還建房買賣協(xié)議合同范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一套還建房的合法權(quán)益，乙方有意購買該還建房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該還建房的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該還建房位于[具體地址]，小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，棟號為[棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門核定的面積為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為住宅。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證該還建房是其合法取得，擁有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的相關(guān)附屬設(shè)施及配套設(shè)備（包括但不限于門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，其具體狀況以交付時的實際情況為準。二、房屋價款及支付方式（一）房屋價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該還建房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付房屋價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該還建房的相關(guān)資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、房屋分配證明等，并協(xié)助乙方了解房屋的相關(guān)情況。甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)由甲方承擔的稅費，由甲方自行承擔。甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。如在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或承擔相應(yīng)的維修費用。甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該還建房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的稅費。乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗收，符合交付使用條件。2.甲方已結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的使用說明。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時間甲方應(yīng)在該還建房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的證明文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方不履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部購房款。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方不履行配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的義務(wù)，或因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一