上海地塊轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有位于上海市[具體區(qū)域]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該地塊的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該地塊的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本信息1.1地塊位置該地塊位于上海市[具體區(qū)域][具體路名及門牌號(hào)]，四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。1.2地塊面積該地塊的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)政府部門出具的土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。1.3土地用途該地塊的土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。1.4土地現(xiàn)狀該地塊目前的現(xiàn)狀為[描述地塊現(xiàn)狀，如閑置、有建筑物等]，地上建筑物及附屬設(shè)施情況如下：[如有建筑物，詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息]。第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的標(biāo)的為該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)（如有），以及與該地塊相關(guān)的其他權(quán)益（如規(guī)劃許可、施工許可等）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地塊的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）在甲方完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，且該地塊的相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理至乙方名下后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[戶名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該地塊擁有合法的處分權(quán)，該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該地塊的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件、施工許可文件等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施的狀況與本合同約定一致。（5）甲方應(yīng)承擔(dān)在該地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定取得該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)。（2）在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理該地塊的相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)在該地塊轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）乙方在取得該地塊的權(quán)益后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地用途的規(guī)定合理使用該地塊。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)變更登記手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條土地交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，且不存在任何質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。6.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施的交付情況。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該地塊及地上建筑物、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（3）若甲方轉(zhuǎn)讓的該地塊存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地塊的相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（2）若乙方未按照本合同約定的用途使用該地塊，甲方有權(quán)要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效