聊城市倉庫出租協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]鑒于甲方擁有位于聊城市的倉庫一處，愿意將該倉庫出租給乙方使用，乙方愿意承租該倉庫，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃倉庫基本情況1.倉庫位置：該倉庫位于[具體地址，精確到門牌號]。2.倉庫面積：倉庫建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.倉庫用途：乙方租賃該倉庫僅用于存儲[具體貨物名稱，如電子產(chǎn)品、紡織品等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該倉庫租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且倉庫無損壞、無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或合同解除后，收回倉庫。2.義務(wù)保證倉庫符合約定的用途，具備正常使用的條件，并在交付倉庫時(shí)向乙方提供倉庫的相關(guān)資料，如倉庫的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收合格證明等。負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。因倉庫主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用倉庫。在租賃期內(nèi)，享有倉庫的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。對倉庫進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用倉庫，愛護(hù)倉庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成倉庫或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。自行承擔(dān)倉庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求按時(shí)繳納。第五條倉庫的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將倉庫返還給甲方。返還時(shí)，倉庫應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用的磨損除外。乙方對倉庫進(jìn)行裝修和改造的，如甲方同意利用，可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)倉庫原狀。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等的維修和保養(yǎng)，確保倉庫的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)倉庫內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如照明設(shè)備、消防器材等。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的倉庫維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買存儲貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定的時(shí)間交付倉庫的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用倉庫的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聜}庫無法正常使用超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。乙方擅自改變倉庫用途、損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并沒收押金。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變倉庫用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方損壞倉庫主體結(jié)構(gòu)，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過高的；乙方在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響倉庫安全和正常使用的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定交付倉庫，逾期超過[X]日的；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致倉庫無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未修復(fù)的；因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聜}庫無法繼續(xù)使用的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方