土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償協(xié)議第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議編號1.1本協(xié)議編號：（空白處填寫）第二條協(xié)議雙方基本信息2.1甲方（出讓人）：名稱：（空白處填寫）地址：（空白處填寫）法定代表人：（空白處填寫）聯(lián)系方式：（空白處填寫）2.2乙方（受讓人）：名稱：（空白處填寫）地址：（空白處填寫）法定代表人：（空白處填寫）聯(lián)系方式：（空白處填寫）第三條土地基本情況3.1土地位置：（空白處填寫）3.2土地面積：（空白處填寫）平方米3.3土地性質(zhì)：（空白處填寫）3.4土地權(quán)屬：（空白處填寫）3.5土地用途：（空白處填寫）第四條流轉(zhuǎn)期限4.1土地流轉(zhuǎn)期限自本協(xié)議生效之日起，（空白處填寫）年。第五條流轉(zhuǎn)補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方同意按照以下方式對甲方進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償：5.1.1貨幣補(bǔ)償：乙方按照（空白處填寫）元/平方米的價(jià)格，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)貨幣補(bǔ)償款。5.1.2資產(chǎn)補(bǔ)償：乙方同意將（空白處填寫）資產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給甲方。5.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：5.2.1貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算：土地流轉(zhuǎn)貨幣補(bǔ)償款總額=土地面積×補(bǔ)償單價(jià)5.2.2資產(chǎn)補(bǔ)償價(jià)值評估：（空白處填寫）資產(chǎn)由（空白處填寫）進(jìn)行評估，評估價(jià)值為（空白處填寫）元。第六條補(bǔ)償款的支付與結(jié)算6.1乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后（空白處填寫）日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)貨幣補(bǔ)償款總額的（空白處填寫）%，即（空白處填寫）元。6.2乙方應(yīng)在土地交付使用前支付土地流轉(zhuǎn)貨幣補(bǔ)償款的剩余部分，即（空白處填寫）元。6.3甲方收到乙方支付的補(bǔ)償款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第二章土地交付與使用第七條土地交付7.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后（空白處填寫）日內(nèi)，將土地交付給乙方。7.2土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地符合本協(xié)議約定的條件。第八條土地使用8.1乙方在使用土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地資源。8.2乙方不得改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)賣土地。8.3乙方應(yīng)在土地使用過程中，采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止水土流失。第九條土地維護(hù)與管理9.1乙方應(yīng)對土地進(jìn)行必要的維護(hù)與管理，保證土地資源的可持續(xù)利用。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告土地使用情況。第三章協(xié)議生效、變更與解除第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條協(xié)議變更11.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條協(xié)議解除12.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：12.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（空白處填寫）日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。12.1.2國家政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。12.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第四章爭議解決第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章其他條款第十四條不可抗力14.1由于不可抗力原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分條款無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十五條協(xié)議附件15.1本協(xié)議附件（空白處填寫）15.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六條通知與送達(dá)16.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知或其它文件，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)。16.2通知或文件的送達(dá)，自實(shí)際送達(dá)或投遞之日起生效。第十七條協(xié)議生效日期17.1本協(xié)議自（空白處填寫）年（空白處填寫）月（空白處填寫）日生效。_________________________________________________________第六章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的支付第十六條支付方式16.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，在土地交付前支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。16.2土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用包括但不限于土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款、土地租金等。16.3土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，并保證款項(xiàng)在指定賬戶中到賬。第十七條支付時(shí)間17.1土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償款應(yīng)在土地交付前（空白處填寫）日內(nèi)支付。17.2土地租金應(yīng)根據(jù)土地使用期限，按照年度或季度支付。17.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前（空白處填寫）日內(nèi)支付相應(yīng)周期的土地租金。第十八條支付憑證18.1乙方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)保留支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。18.2甲方收到土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。第十九條滯納金19.1乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。19.2滯納金按每日（空白處填寫）%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際支付之日止。第七章土地流轉(zhuǎn)合同備案第二十條備案要求20.1甲方應(yīng)在土地流轉(zhuǎn)合同簽訂后（空白處填寫）日內(nèi)，將土地流轉(zhuǎn)合同報(bào)縣級土地管理部門備案。20.2乙方應(yīng)積極配合甲方完成備案工作。第二十一條備案材料21.1甲方需提供的備案材料包括但不限于：21.1.1土地流轉(zhuǎn)合同原件；21.1.2甲方、乙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件；21.1.3土地權(quán)屬證明文件；21.1.4其他相關(guān)材料。第二十二條備案期限22.1土地管理部門應(yīng)在收到備案材料后（空白處填寫）日內(nèi)完成備案工作。第八章土地流轉(zhuǎn)合同履行監(jiān)督第二十三條履行監(jiān)督23.1雙方應(yīng)按照土地流轉(zhuǎn)合同約定履行各自義務(wù)。23.2甲方有權(quán)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督。23.3乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方進(jìn)行土地使用情況的調(diào)查。第二十四條監(jiān)督方式24.1甲方可以通過現(xiàn)場檢查、查閱資料、詢問相關(guān)人員等方式進(jìn)行監(jiān)督。24.2甲方應(yīng)在監(jiān)督過程中尊重乙方的合法權(quán)益。第九章土地流轉(zhuǎn)合同終止條件第二十五條終止條件25.1出現(xiàn)以下情況之一，土地流轉(zhuǎn)合同可終止：25.1.1土地流轉(zhuǎn)合同約定的期限屆滿；25.1.2雙方協(xié)商一致解除土地流轉(zhuǎn)合同；25.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在（空白處填寫）日內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；25.1.4因不可抗力導(dǎo)致土地流轉(zhuǎn)合同無法履行。第二十六條終止程序26.1土地流轉(zhuǎn)合同終止，應(yīng)書面通知對方。26.2雙方應(yīng)在終止合同后（空白處填寫）日內(nèi)辦理土地交接手續(xù)。第十章合同解除后的處理第二十七條土地恢復(fù)原狀27.1土地流轉(zhuǎn)合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。27.2乙方應(yīng)在合同解除后（空白處填寫）日內(nèi)完成土地恢復(fù)工作。第二十八條費(fèi)用結(jié)算28.1土地流轉(zhuǎn)合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，包括已支付和未支付的款項(xiàng)。28.2雙方應(yīng)在合同解除后（空白處填寫）日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。28.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的款項(xiàng)。第十一章附則第二十九條通知送達(dá)29.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：29.1.1送達(dá)至對方法定地址或約定的地址；29.1.2送達(dá)至對方法定代表人或其授權(quán)代表；29.1.3通過郵件、傳真或快遞等方式送達(dá)，并保留送達(dá)憑證。29.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。第三十條協(xié)議的補(bǔ)充和修改30.1本協(xié)議的補(bǔ)充和修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。30.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改。第三十一條協(xié)議的解除和終止31.1本協(xié)議的解除和終止，應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序進(jìn)行。31.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，另一方有權(quán)解除或終止本協(xié)議。第十二章協(xié)議的附件第三十二條附件內(nèi)容32.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。32.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：32.2.1土地權(quán)屬證明文件；32.2.2土地流轉(zhuǎn)合同；32.2.3雙方身份證明文件；32.2.4其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。第三十三條附件的修改和補(bǔ)充33.1附件的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。33.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對附件進(jìn)行修改或