重慶辦公室租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于重慶市的辦公室物業(yè)的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該辦公室用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.辦公室位置：甲方將位于重慶市[具體區(qū)][具體路][具體號][具體大廈名稱][具體樓層][具體房號]的辦公室（以下簡稱“該辦公室”）出租給乙方使用。2.建筑面積：該辦公室的建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)）。3.附屬設(shè)施：該辦公室附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、電梯、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該辦公室每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的租金發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將該辦公室完好交還甲方后的[X]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用該辦公室及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，收回該辦公室及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該辦公室及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對該辦公室及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因該辦公室及附屬設(shè)施本身質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否符合法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該辦公室及附屬設(shè)施。在租賃期內(nèi)，享有該辦公室的使用權(quán)和收益權(quán)，有權(quán)自主開展經(jīng)營活動。對甲方提供的該辦公室及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時處理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該辦公室及附屬設(shè)施，不得擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該辦公室及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞該辦公室及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該辦公室轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)遵守該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理公司的管理和服務(wù)。2.物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。3.水、電、氣等費用由乙方按照實際使用量自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的要求按時繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣等費用的繳費手續(xù)。第六條裝修及改造1.乙方如需對該辦公室進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。裝修或改造方案不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和該辦公室所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修或改造該辦公室所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除后，乙方對該辦公室所做的裝修或改造部分，除可移動的家具、設(shè)備外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該辦公室及附屬設(shè)施，或提供的該辦公室及附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改責(zé)任，并按照乙方實際損失向乙方支付賠償金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。如乙方違反本合同約定的使用用途、擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途、損壞該辦公室及附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該辦公室等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定的使用用途、擅自改變該辦公室的結(jié)構(gòu)和用途、損壞該辦公室及附屬設(shè)施、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該辦公室等，且拒不整改的；乙方在該辦公室內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)提供該辦公室及附屬設(shè)施，或提供的該辦公室及附屬設(shè)施不符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]個工作日內(nèi)仍未整改完畢，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該辦公室無法正常使用，且無法恢復(fù)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將該辦公室及附屬設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公室所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)