買賣房屋解約合同范本房屋買賣合同解約協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除該合同，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。（二）房屋附屬設(shè)施及裝修情況該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解約相關(guān)手續(xù)。在乙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體退還方式為[詳細(xì)說(shuō)明退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、預(yù)告登記注銷等。保證該房屋在交付時(shí)保持現(xiàn)狀，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款。在甲方退還購(gòu)房款后，有權(quán)要求甲方出具收款憑證。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙、相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用證等）及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或變更，包括但不限于提供必要的文件、資料及簽字等。不得對(duì)該房屋進(jìn)行任何損壞或破壞行為，不得擅自拆除或搬走房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的注銷或變更，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還房屋及相關(guān)證件、附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方對(duì)該房屋進(jìn)行損壞或破壞，或擅自拆除、搬走房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知不能送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合