社區(qū)農(nóng)田土地使用權轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.2.2乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.3合同簽訂日期________年________月________日1.4合同簽訂地點____________________1.5合同背景甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的位于________（詳細地址）的社區(qū)農(nóng)田土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第二章土地使用權基本情況2.1土地使用權面積甲方擁有的社區(qū)農(nóng)田土地使用權面積為________平方米。2.2土地位置該土地位于________（詳細地址），具體四至范圍為：東至________，南至________，西至________，北至________。2.3土地用途該土地的用途為________（如：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、觀光農(nóng)業(yè)等）。2.4土地使用年限該土地的使用年限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5土地現(xiàn)狀甲方承諾，轉(zhuǎn)讓的土地使用權上無任何債務、糾紛或法律限制，土地現(xiàn)狀良好，符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。第三章土地使用權轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓價格甲方同意將土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________元整。3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣________元整。3.2.2余款________元整，乙方應自合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，按照________（如：每月、每季度等）分期支付給甲方。3.3轉(zhuǎn)讓稅費3.3.1甲方應負責繳納土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.3.2乙方應在甲方提供相關稅費發(fā)票后________個工作日內(nèi)，向甲方支付上述稅費。第四章土地使用權交付與使用4.1土地使用權交付甲方應在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，將土地使用權相關證明文件交付給乙方。4.2土地使用權使用4.2.1乙方在獲得土地使用權后，應按照土地用途進行合理使用，不得改變土地性質(zhì)。4.2.2乙方在土地使用權期限內(nèi)，有權對土地進行必要的管理和合理改造，但不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。第五章甲方權利與義務5.1甲方權利5.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓款及稅費。5.1.2甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督，保證乙方按照土地用途合理使用土地。5.2甲方義務5.2.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓的土地使用權合法、有效，無任何法律瑕疵。5.2.2甲方應按合同約定的時間交付土地使用權相關證明文件。5.2.3甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第六章乙方權利與義務6.1乙方權利6.1.1乙方有權在合同約定的使用年限內(nèi)，按照合同約定的用途使用土地。6.1.2乙方有權對土地進行必要的管理和維護。6.1.3乙方有權要求甲方提供土地使用權相關證明文件。6.2乙方義務6.2.1乙方應按照合同約定的價格支付轉(zhuǎn)讓款和稅費。6.2.2乙方應遵守國家及地方有關土地使用的法律法規(guī)，合理使用土地。6.2.3乙方應在甲方要求下，配合辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第七章土地使用管理與維護7.1土地使用管理7.1.1乙方應對土地進行定期巡查，保證土地的合理使用和維護。7.1.2乙方應建立健全土地使用管理制度，保證土地資源的有效利用。7.2土地維護7.2.1乙方應定期對土地進行施肥、灌溉、除草等農(nóng)業(yè)耕作，保持土地肥力。7.2.2乙方應采取有效措施，防止水土流失和環(huán)境污染。第八章土地使用權轉(zhuǎn)讓與繼承8.1土地使用權轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權。8.1.2若乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權，甲方有權優(yōu)先購買。8.2土地使用權繼承8.2.1乙方去世后，其合法繼承人有權繼續(xù)享有土地使用權，但應依法辦理繼承手續(xù)。第九章土地使用權終止9.1土地使用權終止情形9.1.1合同約定的使用年限屆滿；9.1.2乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及稅費；9.1.3乙方違反合同約定，損害土地生態(tài)環(huán)境；9.1.4土地使用權因法定原因被收回。9.2土地使用權終止后的處理9.2.1土地使用權終止后，乙方應將土地恢復至原狀。9.2.2甲方有權收回土地使用權，并要求乙方承擔恢復土地原狀的費用。第十章合同附件與補充10.1合同附件本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：10.1.1土地使用權證書復印件；10.1.2土地使用權相關證明文件；10.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議和文件。10.2補充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。補充條款與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方有證據(jù)證明乙方嚴重違反合同約定，如未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權；11.1.2乙方有證據(jù)證明甲方嚴重違反合同約定，如未按合同約定交付土地使用權；11.1.3由于不可抗力導致合同無法履行；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同意向，應以書面形式通知另一方；11.2.2收到解除合同通知的一方應在________個工作日內(nèi)給予答復；11.2.3若雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協(xié)議。第十二章合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止本合同在以下任一情形發(fā)生時終止：12.2.1合同約定的使用年限屆滿；12.2.2土地使用權因法定原因被收回；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4本合同約定的其他終止情形。第十三章其他13.1通知除非另有約定，任何通知應以書面形式發(fā)送至對方在合同中提供的地址。13.2不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。13.3合同份數(shù)本