長沙房地產(chǎn)建筑規(guī)劃協(xié)議合同編號：_______甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________乙方（建筑規(guī)劃設計單位）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系方式：________________第一章合同訂立第一條合同依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同主體2.1甲方為長沙市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)。2.2乙方為長沙市某建筑設計研究院，具備建筑規(guī)劃設計資質(zhì)。第三條項目概況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________3.4項目性質(zhì)：____________________3.5項目總投資：____________________第四條設計內(nèi)容4.1設計范圍：包括但不限于建筑設計、結構設計、給排水設計、電氣設計、暖通空調(diào)設計等。4.2設計深度：滿足國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求，達到初步設計深度。4.3設計成果：提供完整的施工圖設計文件，包括但不限于圖紙、說明、計算書等。第五條設計進度5.1設計周期：自合同簽訂之日起，甲方提供全部設計所需資料后，乙方應在______個月內(nèi)完成設計工作。5.2設計階段：包括方案設計、初步設計、施工圖設計。5.3設計交付：乙方應在每個設計階段結束后及時向甲方提交設計成果。第二章設計費用及支付第六條設計費用6.1設計費用總額：人民幣______元整（大寫：____________________）。6.2設計費用構成：包括但不限于設計人員費用、材料費用、設備費用、差旅費用等。第七條支付方式7.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付設計費用總額的______%作為預付款。7.2乙方完成方案設計并經(jīng)甲方確認后，甲方支付設計費用總額的______%。7.3乙方完成初步設計并經(jīng)甲方確認后，甲方支付設計費用總額的______%。7.4乙方完成施工圖設計并經(jīng)甲方確認后，甲方支付設計費用總額的______%。7.5乙方提交最終設計成果后，甲方支付設計費用總額的______%。第三章設計要求第八條設計標準8.1設計應符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求。8.2設計應滿足甲方提出的功能需求和質(zhì)量要求。8.3設計應考慮項目的經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益。第九條設計變更9.1甲方如有變更設計要求，應書面通知乙方，并支付由此產(chǎn)生的額外費用。9.2乙方應在收到變更通知后______個工作日內(nèi)完成變更設計，并提交給甲方確認。第十條設計質(zhì)量保證10.1乙方保證設計質(zhì)量符合國家現(xiàn)行規(guī)范和標準的要求。10.2乙方應對設計質(zhì)量負責，如因設計質(zhì)量問題導致工程，乙方應承擔相應的責任。第四章設計資料的交付和使用第十一條設計資料交付11.1乙方應在每個設計階段結束后，按照約定的時間向甲方交付相應的設計成果。11.2乙方應在設計成果完成后______個工作日內(nèi)提交最終設計成果。第十二條設計資料使用12.1甲方有權使用乙方提供的設計資料進行工程建設。12.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將設計資料提供給第三方。第五章違約責任第十三條甲方違約責任13.1甲方未按時支付設計費用，應向乙方支付______%的違約金。13.2甲方提供的資料不符合要求，導致設計工作延誤，甲方應承擔相應責任。第十四條乙方違約責任14.1乙方未按時完成設計工作，應向甲方支付______%的違約金。14.2乙方提交的設計資料不符合要求，導致工程無法順利進行，乙方應承擔相應責任。第十五條合同解除15.1在合同履行過程中，任何一方違約達到合同約定的嚴重程度，另一方有權解除合同。15.2合同解除后，雙方應按照約定處理未完成的工作和剩余款項。第十六條爭議解決16.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。16.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十七條其他17.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六章設計成果的審查與確認第十八條設計成果審查18.1甲方應在收到乙方的設計成果后______個工作日內(nèi)進行審查。18.2甲方對設計成果的審查包括但不限于以下內(nèi)容：18.2.1設計是否符合國家規(guī)范和標準；18.2.2設計是否滿足功能需求和質(zhì)量要求；18.2.3設計是否具有經(jīng)濟性、安全性、可靠性。第十九條設計成果確認19.1甲方應在設計成果審查無誤后書面通知乙方。19.2乙方收到確認通知后，應視為設計成果正式生效。第二十條設計成果修改20.1如果甲方對設計成果有異議，應在收到設計成果后______個工作日內(nèi)提出。20.2乙方應在收到異議后______個工作日內(nèi)完成修改，并重新提交甲方審查。第七章設計資料的管理與保密第二十一條設計資料管理21.1乙方應妥善保管設計資料，保證資料的完整性和安全性。21.2乙方應提供必要的備份，以防止資料丟失。第二十二條設計資料保密22.1乙方應對設計資料內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限自合同生效之日起至項目竣工交付之日止。第八章設計現(xiàn)場服務與技術支持第二十三條現(xiàn)場服務23.1乙方應在設計階段和施工階段提供必要的現(xiàn)場服務和技術支持。23.2乙方應在施工過程中對設計方案的合理性和可行性進行跟蹤和調(diào)整。第二十四條技術支持24.1乙方應針對甲方在施工過程中遇到的技術問題提供解決方案。24.2乙方應在接到甲方請求后______個工作日內(nèi)回復。第九章設計變更的協(xié)調(diào)與管理第二十五條變更管理流程25.1任何設計變更均需由甲方提出，并書面通知乙方。25.2乙方應在收到變更通知后______個工作日內(nèi)提出變更方案。第二十六條變更實施26.1乙方應根據(jù)甲方批準的變更方案進行設計修改。26.2乙方應在完成設計修改后，向甲方提交變更后的設計成果。第十章設計成果的驗收與交付第二十七條驗收條件27.1設計成果驗收應在施工圖設計完成后進行。27.2設計成果驗收應滿足以下條件：27.2.1設計文件完整、齊全；27.2.2設計文件符合設計合同約定；27.2.3設計文件符合國家規(guī)范和標準。第二十八條驗收程序28.1甲方應組織驗收小組對設計成果進行驗收。28.2驗收小組應在收到設計成果后______個工作日內(nèi)完成驗收工作。第二十九條設計成果交付29.1乙方應在設計成果驗收合格后，按照約定的時間和方式向甲方交付設計成果。29.2交付的設計成果應包括所有必要的圖紙、文件和資料。第三十條設計成果的使用30.1甲方在使用設計成果進行工程建設時，應保證設計成果的合法性和有效性。30.2甲方在使用設計成果過程中，如發(fā)覺問題，應及時通知乙方。第十一章設計文件的修改與補充第三十一條修改與補充的提出31.1在項目實施過程中，如因不可預見因素導致設計需進行修改或補充，由甲方提出修改或補充的要求。31.2甲方應在發(fā)覺設計需要修改或補充時，立即書面通知乙方。第三十二條修改與補充的實施32.1乙方應在收到修改或補充要求后______個工作日內(nèi)，對設計文件進行必要的修改或補充。32.2乙方應保證修改或補充后的設計文件滿足項目實施的需求。第三十三條修改與補充的確認33.1乙方完成修改或補充后，應將修改后的設計文件提交甲方審查。33.2甲方應在收到修改后的設計文件后______個工作日內(nèi)確認，并書面通知乙方。第十二章設計成果的后續(xù)服務第三十四條后續(xù)服務內(nèi)容34.1乙方在項目竣工后，應提供______年的后續(xù)服務。34.2后續(xù)服務內(nèi)容包括但不限于：34.2.1設計方案的優(yōu)化建議；34.2.2施工過程中的技術支持；34.2.3對設計文件進行解釋和解答。第三十五條后續(xù)服務的責任35.1乙方應保證后續(xù)服務的質(zhì)量，保證設計方案的順利實施。35.2乙方在提供后續(xù)服務過程中，如因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)問題，應承擔相應的責任。第十三章合同的終止第三十六條終止條件36.1合同的終止條件包括但不限于以下情況：36.1.1雙方協(xié)商一致；36.1.2甲方未按時支付設計費用；36.1.3乙方嚴重違約；36.1.4因不可抗力導致合同無法履行。第三十七條終止程序37.1合同終止需由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知