寧德智慧公積金管理辦法總則目的與依據(jù)為了加強(qiáng)寧德市住房公積金的管理，規(guī)范住房公積金提取、使用行為，支持職工解決住房問題，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。適用范圍本辦法適用于寧德市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監(jiān)督。基本原則住房公積金的管理遵循住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則，實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一制度、統(tǒng)一核算。繳存管理繳存范圍1.本市行政區(qū)域內(nèi)的國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工，應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金。2.無工作的個體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險的非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可以自愿繳存住房公積金。繳存基數(shù)與比例1.職工住房公積金的月繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資。新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存基數(shù)為職工本人當(dāng)月工資。2.住房公積金繳存比例由住房公積金管理委員會根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、住房價格水平和職工收入情況等因素適時調(diào)整并公布。單位和職工住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。繳存登記與變更1.新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)，持單位設(shè)立批準(zhǔn)文件或者營業(yè)執(zhí)照副本等相關(guān)材料，到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記。2.單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.單位名稱、地址、法定代表人等登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)，到住房公積金管理中心辦理變更登記。4.單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。繳存方式1.單位應(yīng)按月匯繳住房公積金，于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。2.職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。3.單位應(yīng)當(dāng)按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。對繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報住房公積金管理委員會批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳；待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。提取管理提取條件1.購買、建造、翻建、大修自住住房的。2.離休、退休的。3.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的。4.出境定居的。5.償還購房貸款本息的。6.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的。7.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。8.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的。9.部分或者全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的。10.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的。11.連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的。12.管委會規(guī)定的其他情形。提取額度1.購買自住住房的，職工本人及其配偶可以提取購房合同簽訂當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶余額，且不得超過購買自住住房的總價款。2.建造、翻建、大修自住住房的，職工本人及其配偶可以提取建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的住房公積金賬戶余額，且不得超過建造、翻建、大修自住住房的費(fèi)用。3.償還購房貸款本息的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金賬戶余額，且不得超過當(dāng)年償還購房貸款本息的總額。4.支付房租的，職工本人及其配偶可以每年提取一次住房公積金賬戶余額，且不得超過當(dāng)年實(shí)際支付的房租總額。5.職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額。6.符合其他提取條件的，提取額度按照管委會規(guī)定執(zhí)行。提取證明材料1.購買自住住房的，應(yīng)提供購房合同、購房發(fā)票或收據(jù)等相關(guān)證明材料。2.建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、購買建筑材料發(fā)票等相關(guān)證明材料。3.離休、退休的，應(yīng)提供離休、退休證。4.完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的，應(yīng)提供勞動能力鑒定證明和終止勞動關(guān)系證明。5.出境定居的，應(yīng)提供出境定居證明。6.償還購房貸款本息的，應(yīng)提供購房貸款合同、還款證明等相關(guān)證明材料。7.房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的，應(yīng)提供房屋租賃合同、租金發(fā)票、家庭收入證明等相關(guān)證明材料。8.職工死亡或者被宣告死亡的，應(yīng)提供死亡證明或宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證明等相關(guān)證明材料。9.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，應(yīng)提供低保證。10.部分或者全部喪失勞動能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供勞動能力鑒定證明、家庭收入證明等相關(guān)證明材料。11.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。12.連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的，應(yīng)提供失業(yè)證明、家庭收入證明等相關(guān)證明材料。13.符合管委會規(guī)定的其他情形的，應(yīng)提供管委會規(guī)定的相關(guān)證明材料。提取程序1.職工向所在單位提出提取住房公積金的申請，并提交相關(guān)證明材料。2.單位應(yīng)當(dāng)對職工提交的證明材料進(jìn)行初審，核實(shí)職工提取住房公積金的真實(shí)性、合法性和有效性。初審?fù)ㄟ^后，在證明材料上加蓋單位公章，并將職工的申請材料及單位初審意見一并報送住房公積金管理中心。3.住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)對單位報送的申請材料進(jìn)行審核，自受理申請之日起3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知單位和職工。準(zhǔn)予提取的，由住房公積金管理中心開具提取憑證；不準(zhǔn)提取的，應(yīng)當(dāng)說明理由。4.職工憑提取憑證到受委托銀行辦理提取手續(xù)，受委托銀行應(yīng)當(dāng)自受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)將提取的住房公積金轉(zhuǎn)賬支付到職工個人儲蓄賬戶。使用管理個人住房公積金貸款1.貸款對象具有完全民事行為能力的在職職工，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請個人住房公積金貸款。2.貸款條件（1）連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，且申請貸款時處于正常繳存狀態(tài)。（2）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件。（4）有規(guī)定比例的自籌資金，購買新建自住住房的自籌資金不低于購房總價的20%，購買再交易自住住房的自籌資金不低于購房總價的30%，建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低于工程預(yù)算的50%。（5）同意按照住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。（6）符合管委會規(guī)定的其他條件。3.貸款額度、期限和利率（1）貸款額度根據(jù)職工住房公積金繳存情況、還款能力、房價等因素綜合確定，最高貸款額度由管委會根據(jù)本市實(shí)際情況適時調(diào)整并公布。（2）貸款期限最長不超過30年，且貸款期限與借款人年齡之和一般不超過法定退休年齡后5年。（3）個人住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。4.貸款程序（1）借款人向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）住房公積金管理中心對借款人提交的申請材料進(jìn)行審核，自受理申請之日起15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知借款人。準(zhǔn)予貸款的，由住房公積金管理中心與借款人簽訂借款合同。（3）借款人按照借款合同約定，在受委托銀行開立還款賬戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）住房公積金管理中心按照借款合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到售房單位或建房、修房承擔(dān)方在銀行開立的賬戶內(nèi)。5.貸款償還借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，可以采用等額本息還款法或等額本金還款法。借款人可以提前償還部分或者全部貸款本息，但應(yīng)當(dāng)提前向住房公積金管理中心提出申請，并經(jīng)住房公積金管理中心同意。住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款1.貸款對象經(jīng)市政府批準(zhǔn)，由政府組織實(shí)施的保障性住房建設(shè)項目的項目實(shí)施主體。2.貸款條件（1）項目已納入本市保障性住房建設(shè)規(guī)劃和年度計劃。（2）項目實(shí)施主體具有獨(dú)立法人資格，信用良好，具備償還貸款本息的能力。（3）項目資本金不低于項目總投資的20%。（4）項目已取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，包括項目立項批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。（5）符合管委會規(guī)定的其他條件。3.貸款額度、期限和利率（1）貸款額度根據(jù)項目總投資、項目資本金比例、項目還款能力等因素綜合確定，最高貸款額度由管委會根據(jù)本市實(shí)際情況適時調(diào)整并公布。（2）貸款期限最長不超過5年。（3）住房公積金支持保障性住房建設(shè)項目貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款程序（1）項目實(shí)施主體向住房公積金管理中心提出貸款申請，并提交相關(guān)證明材料。（2）住房公積金管理中心對項目實(shí)施主體提交的申請材料進(jìn)行審核，自受理申請之日起15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知項目實(shí)施主體。準(zhǔn)予貸款的，由住房公積金管理中心與項目實(shí)施主體簽訂借款合同。（3）項目實(shí)施主體按照借款合同約定，在受委托銀行開立還款賬戶，并辦理相關(guān)手續(xù)。（4）住房公積金管理中心按照借款合同約定，將貸款資金劃轉(zhuǎn)到項目實(shí)施主體在銀行開立的賬戶內(nèi)。5.貸款償還項目實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)按照借款合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期一次還本付息；貸款期限在1年以上的，可以采用等額本息還款法或等額本金還款法。項目實(shí)施主體可以提前償還部分或者全部貸款本息，但應(yīng)當(dāng)提前向住房公積金管理中心提出申請，并經(jīng)住房公積金管理中心同意。監(jiān)督管理內(nèi)部監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督制度，加強(qiáng)對住房公積金繳存、提取、使用等業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，定期對住房公積金的管理情況進(jìn)行內(nèi)部審計。財政監(jiān)督財政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對住房公積金歸集、提取、使用情況的監(jiān)督，依法對住房公積金管理中心的財務(wù)收支進(jìn)行監(jiān)督檢查。社會監(jiān)督住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)定期向社會公布住房公積金繳存、提取、使用等情況，接受社會監(jiān)督。任何單位和個人有權(quán)對住房公積金管理中的違法違規(guī)行為進(jìn)行舉報、投訴，住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)及時受理，并依法進(jìn)行查處。法律責(zé)任單位責(zé)任單位違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款：1.不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的。2.未按照規(guī)定的職工范圍、繳存基數(shù)和繳存比例繳存住房公積金的。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責(zé)令