餐飲出租承包合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[餐飲場(chǎng)所具體地址]的餐飲場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該餐飲場(chǎng)所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃承包標(biāo)的物1.場(chǎng)所描述：該場(chǎng)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳大廳、廚房、包間、儲(chǔ)物間等附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.設(shè)備設(shè)施：甲方提供該場(chǎng)所內(nèi)現(xiàn)有的餐飲設(shè)備及設(shè)施供乙方使用，具體設(shè)備設(shè)施清單見(jiàn)附件二。設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在承包期間享有使用權(quán)。二、租賃承包期限本合同租賃承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金按[支付周期，如半年、季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃承包期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對(duì)該場(chǎng)所的使用情況，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃承包期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，收回該場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備設(shè)施。2.義務(wù)保證對(duì)該場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該場(chǎng)所的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保設(shè)備設(shè)施能正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)該場(chǎng)所的房屋租賃稅、物業(yè)管理費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃承包期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場(chǎng)所進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，在不影響設(shè)備設(shè)施正常使用和損壞的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)該場(chǎng)所進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。享有該場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用該場(chǎng)所從事違法犯罪活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照和手續(xù)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。愛(ài)護(hù)該場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備設(shè)施，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。在租賃承包期滿(mǎn)或本合同提前終止時(shí)，將該場(chǎng)所及設(shè)備設(shè)施按原狀返還給甲方，但正常使用的磨損除外。五、合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方賠償損失：未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；擅自將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；利用該場(chǎng)所從事違法犯罪活動(dòng)的；嚴(yán)重?fù)p壞該場(chǎng)所或甲方提供的設(shè)備設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。甲方有下列情形之一的，乙方有?quán)解除本合同，要求甲方退還押金，并要求甲方賠償損失：未按照本合同約定交付該場(chǎng)所或設(shè)備設(shè)施，逾期超過(guò)[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的；甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的。3.終止租賃承包期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用，甲方應(yīng)將剩余押金退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定交付該場(chǎng)所或設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付的租金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將該場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞該場(chǎng)所或甲方提供的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償損失。若乙方未及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩