房產(chǎn)租賃管理協(xié)議細(xì)則第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議依據(jù)1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議旨在明確甲方（出租方）將位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第二條協(xié)議雙方信息2.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條租賃房產(chǎn)信息3.1租賃房產(chǎn)位于：____________________3.2租賃房產(chǎn)面積：____________________平方米3.3租賃房產(chǎn)用途：____________________第四條租賃期限4.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租賃期滿，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第二章租賃房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的合法使用權(quán)，并按照本協(xié)議約定履行出租義務(wù)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和日常管理，保證房屋設(shè)施完好。6.3甲方在租賃期限內(nèi)不得隨意收回租賃房產(chǎn)，如因特殊原因需要收回，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，并合理使用租賃房產(chǎn)。7.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第三章租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由_______方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，否則甲方有權(quán)從租金中扣除。第九條水電費(fèi)9.1租賃期間，租賃房產(chǎn)的水電費(fèi)由_______方承擔(dān)。9.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)，否則甲方有權(quán)從租金中扣除。第四章租賃期滿后的處理第十條租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后，雙方如無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽。10.2租賃期滿后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。第五章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任11.1甲方未按時(shí)交付租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.2甲方在租賃期限內(nèi)擅自收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。第十二條乙方違約責(zé)任12.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。12.2乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第六章租賃房產(chǎn)的維護(hù)與使用第十三條租賃房產(chǎn)的維護(hù)13.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在租賃期間符合居住和使用標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)覺影響居住和使用的問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。13.2乙方在使用過程中，如對(duì)租賃房產(chǎn)的維護(hù)有特殊要求，應(yīng)提前_______日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第十四條租賃房產(chǎn)的使用規(guī)范14.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用租賃房產(chǎn)。14.2乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。14.3乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第十五條租賃房產(chǎn)的損壞賠償15.1乙方在使用過程中造成租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。15.2乙方故意損壞租賃房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)16.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。16.2乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第七章附屬設(shè)施與設(shè)備第十七條附屬設(shè)施與設(shè)備的使用17.1租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用，不得擅自拆卸或改造。17.2如附屬設(shè)施與設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十八條維修責(zé)任18.1租賃期間，租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備的正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修。18.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第十九條附屬設(shè)施與設(shè)備的移交19.1租賃期滿或終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施與設(shè)備完好無損地移交給甲方。第八章租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第二十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件20.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。20.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，應(yīng)保證新的承租方或借用人符合本協(xié)議的相關(guān)要求。第二十一條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的程序21.1乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并提交新的承租方或借用人相關(guān)信息。21.2甲方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)新的承租方或借用人進(jìn)行審核，并在審核通過后簽署相關(guān)協(xié)議。第九章租賃房產(chǎn)的檢查與驗(yàn)收第二十二條檢查與驗(yàn)收的頻率22.1甲方有權(quán)在租賃期間定期或不定期對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行檢查。22.2乙方應(yīng)配合甲方的檢查，并保證租賃房產(chǎn)的整潔與安全。第二十三條檢查與驗(yàn)收的內(nèi)容23.1檢查內(nèi)容包括但不限于租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。23.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于租賃房產(chǎn)的面積、裝修狀況、附屬設(shè)施與設(shè)備等。第二十四條檢查與驗(yàn)收的記錄24.1檢查與驗(yàn)收結(jié)果應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。24.2如發(fā)覺租賃房產(chǎn)存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章租賃房產(chǎn)的終止第二十五條終止的條件25.1租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。25.2如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。25.3乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。第二十六條終止的程序26.1任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。26.2雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后_______日內(nèi)，辦理租賃房產(chǎn)的移交手續(xù)。第二十七條終止后的處理27.1租賃房產(chǎn)終止后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方。27.2租賃房產(chǎn)終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。第十一章租賃房產(chǎn)的變更第二十八條變更的條件28.1在租賃期間，如因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。28.2任何一方認(rèn)為租賃房產(chǎn)的變更可能影響其權(quán)益，有權(quán)要求進(jìn)行協(xié)商。第二十九條變更的程序29.1出現(xiàn)變更情況時(shí)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方。29.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)就變更事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。29.3協(xié)商一致的變更內(nèi)容，應(yīng)以書面形式修改本協(xié)議，并由雙方簽字確認(rèn)。第三十條變更的生效30.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更租賃房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。30.2經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議的變更，自雙方簽字之日起生效。第十二章租賃房產(chǎn)的保險(xiǎn)第三十一條保險(xiǎn)責(zé)任31.1甲方應(yīng)在租賃期間對(duì)租賃房產(chǎn)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并將乙方列為受益人。31.2乙方應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身財(cái)產(chǎn)的安全。第三十二條保險(xiǎn)理賠32.1如租賃房產(chǎn)在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。32.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，除賠償甲方損失的部分外，其余部分應(yīng)退還乙方。第三十三條保險(xiǎn)變更33.1如甲方需要變更保險(xiǎn)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知乙方。33.2乙方有權(quán)要求甲方向其提供變更后的保險(xiǎn)單副本。第十三章其他第三十四條通知方式34.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，可采用書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址或電子郵箱。34.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第三十五條協(xié)議附件35.1本協(xié)議附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、租賃房產(chǎn)的使用說明等。35.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第三十六條協(xié)議解釋36.1本協(xié)議的條款如存在歧