買房簽訂的認(rèn)購協(xié)議書房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有購買該房屋的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認(rèn)購該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，該地址以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋建筑面積暫定為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。該面積為甲方暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)。（三）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，其建筑設(shè)計及規(guī)劃用途必須符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。（四）房屋結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.甲方承諾該房屋按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)交付：墻面：[墻面處理方式及材質(zhì)]地面：[地面鋪設(shè)材料]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌]廚房：[廚房設(shè)備配置情況]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間潔具品牌及配置]二、認(rèn)購價格及付款方式（一）認(rèn)購價格該房屋的認(rèn)購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，在本協(xié)議有效期內(nèi)不受市場價格波動等因素影響，但因房屋面積差異按照本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整的除外。（二）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款項：1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書當(dāng)日，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方訂立商品房買賣合同的擔(dān)保，在雙方簽訂商品房買賣合同后，定金抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為總房款扣除定金及銀行貸款金額后的余額。3.銀行貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由乙方申請銀行按揭貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂商品房買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，按照甲方指定的銀行要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足剩余購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金、購房款等款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方保留該房屋，不得將該房屋另行出售給第三方。在乙方按照本協(xié)議約定支付定金及首付款后，與乙方簽訂正式的商品房買賣合同，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計圖、戶型圖、質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定簽訂商品房買賣合同，并將該房屋出售給乙方。有權(quán)對該房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金、購房款等款項。在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后，不得隨意放棄認(rèn)購該房屋。按照甲方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。在簽訂商品房買賣合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時收房、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方，導(dǎo)致雙方無法簽訂商品房買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂商品房買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付定金、購房款等款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在簽訂本認(rèn)購協(xié)議書后，無正當(dāng)理由放棄認(rèn)購該房屋，乙方已支付的定金不予退還。3.若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或獲批金額不足，且乙方未按照本協(xié)議約定的時間補(bǔ)足剩余購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照乙方已支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。五、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，且在對方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正違約行為的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）協(xié)議終止本協(xié)議在雙方簽訂正式的商品房買賣合同后自動終止。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知對方。2.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日；以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予