車庫改造門面延伸協(xié)議書甲方（車庫所有權人/使用權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（改造施工及使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫（以下簡稱“該車庫”）的合法所有權/使用權，乙方有意對該車庫進行改造并延伸作為門面使用，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）車庫基本情況該車庫位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，車庫編號為[具體編號]，其相關產權證明文件編號為[產權證明編號]。該車庫目前的使用狀態(tài)為[現狀描述，如閑置等]。（二）改造及延伸內容1.乙方計劃對該車庫進行改造，拆除部分非承重墻（具體拆除位置需經甲方及相關部門審批同意），并向[具體方向]延伸[X]米，以擴大使用面積作為門面。2.改造及延伸后的門面應符合相關建筑安全標準和城市規(guī)劃要求，包括但不限于墻體結構安全、消防設施配備、排水系統(tǒng)完善等。二、改造施工相關約定（一）施工期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內開始施工，并在[預計完工日期]前完成改造及延伸工程。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。（二）施工質量1.乙方應嚴格按照國家相關建筑施工標準和規(guī)范進行施工，確保改造及延伸工程的質量。2.改造及延伸工程完工后，應經甲方及相關部門（如建筑質量檢測機構、規(guī)劃部門等）驗收合格。如驗收不合格，乙方應負責無償返工，直至驗收合格為止。（三）施工安全1.乙方在施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產安全。2.如因乙方施工原因造成任何安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。三、費用承擔（一）改造費用乙方承擔改造及延伸工程的全部費用，包括但不限于施工費用、材料費用、設計費用、審批費用等。（二）使用費用1.乙方使用改造及延伸后的門面，應向甲方支付使用費用。使用費用的計算方式為：自改造工程完工并驗收合格之日起，每月支付[X]元。2.支付方式為：乙方應在每月[具體日期]前將當月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監(jiān)督乙方的施工過程，確保施工符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的要求。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的使用費用。在改造及延伸工程完工后，有權對門面進行檢查和驗收。2.義務協(xié)助乙方辦理改造及延伸工程所需的相關審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方使用車庫周邊的公共區(qū)域等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定對車庫進行改造及延伸，并在改造工程完工后合法使用門面。在施工過程中，有權根據實際情況對施工方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務嚴格按照本協(xié)議約定的施工期限、質量標準和安全要求進行施工。按時支付改造費用和使用費用。改造及延伸工程完工后，負責對門面進行日常維護和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。未經甲方書面同意，不得將門面轉租給第三方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方無正當理由拒收乙方支付的使用費用，乙方有權暫停支付，直至甲方糾正其行為。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成改造及延伸工程，每逾期一日，應按照使用費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方恢復車庫原狀，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準進行施工，導致改造及延伸工程驗收不合格，乙方應負責無償返工，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按時支付改造費用或使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離門面，同時承擔甲方因此遭受的損失。4.如乙方未經甲方書面同意將門面轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，收回門面，并要求乙方支付相當于[X]個月使用費用的違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）