重慶二手房屋買賣協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于重慶市[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落該房屋位于重慶市[區(qū)/縣][街道/鎮(zhèn)][小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]。1.2房屋性質(zhì)該房屋的性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等]，產(chǎn)權(quán)類型為[出讓/劃撥]。1.3房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。1.4房屋附屬設施設備、裝飾裝修等情況甲方應保證該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等與雙方約定一致，具體包括但不限于：1.水、電、氣等設施設備正常使用；2.門窗、廚衛(wèi)設施等完好無損；3.裝修風格及材料符合雙方約定。第二條房屋權(quán)屬情況2.1產(chǎn)權(quán)證書情況該房屋已取得[房地產(chǎn)權(quán)證證號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]，共有情況為[單獨所有/共同共有]。2.2抵押、查封情況甲方保證該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。若該房屋存在未告知乙方的抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。第三條成交價格及付款方式3.1成交價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款支付剩余購房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。若銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（貸款部分以銀行實際放款到賬為準）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交付標準甲方交付房屋時，應保證房屋符合本協(xié)議第一條約定的基本情況及附屬設施設備、裝飾裝修等情況，并向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、鑰匙、水電氣卡等。4.3費用結(jié)算甲乙雙方應在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，對該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用進行結(jié)算。甲方應承擔交付前的相關(guān)費用，乙方應承擔交付后的相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1過戶時間甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及重慶市的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。第六條雙方權(quán)利義務6.1甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取購房款；要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；如實告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用情況等。6.2乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的產(chǎn)權(quán)；要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款；配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；承擔房屋交付后的相關(guān)費用和責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照成交價格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務。7.2乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照成交價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е裸y行貸款申請未獲批準或貸款金額不足，且未按照本協(xié)議約定補足差額的，乙方應承擔違約責任，按照成交價格的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。