2025年深圳市房屋租賃合同條例深圳市房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將位于深圳市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方，乙方同意承租該房屋，雙方依照《中華人民共和國合同法》、《深圳市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于深圳市區(qū)路號，房屋用途為（如：居住/辦公），建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為。1.2該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同附件一（房屋交接清單）予以列明。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂書面續(xù)租合同。2.3在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣元整（大寫：元整），租金按支付，付款方式為（如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.2乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為日租金的%。3.4租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于政府規(guī)定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，且雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自之日起適用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)確保對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2甲方應(yīng)保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間處于可正常使用狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.1.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變其他租賃條款，除非雙方協(xié)商一致。4.1.4甲方有權(quán)在不影響乙方正常生活的前提下，對房屋進行查看。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及其他費用，不得拖欠。4.2.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2.3乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。4.2.5租賃期間，乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在房屋外墻上懸掛重物或進行其他可能危及房屋安全的行為。第五條合同續(xù)簽與終止5.1租賃期屆滿后，雙方未簽訂續(xù)租合同的，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日搬離該房屋，將房屋及附屬設(shè)施完整交還甲方，并結(jié)清所有費用。5.2租賃期間，如需提前終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)提前日書面通知對方，方可解除合同。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的租金或費用按實際使用時間結(jié)算。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理部門及相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。6.2房屋的日常維修費用由乙方承擔(dān)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的大修費用由甲方承擔(dān)。6.3雙方對費用承擔(dān)另有約定的，以書面補充協(xié)議為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回該房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。7.3甲方違反約定提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金，并賠償乙方遭受的直接損失。7.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：