酒店出售或出租合同范本合同雙方出售方/出租方（以下簡稱“甲方”）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，此條可不填）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為自然人，填寫身份證號碼）購買方/承租方（以下簡稱“乙方”）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，此條可不填）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為自然人，填寫身份證號碼）鑒于條款1.甲方合法擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)。2.甲方有意出售或出租該酒店，乙方有意購買或承租該酒店。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。合同標(biāo)的酒店基本情況1.酒店名稱：[酒店名稱]2.酒店規(guī)模：該酒店占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間。3.設(shè)施設(shè)備：酒店配備有完善的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于中央空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施、廚房設(shè)備、家具家電等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。4.經(jīng)營范圍：酒店主要經(jīng)營住宿、餐飲、會議等業(yè)務(wù)。出售或出租范圍1.若為出售合同，甲方將該酒店的全部所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)等。2.若為出租合同，甲方將該酒店的全部經(jīng)營場地及設(shè)施設(shè)備出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有對酒店的自主經(jīng)營權(quán)。合同價款及支付方式出售合同1.合同價款：該酒店的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆合同價款時抵作價款。首付款：在辦理完酒店所有權(quán)過戶手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：酒店所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。出租合同1.租金：該酒店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首期租金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)租金：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)出售合同1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在辦理酒店所有權(quán)過戶手續(xù)前，享有對酒店的所有權(quán)。2.義務(wù)保證該酒店的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理酒店所有權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付酒店前，負(fù)責(zé)對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，確保酒店處于正常使用狀態(tài)。向乙方提供酒店的相關(guān)經(jīng)營資料和客戶信息（如有）。出租合同1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對酒店的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用酒店。2.義務(wù)保證該酒店符合出租條件，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。在租賃期間，負(fù)責(zé)對酒店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)（因乙方原因造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照和手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)出售合同1.權(quán)利在支付全部合同價款后，享有對該酒店的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。自主決定酒店的經(jīng)營管理模式和發(fā)展方向。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。及時辦理酒店所有權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。在接收酒店后，負(fù)責(zé)對酒店的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保酒店的正常運(yùn)營。出租合同1.權(quán)利在租賃期間，享有對酒店的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定酒店的經(jīng)營管理模式和發(fā)展方向。按照合同約定使用酒店的設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營。交付時間及方式出售合同1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該酒店交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)辦理酒店的交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營資料等的完整性和完好性。出租合同1.交付時間：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該酒店交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)辦理酒店的交接手續(xù)，簽署交接清單，確認(rèn)酒店的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營場地等的完整性和完好性。產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)出售合同1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理酒店所有權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需的稅費(fèi)由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。出租合同若因租賃需要辦理相關(guān)備案手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任出售合同1.若甲方未按照合同約定的時間交付酒店或協(xié)助乙方辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方隱瞞該酒店的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得酒店所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同價款的[X]%向乙方支付違約金。出租合同1.若甲方未按照合同約定的時間交付酒店，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同約定的年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回酒店的使用權(quán)。3.若乙方擅自改變酒店的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未