購買職工保障房合同范本職工保障房買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有購買職工保障房的資格，且愿意將該購房資格及所購房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買甲方職工保障房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，系[單位名稱]建設(shè)的職工保障房，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋預(yù)測建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)。第二條購房資格轉(zhuǎn)讓及購房款支付1.購房資格轉(zhuǎn)讓：甲方同意將其擁有的購買上述職工保障房的資格轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有以甲方名義購買該房屋的權(quán)利。2.購房款支付乙方應(yīng)按照甲方單位要求的時間和金額，及時將購房款支付至甲方指定的賬戶或直接支付給甲方單位。購房款包括但不限于首付款、分期款、尾款等所有與購買該房屋相關(guān)的費(fèi)用。具體付款方式和時間如下：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方單位通知繳納首付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款按照甲方單位規(guī)定的付款方式和時間分期支付，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)足額支付每期款項(xiàng)。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供購房所需的資料、配合乙方簽訂購房合同等。不得擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給他人，不得對該房屋主張任何權(quán)利。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有以甲方名義購買該房屋的權(quán)利，對該房屋享有實(shí)際占有、使用、收益的權(quán)利。在符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶條件時，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款、購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守甲方單位關(guān)于職工保障房的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方單位的利益。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋交付通知發(fā)出后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，將房屋鑰匙等相關(guān)物品交付給乙方。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等造成的損失。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。2.在甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書且符合上市交易條件后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方擅自將該購房資格轉(zhuǎn)讓給他人或?qū)υ摲课葜鲝垯?quán)利，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（利息按照同期銀行貸款利率計算），同時按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)、交付房屋產(chǎn)權(quán)證書或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述第1款的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款、購房資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，導(dǎo)致甲方單位追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法