿和餐飲的高增長率，也直接帶來了相關行業(yè)的增長，如五金機電〔食品加工機械、包裝制造機械、清洗清理設備等產品〕的開展。2.5柳州市社會消費品零售總額小結：人均可支配收入進一步提高，說明柳州市民的購置力越來越強，為五金機電市場的消費打下了扎實的根底。2.6柳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入總結：從以上分析了解到：柳州經(jīng)濟環(huán)境和工業(yè)開展背景為五金機電市場的開展提供了穩(wěn)健的平臺。尤其是，新材料、機電儀一體化與電子信息、新能源及環(huán)保以及房地產的新興和開發(fā)，為五金機電市場中的電子電工、機械設備、機電設備以及通用配件等提供更廣闊的的開展空間。城站路文筆路新風路柳邕路柳州專業(yè)型商圈：柳邕五金家電商圈柳州綜合性商圈：飛鵝商圈緊鄰2大商圈之間，是柳州市最早最傳統(tǒng)的馬路型五金家電市場：城站-文筆-新風五金機電市場在柳邕路上會聚了：聲福國際五金機電市場柳邕五金機電市場寶軍盈綜合市場京城商貿家電批發(fā)城銀鑫家電市場柳南汽車農機市場柳州市農機商場順達通綜合批發(fā)市場順達通茶城柳州市糧油專業(yè)批發(fā)市場柳邕家裝建材市場金龍市場柳邕農機沿街商鋪德......等等數(shù)十個專業(yè)市場目前柳州五金機電市場主要分兩大區(qū)域：一是以城站-文筆-新風路為主的路面街鋪；二是以聲福國際五金機電市場為代表的專業(yè)市場。前者是柳州市最早最傳統(tǒng)的五金機電市場，依托路面街鋪優(yōu)勢，臨近工廠密集區(qū)，于90年代左右自發(fā)形成；后者可以說是五金機電市場密集分布的專業(yè)市場，目前主要分布在柳南區(qū)柳邕路上。1.柳州五金機電市場概況二、柳州市專業(yè)市場調研柳州五金機電市場清單柳州市五金機電市場調查聲福國際五金機電市場始建于2021年，地處柳州南大門柳南區(qū)，飛鵝商圈、柳邕批發(fā)新商圈焦點，是工業(yè)柳州重要的商貿流通集散地，區(qū)內企業(yè)之多，居全市四大城區(qū)之首，是柳南區(qū)重點開展的五金機電市場?！?〕聲福國際五金機電市場柳州市五金機電市場調查柳州市五金機電市場調查﹥20%：通用配件〔23%〕、機電設備〔21%〕、電子電工〔21%〕

﹥10%：機械設備〔17%〕

﹤10%：五金工具〔9%〕、原材料〔3%〕、建筑五金〔2%〕、環(huán)保設備〔2%〕、日用五金〔1%〕柳州市五金機電市場調查小結：1.該市場的開展對柳州市大型專業(yè)五金機電市場的開發(fā)具有重大的參考價值。2.得利于政府對新風片區(qū)的規(guī)劃，承接了一局部該片區(qū)五金機電經(jīng)營商家，市場的迅速旺場，同行間傳幫帶發(fā)揮了較大作用。3.該市場五金機電產品中以通用配件、機電設備、電子電工、機械設備為主，其中，通用配件在柳州市整個市場中占據(jù)了近40%的份額，其主營產品有軸承、閥門、液壓元件、傳動件、密封件、氣動元件等均為制造業(yè)〔汽車制造〕中的重要組成配件。此外，市場內機械設備主營產品是中大型的叉車、起重機、焊割機、水泥機械機、搬運機等，主要用于大型搬運操作，在其他市場十分稀少。4.在各五金機電市場中，聲福國際五金機電市場是柳州最大的生產資料市場?！?〕城站-文筆-新風五金機電市場城站-文筆-新風五金機電市場形成于1996年左右，利用其就近柳州工業(yè)區(qū)域，五金機電市場開展得天獨厚。至今，這種傳統(tǒng)的馬路型路面街鋪，仍有較強大的生命力，是柳州最具代表性的五金機電市場之一。柳州市五金機電市場調查柳州市五金機電市場調查﹥20%：機械設備〔25%〕、通用配件〔21%〕、機電設備〔20%〕﹥10%：電子電工〔18%〕﹤10%：五金工具〔5%〕、原材料〔4%〕、機械電工〔3%〕、建筑五金〔2%〕、環(huán)保設備〔1%〕小結：1.該市場屬于傳統(tǒng)的馬路型街鋪市場，是柳州最早的五金機電市場。2.該市場五金機電產品中以機械設備、通用配件、機電設備為主，其中，機械設備占據(jù)近20%的市場份額，其主營產品以食品加工/包裝機械、換熱/制冷機械為主。此外，市場內經(jīng)營產品排在第二位的通用配件以軸承及軸承座、密封件、汽摩配件、密封件、機械零部件為主，均為制造業(yè)〔汽車制造〕中的重要組成配件。3.在市場業(yè)務上，因工廠直接過來采購，商家多與各工業(yè)工廠有業(yè)務往來，其中墊資現(xiàn)象較為普遍和嚴重，不少實力一般的商家，需要借助貸款才能保證資金的流通，這也為五金機電市場的經(jīng)營帶來了一定的風險和危機。柳州市五金機電市場調查〔3〕柳邕五金機電市場柳邕五金機電市場形成于2002年，是柳州市較成熟的老五金機電市場，和邊上的鎖具市場、電子市場、舊貨市場連成一片。市場內有10多排大棚式商鋪，四周有平房、有樓房，顯得凌亂陳舊，但是五金機電產品豐富，人氣很旺。柳州市五金機電市場調查柳州市五金機電市場調查﹥20%：電子電工〔25.2%〕﹥10%：通用配件〔16.8%〕、五金工具〔16.8%〕、機械設備〔12%〕、機電設備〔11.3%〕﹤10%：建筑五金〔7.4%〕、日用五金〔5.8%〕、原材料〔2.6%〕、運動休閑〔1.3%〕﹤1%：環(huán)保設備〔0.3%〕、鎖具安防〔0.3%〕柳州市五金機電市場調查小結：1.該市場是柳州市除聲福外的第二大生產資料市場，該市場五金機電產品中主要以電子電工為主，約占據(jù)市場40%的份額，主營產品有電線電纜、開關、低壓電器、電子材料、電氣產品為主。這類產品主要與房地產裝修聯(lián)系緊密。2.市場占地為軍區(qū)用地，因此鋪面沒有產權，只租不售，共20年租賃期，目前已經(jīng)使用十年。3.開發(fā)商柳州沃源五金機電有意于2021年開始調整旁邊的家具市場緊鄰五金機電市場的局部區(qū)域，引入大規(guī)模、資金雄厚的五金機電企業(yè)或大商家，以改變當前市場鋪面緊簇、產品輕型單一的經(jīng)營局面?！?〕鑫大地五金機電市場鑫大地五金機電市場于2021年形成，是柳州市重點打造的五金機電市場之一。該市場占據(jù)交通要道，得力于柳州市榮軍路舊城改造工程安置被拆遷的五金機電業(yè)務安置的時機，招商較順利。柳州市五金機電市場調查柳州市機電市場調查﹥20%：機械設備〔26%〕、五金工具〔20%〕﹥10%：機電設備〔18%〕、通用配件〔16%〕、電子電工〔11%〕﹤10%：日用五金〔4%〕、環(huán)保設備〔3%〕、原材料〔2%〕、建筑五金〔2%〕柳州市五金機電市場調查

3.五金機電市場中除鑫大地五金機電市場外，租金均處于上漲趨勢，其中以城站-文筆-新風路街鋪最高，且仍在上漲中。根據(jù)商家反映，經(jīng)營壓力較大，但客觀實際是，在市場高出租率的情況下，商鋪的依然有需求。雖存在轉租，但商家仍本行經(jīng)營，只是尋找具有更優(yōu)經(jīng)營環(huán)境的市場。因此，柳州市五金機電市場存在整合市場的時機，還有一定的開展空間。4.總體來看，柳州的機電市場目前沒有行業(yè)龍頭，對于信息傳播迅速、品類齊全、配套完整、商鋪產品合理能夠引領五金機電產品的市場，是商家理想中的經(jīng)營場地。柳州市專業(yè)流通市場清單2.柳州專業(yè)市場概況〔1〕寶軍盈綜合市場寶軍盈綜合市場形成于2006年左右，最初定位是煙酒糖果批發(fā)市場，因市場體量小，且對面有規(guī)模更大、品類更齊全的順達通綜合批發(fā)市場的競爭，經(jīng)營每況愈下。為此，2021年年初，市場管理方重新規(guī)劃定位做五金家電市場。目前，糖果煙酒商家還未完全撤出市場，五金家電商家入駐的也不多。柳州市專業(yè)市場調查小結：1.目前，市場原糖果經(jīng)營商家還有3-5家左右未搬遷，進駐的五金家電商家約有十多家。根據(jù)商家訪談了解，市場目前處于重新定位后開展的低谷期，進駐的鋪面大多關門外出跑業(yè)務。對于市場開展前景，雖然生意不多，但商家抱樂觀態(tài)度。2.市場均為2層，一層做商鋪；二樓可做辦公或倉儲，產品結構符合商家要求。此外，整個市場統(tǒng)一早晨十點開門，晚上八點歇業(yè)。柳州市專業(yè)市場調查〔2〕京城商貿家電批發(fā)商小結：該市場形成時間有十年之久，延伸規(guī)模較大，除商場外，周邊的街道和商鋪均成行成市開展為家電市場，是柳南區(qū)影響力最大的家電市場。柳州市專業(yè)市場調查〔3〕東站五金機電家電市場小結：1.東站五金機電家電市場，實際上是一個電器占據(jù)主導的家電市場。2.五金機電產品以電子電工、家用廚房為主，如電線電纜、開關、電子材料、灶具、廚具等等，散步在市場與居民村鎮(zhèn)相連的路面街鋪，數(shù)量少可以說不成行成市。據(jù)商家反映，原來的五金機電商家已經(jīng)轉移到城站-文筆-新風路市場。3.該市場開展已有十多年，街鋪一直延伸到居民區(qū)里面，可見，在交通和展示面極其不好的情況下，其仍然有穩(wěn)固的客源。柳州市專業(yè)市場調查〔4〕銀鑫家電市場小結：該市場于2021年成立，依托京都商貿城的開展，已經(jīng)開展成為一個成型的家電市場。柳州市專業(yè)市場調查〔5〕柳州市農機商場柳州市農機商場，始建于90年代，是柳州最早的最大的農機商場。柳州市專業(yè)市場調查小結：1.該市場與90年代在柳州農機市場上的主導地位相比，今天雖有所下降仍占據(jù)一定市場份額。2.隨著柳州農機市場的開展，個體經(jīng)營商家資金逐漸積累并已經(jīng)成為柳州農機市場的主要組成局部。柳州市專業(yè)市場調查〔6〕柳南汽車農機市場小結：1.柳州市柳南區(qū)正菱集團，是一家民營企業(yè)，自身專營汽車到零部件，因此建立汽車農機市場也是公司本身業(yè)務需要。2.因為農機市場的需求，該市場目前開展良好。柳州市專業(yè)市場調查〔7〕柳邕路農機街鋪市場柳邕路農機街鋪，形成于90年代，是柳州自發(fā)形成的最早的農機市場。馬路型的農機街鋪雖配置陳舊，但早已成行成市，有一定名氣，較為興旺。柳州市專業(yè)市場調查小結：1.該路面街鋪與柳州市農機商場、柳南汽車農機市場一起，構成了廣西最大的農機市場，影響力大。2.商家大多為總代或經(jīng)銷商，在銷售上有優(yōu)勢，但目前整體經(jīng)營環(huán)境和配套較差，存在市場整合的可能性。3.街鋪中有少量經(jīng)營電工工具、管工工具等五金機電產品的商家。柳州市專業(yè)市場調查〔8〕順達通綜合批發(fā)市場順達通綜合批發(fā)市場是柳州市最大的綜合性批發(fā)市場之一，地處柳邕路中段，交通便利，車水馬龍，極其興旺。小結：1.該市場開展十多年，先后兩次擴大規(guī)模，目前是柳州最大的綜合性批發(fā)市場。2.因成形時間較長，門面設備相當一局部為廠房改建，因此較為陳舊，整個市場也在不斷的調整和升級當中。目前，已經(jīng)在市場旁邊專門打造了一個茶葉批發(fā)城，是柳州市內檔次和規(guī)劃檔次較高的市場之一。小結：該市場規(guī)模不大，為順達通綜合批發(fā)市場分化出來的一個專業(yè)性市場，門面整潔，符合業(yè)態(tài)規(guī)劃和裝修檔次，商業(yè)氣氛較好?！?〕順達通茶城〔10〕柳邕農副產品批發(fā)市場小結：1.為廣西最大的農副產品批發(fā)市場，柳州市重點建設的五大專業(yè)批發(fā)市場之一，輻射整個西南地區(qū)。2.市場內商品豐富、交易活潑、日交易時間近20小時，占柳州農副產品供給70%的份額。3.該市場已經(jīng)成為國家農業(yè)部50個重點農產品信息采集點之一，是農業(yè)部全國菜籃子工程定點批發(fā)市場，因此，每天人流如織，是當前開展良好?！?1〕柳州市糧油專業(yè)批發(fā)市場小結：1.該市場于1996年左右形成，是柳州市目前最大唯一一個專業(yè)性的糧油批發(fā)市場。2.市場鋪面分布在遠離馬路的區(qū)域，包括有五里卡糧油廠和五里卡糧庫，未來仍有很大開展空間。3.根據(jù)柳州市政府規(guī)劃，未來2年將遷往柳東大道?！?2〕裕城苑糧油批發(fā)市場小結：1.因距離柳州糧油專業(yè)批發(fā)市場近，裕城苑周邊街鋪開展的也是糧油批發(fā)，2021年裕城苑交房后，在市場的需求推動下，樓下一樓開展為糧油鋪面及倉庫。2.隨著柳州市糧油專業(yè)批發(fā)市場的規(guī)劃和搬遷，該市場大局部商家也會隨之轉