2025版商業(yè)租賃合同范本合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將合法擁有的商業(yè)用房出租給乙方用于經(jīng)營，乙方愿意承租該商業(yè)用房，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方出租的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）基本情況如下：1.1坐落位置：市區(qū)路號室。1.2面積：建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.3結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)，符合正常使用要求。1.4用途：乙方承租該租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方需在租賃期屆滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請。若雙方未達(dá)成書面協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季/半年）支付，其中第一個(gè)（月/季/半年）的租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金應(yīng)提前日支付。3.3支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶，甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：開戶銀行：3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的收款憑證。第四條押金4.1乙方向甲方支付保證金人民幣元（大寫：元整），用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2押金的退還：在租賃期屆滿且乙方無任何違約行為并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)確保其出租的租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利糾紛，并依法向乙方交付租賃物。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方不違反法律法規(guī)及本合同約定。5.1.3甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。5.1.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因經(jīng)營行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，因乙方原因?qū)е伦赓U物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物的用途，不得在租賃物內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：6.1.1租金及相關(guān)費(fèi)用。6.1.2租賃物的水、電、燃?xì)?、供暖、通訊、綠化、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.1.3乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的其他費(fèi)用。6.2房產(chǎn)稅、土地使用稅等由甲方承擔(dān)，其他稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用。7.2若經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利義務(wù)由乙方書面通知甲方后由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按約定交付租賃物，或因甲方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。8.1.2若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金并按日加收%的違約金。若乙方逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失并收回租賃物。8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。8.2.3若乙方因違法經(jīng)營或其他不當(dāng)行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條合同的續(xù)租與終止9.1租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，重新簽訂租賃合同。9.2合同終止的情形：9.2.1租賃期屆滿且雙方未續(xù)簽合同。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.4法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，歸還租賃物及相關(guān)物品。9.3.2甲方向乙方退還押金，扣除應(yīng)扣款項(xiàng)后無息退還。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：