上海店鋪合租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《上海店鋪合租合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在上海市[具體區(qū)]簽訂：合同雙方身份信息甲方（出租方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有位于上海市[具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”）的部分使用權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方合租該店鋪的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）店鋪位置及面積該店鋪位于上海市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方將該店鋪中面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合租區(qū)域”）提供給乙方使用，該合租區(qū)域的具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在附件一《合租區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。（二）店鋪用途乙方承諾將該合租區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變?cè)撚猛?。（三）配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該合租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電線(xiàn)路、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件二《配套設(shè)施清單》）處于正常使用狀態(tài)，并在乙方租賃期間提供必要的維護(hù)和維修服務(wù)。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該合租區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將該季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將合租區(qū)域按本合同約定恢復(fù)原狀或保持正常使用狀態(tài)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）對(duì)乙方使用合租區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回合租區(qū)域。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該店鋪擁有合法的部分使用權(quán)，并有權(quán)將合租區(qū)域出租給乙方。（2）按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的合租區(qū)域及配套設(shè)施。（3）協(xié)助乙方辦理與該合租區(qū)域經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。（4）承擔(dān)因該店鋪產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用合租區(qū)域的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限合法使用合租區(qū)域。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)合租區(qū)域的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（如甲方出售該店鋪）。（3）要求甲方按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如提供配套設(shè)施的維護(hù)和維修服務(wù)等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和該店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。（3）愛(ài)護(hù)合租區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施，不得擅自改變合租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞或破壞該店鋪的整體形象。如因乙方原因造成該店鋪或配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將合租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（5）在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將合租區(qū)域按本合同約定恢復(fù)原狀或保持正常使用狀態(tài)，并及時(shí)交還甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付合租區(qū)域或提供配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用合租區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方補(bǔ)交拖欠的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定改變合租區(qū)域的用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合租區(qū)域、損壞或破壞配套設(shè)施等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，自發(fā)出之日