2025物業(yè)租賃托管經(jīng)營合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（受托方）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方欲將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)委托給乙方進行租賃托管經(jīng)營，乙方同意接受甲方之委托，并承諾按照本合同約定之條款和條件履行托管經(jīng)營之義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同之標(biāo)的甲方委托乙方托管經(jīng)營的物業(yè)資產(chǎn)包括但不限于位于（城市/地區(qū)）路號的物業(yè)，具體包括但不限于下列內(nèi)容：物業(yè)地址：物業(yè)面積：物業(yè)權(quán)屬：其他約定：第二條托管經(jīng)營期限本合同托管經(jīng)營期限為年，自年月日起至年月日止。托管經(jīng)營期限屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。第三條托管經(jīng)營范圍乙方負責(zé)甲方物業(yè)的租賃管理，包括但不限于尋找承租人、簽訂租賃合同、收取租金、監(jiān)督承租人履行租賃合同義務(wù)等。乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常運營與維護，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。乙方有權(quán)在托管經(jīng)營期間對物業(yè)進行合理裝修及改造，但不得影響物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及安全，且需在甲方書面同意后方可實施。乙方有權(quán)根據(jù)市場變化調(diào)整租金價格，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，并應(yīng)提前日書面通知甲方。第四條托管費用及收益分配托管費用：甲方同意支付乙方托管經(jīng)營服務(wù)費，具體標(biāo)準(zhǔn)為年租金的%，即人民幣元/年，自本合同簽訂之日起按年支付。收益分配：乙方在托管經(jīng)營期間，扣除托管服務(wù)費及相關(guān)經(jīng)營成本后的收益，按以下比例分配：-甲方：%；-乙方：%。收益分配時間為每季度結(jié)束后日內(nèi)，由乙方向甲方提供收益分配明細，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后支付。第五條雙方之權(quán)利與義務(wù)甲方之權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方之托管經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方定期提供托管經(jīng)營報告。甲方應(yīng)按時支付托管服務(wù)費，并提供托管經(jīng)營所需之文件、資料及協(xié)助。甲方不得在托管經(jīng)營期間單方面終止本合同，除非乙方嚴(yán)重違反本合同約定之義務(wù)。甲方應(yīng)保證其對托管物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并確保物業(yè)不存在權(quán)利瑕疵或爭議。乙方之權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況自主決定托管物業(yè)之租賃方案、租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營模式。乙方應(yīng)妥善管理托管物業(yè)，保持其良好狀態(tài)，并承擔(dān)托管經(jīng)營期間之維修保養(yǎng)費用。乙方應(yīng)按時向甲方支付收益分配款項，并提供托管經(jīng)營之相關(guān)賬目明細。乙方不得將托管物業(yè)用于違法活動，不得損害物業(yè)之價值及甲方之合法權(quán)益。第六條知情與報告乙方應(yīng)定期向甲方提供托管物業(yè)之經(jīng)營狀況報告，包括但不限于出租情況、收入支出明細、維修維護記錄等，報告頻率為每季度一次。如托管物業(yè)發(fā)生重大事故、損失或糾紛，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)書面通知甲方，并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。第七條合同的變更與解除本合同之任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或變更合同條款。任何一方違反本合同約定之義務(wù)，且在收到書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償相應(yīng)損失。第八條合同終止本合同托管經(jīng)營期限屆滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將托管物業(yè)及所有相關(guān)文件、資料完整移交給甲方，并結(jié)清所有費用。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（城市/地區(qū)）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：