高齡老人租房免責(zé)協(xié)議鑒于免責(zé)協(xié)議需要結(jié)合具體的實(shí)際情況、當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)等嚴(yán)謹(jǐn)擬定，且協(xié)議內(nèi)容較長，我將為你提供一份的示例，你可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[高齡老人姓名]身份證號：[高齡老人身份證號碼]聯(lián)系地址：[高齡老人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[高齡老人聯(lián)系電話]緊急聯(lián)系人：姓名：[緊急聯(lián)系人姓名]身份證號：[緊急聯(lián)系人身份證號碼]聯(lián)系地址：[緊急聯(lián)系人聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方因生活需要，欲租賃該房屋，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方租賃該房屋事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃房屋情況1.甲方將該房屋出租給乙方居住使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。2.甲方應(yīng)保證該房屋符合居住使用條件，其提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電線路、燃?xì)夤艿?、門窗、家具家電等）均處于安全、正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如月付、季付等]，乙方應(yīng)于每月/季[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.在租賃期間，甲方有權(quán)定期檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且檢查時間應(yīng)盡量避免影響乙方正常生活。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方不得無故干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常生活，但在發(fā)生緊急情況（如火災(zāi)、房屋結(jié)構(gòu)安全問題等）時，甲方有權(quán)在必要時進(jìn)入房屋進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，并享有在租賃期間對房屋的合理使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行擾民行為。5.乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、免責(zé)條款（一）人身安全免責(zé)1.鑒于乙方為高齡老人，身體狀況可能存在一定的特殊性和不確定性，甲方對乙方在租賃房屋內(nèi)的人身安全不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。2.乙方在租賃房屋內(nèi)發(fā)生的任何疾病、意外事故（如摔倒、突發(fā)疾病等），均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但在發(fā)生緊急情況時，甲方應(yīng)在力所能及的范圍內(nèi)協(xié)助乙方通知相關(guān)救援部門（如撥打120急救電話等）。3.若乙方因自身身體原因需要使用特殊的醫(yī)療設(shè)備或進(jìn)行特殊的醫(yī)療護(hù)理，甲方對此不承擔(dān)任何管理和保障責(zé)任。乙方應(yīng)自行確保相關(guān)設(shè)備的安全使用和護(hù)理措施的有效實(shí)施。4.乙方在使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如樓梯、電梯、電器等）時，應(yīng)謹(jǐn)慎操作。若因乙方自身原因（如操作不當(dāng)、疏忽大意等）導(dǎo)致的人身傷害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）財產(chǎn)安全免責(zé)1.乙方應(yīng)自行妥善保管其在租賃房屋內(nèi)的個人財產(chǎn)。甲方對乙方的個人財產(chǎn)安全不承擔(dān)保管責(zé)任。2.若因不可抗力（如地震、洪水、雷擊等）、第三人侵權(quán)等非甲方原因?qū)е乱曳截敭a(chǎn)損失的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。若因乙方存放危險物品導(dǎo)致房屋及周邊設(shè)施損壞、他人人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。（三）其他免責(zé)事項(xiàng)1.因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃建設(shè)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定和要求妥善處理后續(xù)事宜。2.若因乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或違反本協(xié)議其他約定，導(dǎo)致甲方采取法律措施追討租金或維護(hù)自身權(quán)益的，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合居住使用條件的房屋或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。若甲方在合理期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的未使用期間的租金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期超過[X]日仍未支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離該房屋，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在合理期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.若出現(xiàn)以下情形之一的，本協(xié)議自動解除：（1）租賃期限屆滿；（2）該房屋因不可抗力因素導(dǎo)致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用；（3）乙方死亡或喪失民事行為能力，且無合法繼承人或受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議的。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日緊急聯(lián)系人（簽字/蓋章）：_________