大型物流倉(cāng)儲(chǔ)中心運(yùn)營(yíng)協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.1.1本協(xié)議旨在明確甲方將位于_______的大型物流倉(cāng)儲(chǔ)中心出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議的約定進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。1.1.2雙方通過(guò)本協(xié)議，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)物流倉(cāng)儲(chǔ)中心的運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。1.2協(xié)議有效期1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______年。1.2.2協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽_______年。1.3協(xié)議內(nèi)容1.3.1本協(xié)議包括但不限于以下內(nèi)容：（1）倉(cāng)儲(chǔ)中心的租賃條件；（2）租金及支付方式；（3）使用范圍及限制；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（5）消防安全及安全責(zé)任；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決；（8）其他雙方約定的事項(xiàng)。第二章倉(cāng)儲(chǔ)中心租賃條件2.1租賃物2.1.1甲方將位于_______的物流倉(cāng)儲(chǔ)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“倉(cāng)儲(chǔ)中心”）出租給乙方使用。2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)中心的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見(jiàn)附件。2.2租賃期限2.2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租賃費(fèi)用2.3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于每月的_______日前支付租金。2.3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件。第三章使用范圍及限制3.1使用范圍3.1.1乙方可在倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)進(jìn)行物流、倉(cāng)儲(chǔ)等相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。3.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.2使用限制3.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)中心出租、轉(zhuǎn)租或以其他方式讓渡使用權(quán)。3.2.2乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)進(jìn)行與物流、倉(cāng)儲(chǔ)無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理4.1設(shè)施設(shè)備4.1.1倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)與管理。4.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五章消防安全及安全責(zé)任5.1消防安全5.1.1倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)應(yīng)配備足夠的消防設(shè)施設(shè)備，并保持完好有效。5.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家消防法規(guī)，保證倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的消防安全。5.2安全責(zé)任5.2.1甲方對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)中心的建筑安全、設(shè)施設(shè)備安全及消防安全負(fù)總責(zé)。5.2.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保證人員安全，并配合甲方做好安全管理工作。5.3處理5.3.1發(fā)生安全時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，共同處理安全。第六章租金及費(fèi)用6.1租金調(diào)整6.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，租金調(diào)整方式6.1.1.1首次調(diào)整：自租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，租金可調(diào)整至_______元/平方米/月。6.1.1.2后續(xù)調(diào)整：租金調(diào)整將按照國(guó)家相關(guān)政策和市場(chǎng)行情，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的20%。6.2其他費(fèi)用6.2.1水電費(fèi)用：倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)按月支付。6.2.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)繳納公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元，用于倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3費(fèi)用支付6.3.1乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)用和公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。6.3.2費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。第七章使用管理與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的倉(cāng)儲(chǔ)中心使用手冊(cè)進(jìn)行操作，保證操作安全。7.1.2乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)其儲(chǔ)存物品進(jìn)行妥善管理，保證物品安全。7.2.2乙方應(yīng)保持倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。7.3故障報(bào)告7.3.1乙方發(fā)覺(jué)倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3.2乙方不得擅自維修倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，以免造成損壞。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)為其所有設(shè)施設(shè)備投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于設(shè)施設(shè)備價(jià)值的100%。8.1.2甲方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)為其儲(chǔ)存的物品投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物品價(jià)值的100%。8.2.2乙方應(yīng)保證保險(xiǎn)單在租賃期間有效。8.3保險(xiǎn)處理8.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案。8.3.2保險(xiǎn)理賠事宜由雙方各自負(fù)責(zé)處理。第九章甲方義務(wù)9.1交付義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，保證倉(cāng)儲(chǔ)中心符合租賃條件，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。9.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，保持倉(cāng)儲(chǔ)中心的正常運(yùn)行，保證乙方正常使用。9.2維護(hù)義務(wù)9.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)中心進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.2.2甲方應(yīng)保證倉(cāng)儲(chǔ)中心的安全，包括消防安全、設(shè)施設(shè)備安全等。第十章乙方義務(wù)10.1保管義務(wù)10.1.1乙方應(yīng)妥善保管倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的物品，保證物品安全。10.1.2乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)中心作為他人物品的儲(chǔ)存場(chǎng)所。10.2使用義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定使用倉(cāng)儲(chǔ)中心，不得擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)中心的用途。10.2.2乙方應(yīng)遵守倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得干擾他人正常使用。10.3報(bào)告義務(wù)10.3.1乙方發(fā)覺(jué)倉(cāng)儲(chǔ)中心內(nèi)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。10.3.2乙方發(fā)覺(jué)他人違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第十一章物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務(wù)11.1.1甲方委托_______物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)中心進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。11.1.2物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。11.2物業(yè)管理費(fèi)用11.2.1物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)備維護(hù)等。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月_______元。11.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督11.3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。11.3.2乙方對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量不滿(mǎn)時(shí)，可向甲方提出書(shū)面投訴。第十二章數(shù)據(jù)信息管理12.1數(shù)據(jù)信息保密12.1.1雙方同意對(duì)在合作過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等數(shù)據(jù)信息予以保密。12.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、復(fù)制或以其他方式使用對(duì)方的數(shù)據(jù)信息。12.2數(shù)據(jù)信息使用12.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用數(shù)據(jù)信息，不得用于違法活動(dòng)。12.2.2數(shù)據(jù)信息的使用不得損害第三方的合法權(quán)益。第十三章終止及解除13.1終止條件13.1.1本協(xié)議因以下原因終止：13.1.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；13.1.1.2雙方協(xié)商一致；13.1.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；13.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。13.2解除條件13.2.1雙方可因以下原因解除本協(xié)議：13.2.1.1一方違約，且違約行為給對(duì)方造成重大損失；13.2.1.2出現(xiàn)本協(xié)議第13.1.1.4項(xiàng)所列不可抗力情況，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。13.3終止或解除程