商鋪?zhàn)赓U協(xié)議條款甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意租賃該商鋪用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、租賃期限1.本合同租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃時長]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如續(xù)租，須于期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及押金1.該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每季度支付一次]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、商鋪的交付及使用1.甲方應(yīng)在[交付日期]前將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并列出物品清單作為本合同附件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等因使用該商鋪所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。2.租賃期間，因國家法律法規(guī)及政策規(guī)定需繳納的與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的稅費(fèi)，由[雙方約定承擔(dān)方，如：雙方按照法律法規(guī)各自承擔(dān)相應(yīng)部分]。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變商鋪用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-利用該商鋪從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，并沒收押金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________