茶店轉(zhuǎn)讓或出租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方身份信息（一）轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方/承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一家茶店的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該茶店進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或出租，乙方愿意受讓或承租該茶店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）茶店基本信息1.茶店名稱：[茶店具體名稱]2.茶店地址：[茶店詳細(xì)地址]3.茶店面積：[茶店建筑面積或使用面積，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)]平方米4.經(jīng)營(yíng)范圍：主營(yíng)各類茶葉銷售、茶具銷售以及提供品茶、茶藝表演等相關(guān)服務(wù)。（二）茶店設(shè)施設(shè)備情況甲方應(yīng)向乙方提供茶店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，包括但不限于：1.茶葉展示架：[數(shù)量]個(gè)，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。2.品茶桌椅：[數(shù)量]套，材質(zhì)為[材質(zhì)名稱]。3.收銀設(shè)備：包括電腦收銀系統(tǒng)一套，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]；掃碼槍、打印機(jī)等附屬設(shè)備。4.茶具：涵蓋茶壺、茶杯、茶盤等各類茶具，具體數(shù)量及品牌、型號(hào)以實(shí)際盤點(diǎn)為準(zhǔn)。5.冷藏設(shè)備：如茶葉專用冷藏柜，[數(shù)量]臺(tái)，品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]。（三）茶店相關(guān)證照情況甲方保證該茶店已依法取得經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等，且證照均在有效期內(nèi)。在轉(zhuǎn)讓或出租過(guò)程中，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。三、轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限（一）轉(zhuǎn)讓方式若雙方選擇轉(zhuǎn)讓方式，甲方將茶店的全部所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，包括茶店的固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)（如品牌聲譽(yù)、客戶資源等）。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方享有對(duì)茶店的完全自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。（二）出租方式若雙方選擇出租方式，甲方將茶店的使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有茶店的合法經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（三）續(xù)租條款在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。四、轉(zhuǎn)讓或出租價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該茶店的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成茶店相關(guān)證照變更手續(xù)并將茶店實(shí)際交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）出租價(jià)格及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該茶店的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按季度支付租金，即在每季度首月的[X]日前支付本季度租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）保證金若雙方選擇出租方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿，乙方無(wú)違約行為且將茶店按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款或租金。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)茶店擁有合法的轉(zhuǎn)讓或出租權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。在轉(zhuǎn)讓或出租過(guò)程中，積極協(xié)助乙方辦理茶店相關(guān)證照的變更手續(xù)，并提供必要的資料和配合。在交付茶店時(shí)，確保茶店的設(shè)施設(shè)備、證照等符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。不得在轉(zhuǎn)讓或出租期限內(nèi)干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)茶店的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利若選擇轉(zhuǎn)讓方式，享有茶店的完全所有權(quán)及自主經(jīng)營(yíng)權(quán)；若選擇出租方式，在租賃期限內(nèi)享有茶店的合法經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。對(duì)茶店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定茶店的經(jīng)營(yíng)策略、商品價(jià)格等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款或租金、保證金。合法經(jīng)營(yíng)茶店，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得利用茶店從事違法違規(guī)活動(dòng)。妥善使用和維護(hù)茶店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定將茶店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還給甲方（若為轉(zhuǎn)讓，需辦理相關(guān)交接手續(xù)）。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付茶店或協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或租賃保證金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞茶店存在的權(quán)利瑕疵或提供虛假證照信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款或租金、保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金或保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款或剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)義務(wù)或?qū)Σ璧暝O(shè)施設(shè)備造成嚴(yán)重?fù)p壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟