2025XX年商品房預售合同范本商品房預售合同合同編號：甲方（預售人）：法定代表人：地址：乙方（預購人）：身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：地址：鑒于甲方為項目的開發(fā)單位，乙方擬購買該項目建設的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市商品房預售管理辦法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就商品房預售事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概況甲方開發(fā)的項目名稱為，項目位于（以下簡稱“項目”）。項目規(guī)劃用地面積為平方米，建設用地規(guī)劃許可證號為，建設工程規(guī)劃許可證號為，施工許可證號為。項目總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層。第二條標的物乙方購買的商品房（以下簡稱“商品房”）位于，具體位置及編號以房產(chǎn)管理部門實測為準。商品房的用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。商品房的具體情況以本合同約定為準，最終以《房屋所有權證》或《不動產(chǎn)權證書》記載為準。第三條房款支付方式3.1本合同約定的商品房價款為人民幣元整（大寫：），以下簡稱“房款”。該房款已經(jīng)包含稅費、土地出讓金等相關費用。3.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣元整（大寫：），該定金在房款中抵作首期房款。（2）首期房款：乙方應于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：），首期房款包括定金在內(nèi)。（3）余款：乙方應于年月日前支付余款人民幣元整（大寫：），余款應通過銀行按揭貸款、公積金貸款或其他方式支付。若乙方選擇貸款方式支付余款，乙方應按貸款機構要求提供相關資料并辦理相關手續(xù)。3.3乙方未按約定支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條商品房預售條件4.1甲方保證其開發(fā)的項目符合預售條件，已取得《商品房預售許可證》，證號為。4.2乙方在簽訂本合已知悉商品房預售的相關規(guī)定，并確認無誤。第五條交房標準5.1甲方承諾于年月日前將商品房交付乙方使用。交付時，商品房應具備以下條件：（1）經(jīng)建設單位、施工單位、勘察單位、設計單位、監(jiān)理單位四方驗收合格；（2）取得《建筑工程竣工驗收備案證》；（3）商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準和安全標準。5.2商品房的裝飾和設備標準應符合本合同附件一的約定。若甲方交付的商品房裝飾和設備標準低于合同約定，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復或更正，所需費用由甲方承擔。5.3商品房的面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，按實結算，多退少補；面積誤差比超過3%的，乙方可選擇解除合同或要求甲方承擔相應責任。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：（1）按照合同約定的時間和標準交付商品房；（2）辦理商品房預售及所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理按揭貸款相關手續(xù)。6.2乙方的權利義務：（1）按合同約定支付房款及相關費用；（2）配合甲方辦理商品房預售及所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）按商品房用途合理使用商品房，不得擅自改變商品房的用途或結構。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方逾期交付商品房的，除不可抗力外，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，乙方可解除合同，甲方應退還全部已付房款，并按已付房款的%向乙方支付違約金。（2）甲方交付的商品房不符合約定的裝飾和設備標準的，按本合同第5.2條處理。（3）甲方未能在合同約定時間內(nèi)辦理商品房預售及所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的萬分之作為違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付未付房款的萬分之作為違約金。逾期超過日的，甲方可解除合同，已付定金不予退還。（2）乙方未按約定配合甲方辦理商品房預售及所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為乙方違約，甲方可解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件附件：商品房平面圖、裝飾和設備標準。（以下無正文）甲方（預售人）：法定代表人：日期：