2025年個人宅基地買賣協(xié)議本合同由以下雙方于年月日在省市區(qū)，根據(jù)相關法律法規(guī)及政策，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條合同雙方的基本信息1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)絡方式：1.2乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號：住址：聯(lián)絡方式：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法》等相關法律法規(guī)，甲方自愿將依法取得的宅基地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該宅基地使用權。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議。第二條宅基地的基本情況2.1該宅基地位于，土地面積為平方米（以下簡稱“該宅基地”）。2.2該宅基地的四至為：東至，南至，西至，北至。2.3該宅基地的用途為農(nóng)村宅基地，現(xiàn)狀為（如：空地/已建有房屋）。2.4該宅基地的權屬證明文件為：（如：土地使用證、不動產(chǎn)權證等）。雙方確認，該宅基地權屬清晰，甲方對該宅基地擁有完整的使用權，且未設定任何形式的抵押或其他權利限制。第三條宅基地的權屬狀況3.1甲方保證該宅基地依法可以轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)及地方政府的相關政策。3.2甲方承諾，在本合同簽訂后，積極配合乙方完成該宅基地使用權的過戶登記手續(xù)。3.3乙方承諾，受讓該宅基地后，嚴格遵守相關法律法規(guī)，合法使用該宅基地。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1甲方保證，該宅基地的轉(zhuǎn)讓已經(jīng)獲得所有必要批準，包括但不限于本集體經(jīng)濟組織的同意。4.2乙方保證，其具備受讓該宅基地的主體資格，且符合國家關于宅基地受讓的相關規(guī)定。4.3該宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（￥）。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1本合同項下宅基地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元整（￥）。5.2乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓款的%，即人民幣元整（￥）；（2）甲方完成宅基地使用權過戶登記手續(xù)后日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣元整（￥）。雙方同意，轉(zhuǎn)讓款的支付時間為本合同約定的日期，任何一方不得以任何理由拖延支付或拒絕支付。第六條交付時間和方式6.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該宅基地及相關權屬證明文件交付乙方。6.2甲乙雙方約定，該宅基地的實際交付時間以甲方通知為準，但最遲不得超過本合同簽訂之日起日。6.3該宅基地交付后，若涉及水、電、燃氣等基礎設施的開通或過戶，由乙方自行負責，相關費用由乙方承擔。第七條雙方的權利與義務7.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方有義務協(xié)助乙方辦理該宅基地使用權的過戶登記手續(xù)；（3）甲方保證其提供的所有資料真實、合法、有效；（4）甲方不得在本合同簽訂后對該宅基地主張任何權利或設置任何權利限制。7.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權使用該宅基地，并在遵守相關法律法規(guī)的前提下進行合法建設；（2）乙方有義務按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款；（3）乙方不得將該宅基地用于任何違法用途；（4）乙方應承擔該宅基地在轉(zhuǎn)讓后的所有稅費及維護費用。第八條違約責任8.1若乙方未按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。8.2若甲方未按本合同約定的時間交付該宅基地或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。8.3任何一方違反本合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任，并賠償守約方遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、地震、洪水、政府拆遷等）導致本合同無法履行的，雙方應及時協(xié)商解決。9.2如因不可抗力事件導致本合同無法履行，任何一方均有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該宅基地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。甲方（簽字）：簽字：日期：