2025YY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同正文鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為愿意參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合作的投資者，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就共同開(kāi)發(fā)位于的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。1.2合同原則雙方同意在合作過(guò)程中遵循以下原則：（1）平等互利；（2）誠(chéng)實(shí)信用；（3）合法合規(guī)；（4）風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。1.3合同范圍本合同適用于雙方在本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售及后續(xù)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的所有合作行為。第二條合作內(nèi)容2.1項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于，規(guī)劃用地面積為平方米，規(guī)劃建筑面積為平方米，土地用途為，土地使用權(quán)證號(hào)為。2.2合作方式雙方同意采取合作方式（如聯(lián)合開(kāi)發(fā)、合作建房等），具體合作模式詳見(jiàn)本合同相關(guān)條款。2.3開(kāi)發(fā)目標(biāo)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)為（如建設(shè)高檔住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等），雙方應(yīng)共同努力，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及銷(xiāo)售工作；（2）負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等；（3）承擔(dān)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括土地出讓金、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、銷(xiāo)售費(fèi)等；（4）按合同約定向乙方分配項(xiàng)目收益。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按合同約定向甲方提供（如資金、資源、技術(shù)等）支持；（2）協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)；（3）承擔(dān)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中約定的分擔(dān)費(fèi)用；（4）享有本項(xiàng)目收益分配權(quán)。第四條投資與收益4.1投資方式乙方同意以方式（如現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等）投資本項(xiàng)目，投資金額為元（大寫(xiě)：），具體投資時(shí)間和方式詳見(jiàn)本合同附件。4.2收益分配本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，雙方按比例分配收益（如凈利潤(rùn)分成、銷(xiāo)售額分成等）。具體分配方式詳見(jiàn)本合同附件。4.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中如遇政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等不可抗力因素，雙方同意按比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（如超出預(yù)算、銷(xiāo)售不達(dá)預(yù)期等）。第五條項(xiàng)目管理5.1項(xiàng)目計(jì)劃雙方同意制定詳細(xì)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、銷(xiāo)售時(shí)間表等，確保項(xiàng)目按期完成。5.2項(xiàng)目監(jiān)管雙方同意共同監(jiān)管項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保資金使用合理、工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)、銷(xiāo)售進(jìn)度正常。5.3重大事項(xiàng)決策本項(xiàng)目涉及的重大事項(xiàng)（如設(shè)計(jì)變更、預(yù)算調(diào)整、銷(xiāo)售策略等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可實(shí)施。第六條風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1不可抗力如因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行，雙方可協(xié)商延期或終止合同。6.2違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方需承擔(dān)責(zé)任（如賠償損失、支付違約金等）。具體違約條款詳見(jiàn)本合同附件。6.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七條合同終止7.1終止條件本合同在以下情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致同意終止；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成且收益分配完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。7.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)妥善清理項(xiàng)目相關(guān)事務(wù)，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。第八條附則8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.3其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：