農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓及管理使用合同書第一章合同當(dāng)事人1.1合同雙方1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.1.1.1甲方全稱：____________________1.1.1.2甲方地址：____________________1.1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.2乙方（受讓方）1.1.2.1乙方全稱：____________________1.1.2.2乙方地址：____________________1.1.2.3乙方法定代表人：____________________1.1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________1.2合同標(biāo)的1.2.1土地位置：____________________1.2.2土地面積：____________________（平方米）1.2.3土地用途：____________________1.2.4土地使用年限：____________________1.2.5土地權(quán)利現(xiàn)狀：____________________1.3合同簽訂1.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，于____年____月____日在____地點簽訂。1.3.2合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二章土地轉(zhuǎn)讓與交付2.1土地轉(zhuǎn)讓2.1.1甲方同意將上述土地（詳見第一章1.2條）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.3乙方同意購買上述土地，并按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。2.2土地交付2.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將上述土地交付給乙方。2.2.2土地交付時應(yīng)包括土地權(quán)屬證明文件、土地使用證等相關(guān)資料。2.2.3乙方在收到土地交付文件后，應(yīng)及時進(jìn)行驗收。第三章土地使用與管理3.1土地用途3.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的土地用途進(jìn)行土地使用。3.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變土地用途。3.2土地管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理工作，保證土地資源得到合理利用。3.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.2.3甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。第四章土地轉(zhuǎn)讓費用及支付4.1轉(zhuǎn)讓費用4.1.1甲方同意將上述土地轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用總額為：____________________（人民幣大寫：____________________元整）。4.1.2轉(zhuǎn)讓費用包含土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費等。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。4.2.2支付方式：____________________4.2.3支付憑證：____________________第五章合同生效與終止5.1合同生效5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.1.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。5.2合同終止5.2.1本合同因以下原因終止：（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項已完成；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。5.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費用。第六章土地使用條件6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方在土地使用過程中，應(yīng)遵循土地利用規(guī)劃，保證土地利用符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。6.1.2乙方需在土地交付后____日內(nèi)，向甲方提交土地利用詳細(xì)規(guī)劃方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在使用土地過程中，必須遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施防止污染。6.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測，并向甲方提供環(huán)境監(jiān)測報告。6.3農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理6.3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等活動。6.3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益。6.4土地流轉(zhuǎn)6.4.1乙方如需將土地部分或全部流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方書面同意。6.4.2土地流轉(zhuǎn)合同中，乙方應(yīng)明確告知第三方甲方作為土地所有權(quán)人的權(quán)益。第七章土地收益分配7.1收益分配原則7.1.1土地收益的分配，應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。7.1.2收益分配比例由甲乙雙方在合同中約定。7.2收益分配方式7.2.1土地收益主要包括：土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收入、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營收入等。7.2.2收益分配采取按比例分成的方式，具體比例為：____________________。7.3收益分配時間7.3.1土地收益分配時間為每年____月____日，具體分配方式及比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.3.2甲方應(yīng)在收益分配時間內(nèi)將收益分配給乙方。第八章土地續(xù)期與變更8.1土地續(xù)期8.1.1土地使用期滿后，如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)在期滿前____日向甲方提出續(xù)期申請。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)期申請后____日內(nèi)，答復(fù)乙方是否同意續(xù)期。8.2土地變更8.2.1因不可抗力等原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀發(fā)生變更的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)，與乙方協(xié)商解決土地變更事宜。第九章土地權(quán)屬變更登記9.1登記手續(xù)9.1.1土地轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。9.1.2登記手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。9.2登記期限9.2.1乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓完成后____日內(nèi)，協(xié)助甲方完成土地權(quán)屬變更登記。9.2.2如因乙方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息，均為保密內(nèi)容。10.1.2乙方在合同履行過程中，不得泄露甲方的保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1乙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)有效。10.2.2乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知另一方。11.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。11.3.3合同解除后，甲方應(yīng)將土地及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀。第十二章合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督方式12.1.1甲方有權(quán)對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.1.2甲方可通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等方式進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督結(jié)果12.2.1甲方應(yīng)在監(jiān)督過程中，及時向乙方反饋監(jiān)督結(jié)果。12.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，對監(jiān)督結(jié)果提出異議的，應(yīng)在____日內(nèi)提出。12.3監(jiān)督責(zé)任12.3.1甲方在監(jiān)督過程中，應(yīng)保證監(jiān)督行為的合法性和合理性。12.3.2乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合監(jiān)督工作。第十三章合同附件13.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地利用詳細(xì)規(guī)劃方案；（